详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

昆明市晋宁区锦绣竹园、春和璟苑公租房小区消防系统设施整改项目（二次）竞
争性谈判公告
(招标编号：YNXY-2024-001)
项目所在地区：云南省，昆明市，晋宁县
一、招标条件
本昆明市晋宁区锦绣竹园、春和璟苑公租房小区消防系统设施整改项目（二次）已由项
目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金150.496279万元，招标人为昆明源
枯物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：项目总投资约：150.496279万元。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明市晋宁区锦绣竹园、春和璟苑公租房小区消防系统设施整改项目（二次）：
三、投标人资格要求
(001昆明市晋宁区锦绣竹园、春和璟苑公租房小区消防系统设施整改项目（二次）)的
投标人资格能力要求具备建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包二级及其以上资
质：
有
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月25日09时00分到2024年04月28日17时00分
获取方式现场获取，云南夏远招标有限责任公司（昆明市国家经济技术开发区顺通大
道国际银座商务中心C2栋609室)
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年04月30日10时00分
递交方式云南夏远招标有限责任公司（昆明市国家经济技术开发区顺通大道国际银座
商务中心C2栋609室)电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年04月30日10时00分
开标地点：云南夏远招标有限贵任公司（昆明市国家经济技术开发区顺通大道国际银座
商务中心C2栋609室)
七、其他
昆明市晋宁区锦绣竹园、春和璟苑公租房小区消防系统设施整改项目（二次）
施工招标竞争性谈判公告
1.招标条件
本招标项目昆明市晋宁区锦绣竹园、眷和璟苑公租房小区消防系统设施整改项目（二次）己
由相关文件批准建设，建设资金来自企业自筹，且已落实，项目出资比例为100%，招标人
为昆明源喆物业管理有限公司。项目己具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况完成昆明市晋宁区锦绣竹园、春和璟苑公租房小区消防设施设备维修施工已
确定火灾自动报警系统、室内消火栓系统、室外消防系统、防排烟系统、防火门及防火门监
控系统、消防水泵房及屋项稳压系统损坏的设施设备更换及调试，并对因开挖破坏的路面、
绿化等进行恢复。项目总投资约：150.496279万元。
2.2项目地点：位于昆明市晋宁区锦绣竹园、春和環苑公租房小区内。
2.3招标规模（招标控制价）：本项目招标规模约150.496279万元。
2.4招标范围完成昆明市晋宁区锦绣竹园、春和璟苑公租房小区消防设施设备维修施工所
包含的所有内容，具体详见工程量清单和施工图所示全部工程内容。
良刘
注招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上招标范围调整的权利，成交人
需配合招标人工作且不得以此作为索赔、调整成交价的理由。
2.5工期要求：自合同签订之日起45日历天。
2.6质量要求符合国家、行业及地方现行的相关标准及规范，并通过相关部门的验收，确
保一次性验收合格。
之9
2.7标段划分及分包要求：本项目不划分标段，本项目主体、关键性工作不允许分包。
2.8本次招标采用资格后审的方式进行资格审查
3.谈判申请人资格要求
3.1营业执照：本次招标要求在中华人民共和国境内依法成立，具有法人资格和独立承担民
事责任能力的单位，具有有效的营业执照。
3.2资质证书：谈判申请人须具备建设行政主管部门顺发的消防设施工程专业承包二级及其
以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.3安全生产许可证：具备有效的安全生产许可证。
3.4财务要求谈判申请人具有良好的财务状况，具备2020年度-2022年度的经会计师事务
所或审计机构审计的财务审计报表（含审计报告、现金流量表、资产负债表、利润表），如
成立时间不足三年的，自成立初年提供。
3.5企业类似业绩
谈判申请人近三年(2021年-至今)至少承接过1个单项合同金额在
100万元及其以上的消防工程施工业绩（已完成或正在实施均可）（提供业绩正明材料，如
成交通知书或合同协议书或竣工验收证明或业主证明等相关材料，证明材料中需体现工程专
业类型、合同金额等指标，否则将影响其有效性判定)。
36项日主要管理人员：
(1)项目经理拟派往本项目的项目经理具有：①建设行政主管部门颁发的贰级及以上注册
建造师证书，必须注册在本单位，如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录。且不
得担任其他在建项目的项目经理：②安全生产考核合格证书(B证)：③职称证（工程师及
以上专业技术职称证书)，④近三年(2021年至今)至今作为项目负责人（项目经理）承接
过1个单项合同金额在100万元及其以上的消防工程施工业绩，提供业绩证明材料成交通
知书或合同协议书或竣工验收报告或业主证明等，业绩证明材料应能充分体现项目行业类
型、合同金额、项目负责人（项目经理）姓名等指标，否则将影响其有效性判定⑤提供劳动合
同及近6个月的社保缴费证明。
(2)技术负责人拟派项目技术负责人应具有中级（工程师）及其以上专业技术职称证书，
提供劳动合同及近6个月的社保缴费证明。
(3)其他人员要求：主要管理人员：持有效证件的施工员1人、质量员1人、安全员1人，
在招标阶段、施工阶段未经招标人同意不得随意更换，且拟派人员配备满足“建筑与市政基
础设施工程施工现场专业（管理）人员配备标准”(DB-DBJ53/T-69-2014)的要求。
3.7企业信誉要求淡判申请人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、
冻结、破产等状态：近三年(2021年1月1日至今)没有骗取中标和严重违约、没有处于
被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形：未因不良记录被禁止投标资格：1)未
在“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（须提供上述网
站谈判申请人查询记录的网页截图)：2)未在“国家企业信息公示系统”中处于行政处罚、
列入经营异常、列入严重违法失信企业名单（黑名单）：（须提供上述网站谈判申请人查询
记录的网页截图)：
3.8根据《云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（云政办
发【2016】68号)的规定，在工程项目招投标过程中，若成交人有拖欠工资重大违法行为，
取消其成交资格（提供书面承诺书）。
3.9其他要求：1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不
得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标2、本次招标不接受联合体投标。
4,竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年04月25日至2024年04月28日（法定公休日、法定
节假日除外)，每日上午09时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同），携带以下资
料(1)营业执照副本复印件（复印件加盖公章片(2）资质证书复印件（加盖鲜章方(3）
安全生产许可证（复印件加盖公章，(4）若法定代表人报名时，须提供法定代表人身份证
明书原件、法定代表人身份证原件若委托代理人报名时，须提供法定代表人身份证明书原
件、法定代表人授权委托书原件、委托代理人身份证原件：(5)开户许可证复印件（复印
件加盖公章)在云南夏远招标有限责任公司（昆明市国家经济技术开发区顺通大道国际银座
商务中心C2栋609室)购买竞争性谈判文件：
4,2竞争性谈判文件每套售价1000元，售后不退。
5.谈判申请文件的递交
5.1谈判申请文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年04月30日10时00
分，地点为云南夏远招标有限责任公司会议室（昆明市国家经济技术开发区顺通大道国际银
分
座商务中心C2栋609室)
7
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告、评标结果公示在“中国招标投标公共服务平台
00
(wwW.cebpubservice..com)”上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不示
担任何责任。
7.联系方式
招标人：昆明源枯物业管理有限公司
地址：昆明市晋宁区民益家园小区
联系人：赵鑫
联系电话：13888012153
招标代理机构：云南夏远招标有限责任公司
地
址：昆明市国家经济技术开发区顺通大道国际银座商务中心C2栋609室
邮
编：650200
联系人：杨梓桁、董文茸
联系电话：15912404009、15587144519
传
真：0871-68223958
邮
箱：443995698qq.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为晋宁区国资委。
九、联系方式
招标人：昆明源喆物业管理有限公司
地址：昆明市晋宁区民益家园小区
联系人：赵鑫
电话：13888012153
电子邮件：125193077qq.com
招标代理机构：云南夏远招标有限责任公司
地
址：昆明市国家经济技术开发区顺通大道国际银座商务中心C2栋609室
联系人：杨梓桁
山
电
话：15912404009
电子邮件：443395698qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目
签名)
恩
招标人或其招标代理机龄
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com