详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)昆明空港经济区云天苑项目土地不动产权籍调查、土地分宗及不动产
登记服务竞争性谈判公告
1．竞争性谈判条件
昆明空港经济区云天苑项目土地不动产权籍调查、土地分宗及不动产登记服
务采购人为昆明空港投资开发集团有限公司，建设资金为自筹资金，资金已落实，
项目已具备招标条件，现由昆明空港投资开发集团有限公司（以下简称“采购人”）
委托云南鑫德招标咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）对昆明空港经济
区云天苑项目土地不动产权籍调查、土地分宗及不动产登记服务采用竞争性谈判
方式择优选定实施单位。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目名称：昆明空港经济区云天苑项目土地不动产权籍调查、土地分宗
及不动产登记服务。
2.2 项目编号：云鑫招字 2024-2-025。
2.3 投资规模：招标规模约为 10 万元。
2.4 资金来源：自筹资金，资金已落实。
2.5 项目基本情况：昆明空港经济区云天苑项目总用地面积约 971 亩，范围
包括 KCK2012-50、51 号等 11 个地块。
2.6 采购范围及服务内容：完成昆明空港经济区云天苑项目土地不动产权籍
调查、土地分宗及合宗（暂定将 KCK2012-50、51 号地块分为六宗，剩余地块进
行合宗，具体以采购人实际确认为准）及不动产登记服务相关工作。
2.7 工期：根据资料提供情况分批办理，至合同约定权证办理完成为止。
2.8 质量标准：资料收集、坐标转换、数据落宗、土地分割及合并、土地分
割方案编制、土地权籍调查、宗地测量、不动产测绘报告编制、宗地图界址点成
功表编制打印、电子报盘、不动产证办理过程及资料应符合国家行业现行相关标
准和规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，且一次性通过相关不动产
管理部门的审查备案。
2.9 标段划分：本项目不划分标段。
3．资格要求
3.1 谈判申请人必须是经国家市场监督管理部门登记注册，具有独立企业
（事业）法人或其它组织（具备有效的营业执照或事业单位法人证书），并具有
履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力（提供承诺书）。
3.2 谈判申请人须具备《云南省土地登记代理机构登记证书》。
3.3 谈判申请人拟派的项目负责人须具备工程师及其以上职称，提供本单位
缴纳的劳动保障部门社保证明，且 2022 年 1 月至今至少承担过一项土地不动产
权籍调查或土地分宗或不动产登记服务业绩（业绩证明材料为中标通知书或合同
协议书）。
3.4 谈判申请人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供 2022
年或 2023 年经有资质的第三方审计的审计报告，2024 年后成立的公司，提供成
立后的年度财务报表。
3.5 谈判申请人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、
冻结、破产等状态，没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形
（提供承诺书）。
3.6 信誉要求：信誉良好，当前未因不良记录被建设行政主管部门暂停或取
消投标资格，未被信用中国(http://www.creditchina.gov.cn) 列入“失信被执
行人”名单；未被国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn) 列入
严 重 违 法 失 信 企 业 名 单 （ 黑 名 单 ） ， 无 政 府 采 购 “ 中 国 政 府 采 购 网
www.ccgp.gov.cn”严重违法失信行为信息记录（被禁止在一定期限内参加招投
标活动但期限届满的除外）。
3.7 本项目不接受联合体投标。
4．资格审查方法
本项目采用资格后审。
5. 竞争性谈判文件的获取
凡有意向参加本项目的竞争性谈判单位，请于 2024 年 4 月 25 日至 2024 年
4 月 28 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 09:00 时至下午 17:00 时
至云南鑫德招标咨询有限公司（昆明市五华区科普路 503 号固地尚诚商务中心 B
座 9 楼）购买竞争性谈判文件，购买竞争性谈判文件时需携带以下资料：
（1）营业执照（副本复印件）；
（2）法定代表人身份证明书（原件）；
（3）法定代表人授权委托书（原件，法定代表人购买竞争性谈判文件的，
可不用提交）；
（4）被授权人的身份证（原件，法定代表人购买竞争性谈判文件的，递交
法定代表人的身份证原件）。
5.2 竞争性谈判文件每份售价 200 元，售后不退。
6. 竞争性谈判文件的递交
6.1 谈判响应文件递交截止时间为（投标截止时间，下同）为 2024 年 4 月
30 日 14 时 30 分。
6.2 谈判响应文件递交的地点：云南鑫德招标咨询有限公司（昆明市五华区
科普路 503 号固地尚诚商务中心 B 座 8 楼）开标厅，逾期送达的或者未送达指定
地点的谈判响应文件，视为撤回谈判响应文件，不予受理。
7. 发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告同时在中国招标投标公共服务平台网
(www.cebpubservice.com)、云采招阳电子招采交易平台（www.ebidcn.com）
上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8.联系方式
采购人：昆明空港投资开发集团有限公司
地址：云南滇中新区空港经济区滇兴街 1 号滇中空港商务广场 3 号楼 10 楼
联系人：刘工
电 话：0871-66021963
代理机构：云南鑫德招标咨询有限公司
地址：云南省昆明市五华区固地尚诚商务中心 B 座 9 楼
联系人：蔡佳俊、徐芸芸、唐俊辉、奎黎、罗景文
联系电话：0871-63645580
手机：13888461326、13577032623
