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北京首都机场物业管理有限公司空调维修、维保、清洗服务项目招标公告
(招标编号：DFA-BS05-DL-20240579)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北京首都机场物业管理有限公司空调维修、维保、清洗服务项目已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金米源为其他资金/，招标人为北京首都机场物业管理有限公司。本
项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项日划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)北京首都机场物业管理有限公司空调维修、维保、清洗服务项目：
三、投标人资格要求
(001北京首都机场物业管理有限公司空调维修、维保、清洗服务项目)的投标人资格能
力要求：详见招标公告：
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月24日09时00分到2024年04月30日17时00分
获取方式：网上获取或现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月15日09时00分
递交方式：北京市顺义区李桥镇汇海南路1号院国翼中心11#306会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年05月15日09时00分
开标地点：北京市顺义区李桥镇汇海南路1号院国翼中心11#306会议室
七、其他
1.招标条件
本采购项目北京首都机场物业管理有限公司空调维修、维保、清洗服务项目的招标人为北京
首都机场物业管理有限公司，其采购资金来自企业自筹，出资比例100%。该项目已具备招
标条件，现对其进行国内公开招标采购
2.项目概况与服务范围
2.1项目名称：北京首都机场物业管理有限公司空调维修、维保、清洗服务项目
2.2本次招标共分为一个标段。
2.3服务地点
2.3.1集中式空调清洗中国服务大厦、股份运控中心、档案馆、机场电视台、集团办公楼、
集团信总楼。
2.3.2集中式空调维保：档案馆、机场电视台、集团办公楼、集团信息楼。
2.3.3集中式空调维修及配件更换：集团办公楼、集团信息楼、档案馆、股份运控中心。
2.3.4分体式空调清洗、维修：物业公司涉及所管所辖楼宇。
2.4服务内容：主要包括集中式空调清洗、维保、集中式空调配件维修及配件更换。分体式
空调、维保、维修。具体详见招标文件第五章服务需求。
2.5服务质量要求：满足采购人要求。
2.6服务期限：服务期限自合同签订之日起一年，到期无异议自动顺延一年。
3.投标人资格要求
3.1投标人必须为在中华人民共和国境内注册的独立企业法人单位，提供有效营业执照副本
复印件和在国家企业信用信息公示系统的公示信息，并加盖投标人公章。
3.2业绩要求：2021年1月1日至投标文件递交截止日，投标人具有1个年合同金额在50
万元（含）以上的空调业务（单个项目同时涉及空调维保、维修、清洗内容）服务项目业绩。
注须提供合同复印件，并加盖投标人公章，业绩材料至少包括合同首尾页、合同内容、合
同金额、合同时间、双方签字盖章页，业绩认定日期以合同签订日期为准。如合同中未体现
上述要求内容的，须提供加盖用户公章的证明文件复印件。
3.3财务要求：投标人须具有良好的商业信替和健全的财务会计制度，须提供2022或2023
年经第三方审计的财务报告，包括审计报告和财务报表两部分的完整报告，且盖有审计单位
公章（复印件加盖投标人公章).
3.4信誉要求：
3.4.1近三年(2021年1月1日至投标被止日)无骗取中标、严重违约、重大质量事故，提
供承诺函加盖公章；投标人未被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信
息公开网”(http:/zxgk.court.gov.cn)列入失信被执行人名单（提供招标公告发布日期
之后的证明截图（截图需显示日期）并加盖投标人公章)。
3.4.2提供2023年3月至2024年3月期间任意连续三个月的缴纳税收的良好记录（证明材
料加盖投标人公章)。
3.4.3提供2023年3月至2024年3月期间任意连续三个月的社保缴纳记录（证明材料加盖
投标人公章)。
3.4.4未被列入北京首都机场物业管理有限公司黑名单目录及不诚信供应商目录，不存在以
往在北京首都机场物业管理有限公司招投标项目中标（入围）后，由于中标（入围）供应商
责任而未签订或未履行合同的情形。
3.5其他要求：
3.5.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系、关联关系的不同单位，不得参加同一
标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，违反规定的，相关投标均无效。
3.5.2本次招标不接受联合体投标，不允许转包、分包。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年4月24日至2024年4月30日（法定公休日、法定节
假日除外)，每日上午9时至11时，下午13时至17时（北京时间，下同），在北京市顺义
区李桥镇汇海南路1号院国翼中心113层获取招标文件，或将资料扫描件电子版发送至
dianfangzixun05@126.com进行招标文件获取（邮件主题格式必须为：xx项目-xx单位报名
资料，邮件正文必须写明联系人姓名、联系方式（手机、电话、传真、电子邮箱、收件地
址等)，提供如下资料：法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书的复
印件或扫描件，营业执照副本复印件、业绩证明材料（以上资料须盖公章）。邮购招标文件
的，需另加手续费（含邮费）100元。代理机构在收到邮购款（含手续费）后2日内寄送。
4.2招标文件每套售价1000元，售后不退。
5.投标文件的遵交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年5月15日9时00分，地点
为：北京市顺义区李桥镇汇海南路1号院国翼中心11#306会议室。
5.2逾期送达的、未送达至指定地点的、或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人
将予以拒收。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、发布。
7.联系方式
招标人：北京首都机场物业管理有限公司
地址：首都机场航安路23号
联系人：牛先生
电话：010-60494402
招标代理机构：北京典方建设工程咨询有限公司
地址：北京市顺义区李桥镇汇海南路1号院国翼中心11号楼3层
联系人：贺建、于雅静
电话：010-60494402
电子邮箱：dianfangzixun(05@126.com
招标机构的帐户信息：（该账户仅限购买招标文件，投标保证金账户详见招标文件）
银行：招商银行北京丰台科技园支行
帐户名称：北京典方建设工程咨询有限公司
帐号：532907032510706
备注汇款时请注明项目名称及使用用途，个人账户汇款无效。投标人汇款后，须在规定的
获取招标文件的时间内发送给招标代理机构。
8.其他
8.1北京典方建设工程咨询有限公司是本项目指定的、唯一的、合法的招标代理机构，并发
布此公告。任何个人或机构不得以任何名义转载、修改此公告或利用此公告从事非法活动，
违者必究。
8.2只有在北京典方建设工程咨询有限公司购买了本项目招标文件并填写了“购买文件记录
表/报名登记表”的潜在投标人，才有资格参与本项目的投标。
八、监督部门
1
9519
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：北京首都机场物业管理有限公司
地
址：首都机场航安路23号
联系人：牛先生
电
话：010-60494402
电子邮件：/
招标代理机构：北京典方建设工程咨询有限公司
地址：北京市顺义区机场东路国翼中心11号楼3层
联系人：贺建、于雅静
忽
话：010-60494402
电子邮件：
dianfangzixun050126.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负责人）：
速
(签名)
招标人或其招标代理机构：
工
盖章)
★
招标专用章
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7
590
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com