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科技创新城C-03-12-1建设项目代管代建代销全过程开发管理服务
(招标编号：GZGK[2024]0008)
项目所在地区：黑龙江省，哈尔滨市，松北区
一、招标条件
本科技创新城C-03-12-1建设项目代管代建代销全过程开发管理服务已由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金费率招标，招标人为哈尔滨高新技术产业开发
区基础设施开发建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)科技创新城C-03-12-1建设项目代管代建代销全过程开发管理服务：
三、投标人资格要求
(001科技创新城C-03-12-1建设项目代管代建代销全过程开发管理服务)的投标人资格
能力要求：详见公告：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
品L
获取时间：从2024年04月25日09时00分到2024年04月30日16时00分
获取方式：详见公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月15日09时30分
递交方式：黑龙江广招工程管理服务有限公司（哈尔滨市道外区南十四道街37号）纸
质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年05月15日09时30分
开标地点：黑龙江广招工程管理服务有限公司（哈尔滨市道外区南十四道街37号）
七、其他
科技创新城C-03-12-1建设项目代管代建代销全过程开发管理服务
招标公告
一、招标条件
本招标项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为企业自筹招标人为哈尔滨高新
技术产业开发区基础设施开发建设有限公司，项目已具各招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
建设地点：哈尔滨市松北区
规模：用地面积198557.89平方米，容积率区间为（容积率(1.0<容积率≤1.2），位于松
北区科技创新城规划206路以东、规划178路以南、规划205路以西、规划176路以北围合
区域内。以代管代建代销方式进行全过程开发管理服务。
招标范围：提供包括但不限于前期管理（含开发报建工作）、融资管理、划设计管理、成本
管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服
务咨询管理及园区服务、行政管理、财务管理等本项目地块范围内项目全过程开发管理工作。
具体以招标文件及招标人要求为准。
计划服务期限：
自本合同签订生效之日起至项目最后一期完成竣工备案之日后且项目住宅已销售面积达到
地上住宅可销售面积的95%止。
三、投标人资格要求
投标人资格要求：
3.投标人具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具
备相应的能力：
3.2具有有效期内的房地产开发企业二级及以上资质证书：
3.3拟派项目负责人须具有国家职业资格目录(2021年版)内规定的相关专业技术人员执业
资格证书[注册会计师或一级注册建筑师或监理工程师或一级造价工程师或一级建造师或一
级注册结构工程师或中级及以上经济专业技术资格]或者[工程、经济类中级（含以上）专
业技术职称证书]：
3.4参加此次招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：
3.5.投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目
投标：
3.6.投标人不得在“国家企业信用信息公示系统”(https:/wmww.gsxt.gov.cn/index..html)
中被列入严重违法失信企业名单：
3.7投标人需通过“中国裁判文书网”(http:/wenshu.court.gov.cn/)对项目投标企业及
其法定代表人、拟派项目负责人近3年（从发布公告之日起算前三年，下同）行贿进行查询，
有行贿记录的不得参加本次项目投标，否则其投标将被否决。
3.8投标人需通过信用中国网站(wwm.creditchina.gov.cn)对项目投标企业及其法定代表
人、拟派项目负责人进行失信被执行人查询，被列入失信被执行人名单的，其投标将被否决。
3.9本项目不允许联合体投标，不得进行转包、分包。
四、招标文件的获取
获取时间：2024年4月25日9时00分至2024年4月30日16时00分
获取方式：
1、请将需提供以下材料进行购买招标文件(1)营业执照（复印件加盖公章）、(2)资质
证书（复印件加盖公章）、(3)法定代表人（负责人）资格证明书或法定代表人（负责人）
授权委托书（原件）。
2、招标文件售价：人民币伍佰元整（￥500元），售后不退不换。
3、获取地点：黑龙江广招工程管理服务有限公司（哈尔滨市道外区南十四道街37号）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年5月15日9时30分
递交方式纸质文件递交至黑龙江广招工程管理服务有限公司（哈尔滨市道外区南十四道街
37号)
六、开标时间及地点
文
时间：2024年5月15日9时30分
地点：黑龙江广招工程管理服务有限公司（哈尔滨市道外区南十四道街37号）
七、其他
根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对
本招标公告有异议的，应当在投标登记受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应
由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作
出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严
格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
本次招标公告在：中国招标投标公共服务平台(http:/ww.cebpubservice.com/)发布。
八、联系方式
招标人：哈尔滨高新技术产业开发区基础设施开发建设有限公司
地址：哈尔滨高新区创新三路95号17号楼2楼
联系人：王先生
电话：0451-84348175
招标代理机构：黑龙江广招工程管理服务有限公司
地
址：哈尔滨市道外区南十四道街37号
联系人：荀女士
电话：0451-88922842-605
邮箱：hljgzhrbe@163.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：哈尔滨高新技术产业开发区基础设施开发建设有限公司
地
址：哈尔滨高新区创新三路95号17号楼2楼
联系人：王先生
电
话：0451-84348175
电子邮件：/
招标代理机构：黑龙江广招工程管理服务有限公司
地址：哈尔滨市道外区南十四道街37号
联系人：荀女士
a山
电
话：0451-88922842-605
电子邮件：hljgzhrb@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负贵人）：
子士汽签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)