安钢六区体育场招租公告

为提升服务质量，创新经营模式，现对安钢集团公司安钢六区体育场面向社会公开招租，发布招租方案如下：

第一部分 安钢体育场简介

安钢六区体育场位于钢三路与清风街交叉口路北，体育场占地总面积约*****㎡，其中看台面积5760㎡，塑胶跑道面积约2880㎡、足球场草坪面积约4500㎡，门岗及水泵房面积约66㎡，其他硬化场地约2000㎡。安钢六区体育场交通便利，布局合理，是一所综合性体育运动场所。

第二部分 租赁范围、招租方式、经营内容及期限

一、租赁范围：本次公开招租的范围为安钢六区体育场塑胶跑道及围墙内硬化地面、绿地及通道、健身设施、足球场、看台及器械存放处。本次招租为场馆内整体打包租赁，场地具体布局详见平面图。

二、招租方式：本次公开招租采用公开竞价的方式进行。即由缔拓公司价委会制定底价以后，以底价为起拍价，每次加价2000元进行公开竞价，报价最高者中标。

三、竞拍底价：本次招租竞拍底价由缔拓公司价委会制定，在公开竞价之前向参与竞价的报名者公开。

四、经营内容：

1、承租人合法经营，可提供与体育运动、健身娱乐等与体育相关的多种服务，但不得从事违法经营活动。

2、承租人每天应不少于3小时对外开放（节假日除外）；承租人对前安钢中小学执行《安阳钢铁集团有限责任公司办中小学移交安阳市人民政府管理协议书》第三项第一款：安钢体育场产权不移交，由安钢管理，学校使用。如有冲突，优先学校使用。

3、安钢有大型活动需用该场地时，可无偿使用。

4、承租人对外经营的收费标准自行制定。

五、租赁期限：自合同签订之日起36个月。

第三部分 投标人须知

一、投标人资格

1、投标人须具备经营文化体育产业的资质并依法取得企业营业执照，且营业执照处于有效期内（提供营业执照原件扫描件或加盖公章的复印件为准）；相关资质需批准报备的，应按政策执行，否则视为违法经营。

2、投标人无重大违法犯罪记录或者不良诚信记录；

3、本项目不接受联合体投标。

二、现场踏勘

投标人须认真了解本次租赁所涉及的资产状况、经营环境、设备设施。凡参与租赁竞价，即视同已了解并接受场馆当前现状，履约过程中不得再次提出异议。

承租人自行踏勘，现场踏勘联系人：杨慧 137*****728

三、投标保证金

1、投标人须于2024年4月29日18时前以现金或银行转账方式，缴纳*****元投标保证金至河南缔拓实业有限公司银行账户，以到账时间为准。投标人在缴纳保证金时需备注“安钢体育场招租投标保证金”。

2、河南缔拓实业有限公司公司银行账号：

中国建设银行股份有限公司安阳铁西支行

账号：4100 1502 2100 5021 0259

3、如未中标则无息退还投标保证金。如中标，投标保证金转为履约保证金，履约保证金不足部分由投标人补齐。

第四部分 主要合同条款

一、中标后须缴纳履约保证金人民币拾万元整，并在十日内签订合同。如拒绝签订合同的，投标保证金不再退还。

二、签订合同后，出租人立即向承租人移交安钢六区体育场场馆及场馆内外相关设备设施，双方在移交清单签字。承租人可以使用接交的房屋、设备，也可自行配备相关设施设备。承租人不得损坏出租人移交的场馆、场地及设施设备，如有损坏按照相关设施设备市场价或者原购置价折旧后净值赔偿。

三、承租人在经营场所实行自主经营，自我管理，自负盈亏。未经出租人书面许可，不得以安钢集团公司或者出租人名义从事经营活动。未经出租人书面同意，承租人不得私自分租转租，合同乙方必须与承租人经营场所内营业执照载明的法人代表或者负责人一致，否则可判定为分租转租。私自分租转租，出租人有权终止合同。

四、承租人依法合规开展经营活动，从事与文化体育相关的多种服务，但不得从事违法经营活动。

五、承租期间，承租人是安钢六区体育场的实际经营者与管理者。承租人须建立安全、消防、环保、6S管理等一整套自我经营管理制度。经营期间发生的政府部门监管活动，债务纠纷，用工纠纷，邻里纠纷，以及一切安全事故，均由承租人承担完全责任，与出租人无关。

六、承租人应与聘用人员签订用工协议，做好聘用人员安全及经营场所行为规范相关管理。合同期间，承租人聘用的场馆人员在工作中及上下班途中的伤、残、病、亡等责任均由承租人承担并处理，出租人不承担任何责任。

七、能源介质使用费，由承租人自行承担。

九、房屋主体结构维修维护及承租范围内日常修缮、消防设施、场地及围墙等设施设备的日常维保均由承租人负责，相关费用由承租人承担。因承租人疏于管理、修缮维护等导致的一切后果，由承租人承担。

十、自承租日起，承租人应保障场馆的安全并向具备建筑检验资质的第三方机构，至少申请一次危房检测并向出租方出具鉴定报告。如检测出危房的，承租人须立即停止经营并进行维修维护。如未检测或者检测结果不能继续经营承租人仍然经营的，出租人有权解除合同并由承租人承担由此造成的一切后果。

十一、承租人违法经营，或者对政府部门问题督导拒不整改，或者存在消防安全隐患、房屋结构损坏安全隐患、人员密集场所其它安全隐患、公共卫生防控不力等安全隐患拒不整改，或者拒不履行房屋主体结构维修及日常修缮责任的，除对造成出租人及第三方损失须依法赔偿外，出租人有权扣除履约保证金及解除租赁合同。

十二、承租人不得随意更改场馆原有结构和用途，如因安全等其它对经营可能存在风险的，需对租赁范围内及相邻区域进行装修及改扩建，经乙方提出书面申请，甲方同意后实施。否则出租人有权选择以下一项或者多项处置措施，并且造成的一切不良后果由承租人负责：1、要求承租人恢复原样；2、扣除履约保证金；3、解除合同。

十三、租赁期满或因承租人原因提前退租的，除双方另有约定外，出租人有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归出租人所有；（2）要求承租人恢复原状；（3）向承租人收取恢复工程实际发生的费用。

十四、房屋的抵押、赔偿、转让与转租。

承租人不得以任何形式将场馆内房屋进行抵押、质押、赔偿或转让。未经出租人书面同意，不得以任何形式对租赁物进行转租、转让、转包，一经发现，出租人有权解除合同，承租人承担全部法律责任。

十五、缴费方式和期限：承租人以季为最短缴费周期进行预缴。承租人必须于上个缴费周期的最后一月的20日前向出租人缴清下个缴费周期的租金。支付方式为现金或者转账方式。

十六、承租人应购买公众责任保险及附加场馆责任险或者其它保险，以防范经营风险。

河南缔拓实业有限公司

2024年4月24日