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复兴门外大街 12、14 号楼物业服务项目招标公告
（招标编号：B-2024-030-010）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本复兴门外大街 12、14 号楼物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金自筹资金，招标人为北京市西城区复兴门外大街十二、十四号楼业主委员
会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目位置：北京市西城区复兴门外大街；项目总建筑面积：13776.20 平方米。
总户数： 224 户。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)复兴门外大街 12、14 号楼物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 复兴门外大街 12、14 号楼物业服务项目)的投标人资格能力要求：投标人的资格
条件
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，有能力履行招标内容要求和提供服
务；
（二）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有依法缴纳税收和社会保障
资金的良好记录；
（三）投标人近三年（2021 年 5 月 1 日起至今）在经营活动中没有重大违法记录，未被列
入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单，没有处于被责令停业，财产被接管、
冻结，破产状态；
（四）投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人、税收违法黑名单、企业经营异常名
录的投标人（有上述处罚记录但处罚期已届满的，视为无记录）；
（五）投标人近三年（2021 年 5 月 1 日起至今）没有骗取中标和严重违约等问题；
（六）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同
项下的采购活动；
（七）与招标人、招标代理机构存在利害关系可能影响招标公正性的法人或其他组织，不得
参加投标；
（八）本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。
（九）法律、行政法规、招标文件规定的其他条件。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 04 月 25 日 10 时 00 分到 2024 年 04 月 30 日 15 时 00 分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 05 月 16 日 13 时 00 分
递交方式：北京市海淀区阜石路 11 号院 4 号楼 2 层 纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 05 月 16 日 13 时 00 分
开标地点：北京市海淀区阜石路 11 号院 4 号楼 2 层
七、其他
北京鑫金泊顿资讯有限公司受 北京市西城区复兴门外大街十二、十四号楼业主委员会
委托，对复兴门外大街 12、14 号楼物业服务项目（招标编号：B-2024-030-010）”所需的下
述有关服务进行国内公开招标。欢迎合格的投标人前来投标。
一、招标人信息
（一）招标人名称：北京市西城区复兴门外大街十二、十四号楼业主委员会
（二）招标人地址：北京市西城区复兴门外大街
（三）招标人联系人：陈晨
（四）招标人联系电话：18613383018
二、招标代理机构信息
（一）招标代理机构全称：北京鑫金泊顿资讯有限公司
（二）招标代理机构地址：北京市海淀区阜石路 11 号院 4 号楼 2 层。
三、招标代理机构联系方式
（一）联系人：刘倩
（二）电话：18613383015
（三）传真：无
（四）邮箱：liuqian@bj-jbdpg.com
四、招标内容：
（一） 招标内容：复兴门外大街 12、14 号楼物业服务项目物业管理服务
（二） 招标方式：公开招标
（三） 委托管理期限：三年
（四） 计费方式：包干制
（五） 最高限价：投标人的报价超过最高限价的，按无效投标处理；
住宅：1.88 元/月/平方米
（六）项目位置：北京市西城区复兴门外大街
（七）项目总建筑面积：13776.20 平方米。总户数： 224 户。
（八）项目物业管理区域四至范围：
东至：真武庙路
南至：真武庙二里 9 号楼北侧、真武庙二里东口夹道北侧及真武庙二里甲 9 楼北侧
西至：白云路
北至：复兴门外大街
七、投标人的资格条件
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，有能力履行招标内容要求和提供服
务；
（二）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有依法缴纳税收和社会保障
资金的良好记录；
（三）投标人近三年（2021 年 5 月 1 日起至今）在经营活动中没有重大违法记录，未被列
入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单，没有处于被责令停业，财产被接管、
冻结，破产状态；
（四）投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人、税收违法黑名单、企业经营异常名
录的投标人（有上述处罚记录但处罚期已届满的，视为无记录）；
（五）投标人近三年（2021 年 5 月 1 日起至今）没有骗取中标和严重违约等问题；
（六）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同
项下的采购活动；
（七）与招标人、招标代理机构存在利害关系可能影响招标公正性的法人或其他组织，不得
参加投标；
（八）本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。
（九）法律、行政法规、招标文件规定的其他条件。
八、招标文件售价：人民币 500.00 元/本（售后不退）。
九、购买招标文件时间和方式
（一）获取时间：2024 年 04 月 25 日起至 2024 年 04 月 30 日止(节假日休息)，每天上午 10:00-
12:00，下午 13:00- 15:00 (北京时间)。
（二）获取方式：现场获取。
（三）获取地点：北京市海淀区阜石路 11 号院 4 号楼 2 层。
（四）获取招标文件需携带提交的材料：
1.法人授权委托书原件、法人及被授权人身份复印件（如购买人为法定代表的，则提供法定
代表资格证明文件原件、法定代表身份证复印件）；2.营业执照复印件；3.北京市内服务期
内（类似）项目清单（清单包含项目名称、项目位置、项目联系人、联系电话等信息）；以
上资料应清晰完整并加盖公章。
十、投标时间：2024 年 05 月 16 日下午 13：00 前（北京时间），逾期收到或不符合规定的
投标文件恕不接受。
十一、投标截止时间、开标时间：2024 年 05 月 16 日下午 13：00 （北京时间）。届时请参
加投标的单位派代表出席开标仪式。
十二、投标地点及开标地点：北京市海淀区阜石路 11 号院 4 号楼 2 层。
十三、凡对本次招标提出询问，请与北京鑫金泊顿资讯有限公司联系（技术方面的询问请以
信函或传真的形式）。
十四、招标代理机构开户行信息
（一）开户名（全称）：北京鑫金泊顿资讯有限公司
（二）开户银行：北京银行青塔支行
（三）账号：2000 0003 6255 0001 8969 646
十五、发布公告媒介
中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）
八、监督部门
本招标项目的监督部门为北京市西城区复兴门外大街十二、十四号楼业主委员会。
九、联系方式
招 标 人：北京市西城区复兴门外大街十二、十四号楼业主委员会
地 址：北京市西城区复兴门外大街
联 系 人：陈晨
电 话：18613383018
电子邮件：无
招标代理机构：北京鑫金泊顿资讯有限公司
地 址： 北京市海淀区阜石路 11 号院 4 号楼
联 系 人： 刘倩
电 话： 18613383015
电子邮件： liuqian@bj-jbdpg.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）