现定于2024年5月6日(星期一）上午9时在安溪县供销合作社联合社—产权交易网络竞价系统(网址：http://www.axcoop.net的竞价平台端口）与“安溪县供销社资产管理中心”微信公众号的竞价平台端口，公开竞价出租安溪县凤城镇新华路377号店面，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：202*****2023

1、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原则。租金按季支付，第一次租金应在租赁合同签订日付清，以后每次应在到期前10日付清租金。

2、租金递增方式：无

3、竞价保证金：*****元应在参与竞价前提交。

4、押金：收取*****为押金

5、装修期：无

6、租赁用途：仅限商业使用，须符合社区、物业、街道的管理。

7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束后之日起5日内签订租赁合同，并于原租赁合同到期日的10日内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业/机构名称/或姓名名称一致，用途请注明“安溪县凤城镇新华路377号及竞价保证金”字样。

9、原承租户具有优先权。

二、招租方式与内容

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录安溪县供销合作社联合社—产权交易网络竞价系统(网址：http://www.axcoop.net的竞价平台端口）与“安溪县供销合作社联合社”“安溪县供销社资产管理中心”微信公众号的竞价平台端口，参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按标的所实际可使用面积多少，计租面积以标的现状为准。

3、竞租标的的年租金按竞价结果确定。

4、该店面建设单位为出租方，该店面的产权总登已办理。

5、严禁承租人在承租期间破坏房屋结构。

6、承租人需按照《中华人民共和国消防法》相关规定开展经营工作，严禁经营场所存在“三合一”经营情况。

7、因该标的所在地被征收、拆迁，出租方在提前30日通知承租人后租赁合同立即自然无条件解除，承租人必须在接到通知的30日内搬离该标的，所有因征收拆迁所产生的包括但不限于区位价、旧房补偿费、装修补偿、搬迁奖励、停产停业损失赔偿、过渡费、其他补贴奖励、产权置换等各项安置补偿费用和安置权均归出租方所有，即便其中部分可以由承租人享有的，承租人亦自愿放弃归出租方所有。如果届时承租人拒绝搬离导致出租方无法享受到政策优惠奖励，则由承租人承担全部的赔偿责任，且视为承租人违约，还必须承担本合同约定的违约金（相当于中标价确定的3个月租金）。

8、承租人必须按照招标所附租赁合同签约，否则视为违约。

9、出租方拍照提供的房产照片仅代表标的物所在地。（不包含内部装修及摆设）一切应以实际交付的实地现状为主。

10、意向承租人必须联系出租方进行现场看样。

11、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况、租赁合同等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担，与出租方和本平台无关。

12、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或持有个体工商户营业执照的自然人或具有完全民事行为能力的自然人。

13、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限商业使用，须符合社区、物业、街道的管理。

（3）列入出租方不诚信名单的法人或企、事业单位或其他组织或自然人，不得参与本项目的竞价。

（4）其他详见租赁合同。

14、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《竞价意向书》、《意向竞价申请表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《竞价意向书》、《意向竞价申请表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、报名时间：2024-4-25-9:00至2024-4-30-17:00。

请欲参加竞价招租者于报名截止前到安溪县城厢供销社（凤城新安西路225号供销大厦7楼）缴纳保证金，索取有关资料并完成竞价平台申报，

详情请咨询 186*****700

2、看样时间：2024-4-25至2024-4-30（正常工作时间）。

看样联系人：黄先生 联系电话：186*****700

3、公开竞价时间：2024-5-6-9：00

四、注意事项

1、自由报价阶段从2024年5月6日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为900秒，直至无人报价，则竞价结束。本项目原承租人具有优先承租权，可以根据个人意愿决定是否行使优先权。具体操作方法见平台主页“通知公告-电子竞价平台相关操作流程”。

2、加价幅度为500（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

3、本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

安溪县城厢供销合作社

2024年4月25日

供销社房屋租赁合同范本23.docx

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