武汉联投置业有限公司宜昌片区2024年

土地增值税清算服务询比采购公告

本项目武汉联投置业有限公司宜昌片区2024年土地增值税清算服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1.1采购项目名称：武汉联投置业有限公司宜昌片区2024年土地增值税清算服务；

1.2采购人：武汉联投置业有限公司；

1.3采购项目资金落实情况： 已落实 ；

1.4采购项目概况：根据国税发【2006】187 号文件“关于土地增值税清算条件 的规定”，我司联投城市水岸·东城中心11#地块、联投玖玺台西区（城东片区21#地块居住项目）已达到土地增值税清算条件；两个项目合计收入约11.51亿，合同估算价约为16万元；

1.5成交供应商数量及成交份额：

一家

2.1采购范围：根据鄂地税发[2008]207 号文件规定，需在规定时间前完成本项目的土增税清算，并按要求提供相关清算申报资料，主要工作内容（1）收集整理各开发企业和开发项目有关的证照、合同、预决算资料并装订成册；（2）根据账载数据收集复印合同、发票、付款凭证并装订成册；（3）按税收政策规定的分摊率测算应交土地增值税金额；运用不同的方法进行测算，在税法允许的范围内寻找最有利方法，做好税务筹划；（4）根据企业审批后的最终版，填写土地增值税纳税申报表申报（5）出具土地增值税清算报告；撰写企业应上交的土地增值税清算表及清算说明；（6）与主管税务机关沟通清算政策口径，并对有争议的事项与税务机关进行沟通协调。（7）在本次清算工作中，将进一步对以上项目的合同台账进行梳理和清查（具体详见第五章采购需求）；

2.2标段划分：本项目共有1个标段，每个供应商可参加 1 个标段的询比采购活动，最多允许获取其中 1 个标段成交资格；各标段划分情况： / ；

2.3服务期限：2024年6月15日之前出具预清算结果；在规定的时间前提交正式报告，继续服务至税务机关出具最终结果；

2.4服务地点：湖北省宜昌市 ；

2.5质量要求或服务标准： 合格 。

3.1供应商应满足如下要求：

3.1.1依法设立：供应商具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；

3.1.2资质要求：供应商具有税务师事务所资格，事务所注册税务师人数不少于五人 ；

3.1.3财务要求：供应商应提供近年财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表等。近年财务会计报表年份是指：2020年度、2021年度、2022年度。(供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表) ；

3.1.4业绩要求：供应商近3年(2021年4月至 2024年 4 月，以合同签订时间为准完成过一项类似项目业绩(类似项目业绩是指：16万以上房地产项目土地增值税清算业绩) (提供合同关键内容复印件) ；

3.1.5信誉要求：（1）未被依法暂停或取消投标资格；（2）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内未发生重大质量问题；（5）在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单；（6）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人名单；（7）在近三年内供应商及其法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人（如有）无行贿犯罪行为；（8）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；

3.1.6承担本项目的主要人员要求：拟派项目负责人须具备注册税务师资质；

3.1.7其他要求：承担本项目主要人员不得相互兼职；与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动 。

3.2本次采购活动 不接受 联合体。

联合体参加询比采购活动的，联合体应满足本条第3.1条款规定的要求。此外，联合体各方应分别满足如下条件：/ ；

联合体的资格认定标准如下：/ 。

4.1 凡有意参加询比采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在湖北联投电子采购平台（以下简称“电子采购平台”，下同）（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于 2024 年 4 月 25 日至 2024 年 4 月 27 日23：59时止（北京时间、下同），通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，在所申请标段缴费并下载询比采购文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载询比采购文件（具体操作参见“电子采购平台”—服务专区—注册指南—采购（招标）文件下载指南）。未按规定从“电子采购平台”下载询比采购文件的，采购人 （“电子采购平台”）拒收其响应文件。

4.3询比采购文件每个标段售价0 元，售后不退。

5.1响应文件递交截止时间： 2024 年 4 月 30 日 09 时 30 分。

5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前，通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，选择相应标段将电子响应文件上传。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人（“电子采购平台”）将予以拒收。

本项目询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、湖北联投电子采购平台（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）上发布。

7.1本次采购评审办法采用 综合评分法 。

采 购 人： 武汉联投置业有限公司

地 址： 宜昌市夷陵区东方大道与郭家湾二路交叉口联投银河公园营销中心二楼

联 系 人： 蔡宇

电 话： 136*****888

2024 年 4 月 24 日