项目所在地区：陕西省，西安市

一、招标条件

本西安市经开第四学校建设项目遴选代建单位已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为财政资金，招标人为西安市经开第四学校，本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1规模：本项目西安市经开第四学校位于经开区草滩街道草滩八路西侧，尚稷路北侧，西安交通大学城市学院东侧，项目总用地面积为*****.39㎡（折约68亩），总建筑面积*****.91㎡，项目预估总投资*****.6万元。建设内容有教学楼、实验综合楼、图书馆、风雨操场、食堂、报告厅、地下车库、配套设备用房及室外运动场地。

项目采用分期开发建设，其中，一期规划地上建筑面积为*****.07㎡，满足小学24个班，初中12个班的教学需求，建设停车位92个。地下规划建筑面积为*****.15㎡,建设停车位204个，人防建筑面积5410㎡，预估投资*****.76万元；二期规划地上建筑面积为8833.69㎡,满足初中24班(一期初中转为6班小学)教学需求，预估投资6464.84万元。

2.2招标范围：本项目的代建服务（从项目建议书批复后、代建合同生效开始至工程移交手续完成，包括全过程工程项目管理以及投资咨询、勘察、可研、初步设计编制及方案评审、造价咨询、招标代理合同编制和签订、处理合同纠纷与索赔、施工许可办理、质监备案、监理、水保、安评、环评、稳评、能评、交评、洪评、施工图审图、检测、监测、验收、竣工财务决算编制、运行维护咨询、BIM咨询、保质期维修管理和验收等本项目所涉及的全部专业咨询服务。），具体详见招标文件第四章“招标内容及要求”。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）西安市经开第四学校建设项目遴选代建单位；

三、投标人资格要求：

（001西安市经开第四学校建设项目遴选代建单位）的投标人资格能力要求：

3.1 投标人具有有效的营业执照或事业单位法人证书。

3.2 投标人具备相应项目管理能力（提供履行合同所必需的专业技术能力的证明材料，如合同或技术人员证书）。

3.3 拟派代建项目经理要求：建筑工程专业一级注册建造师执业资格或具备建筑工程专业国家注册监理工程师资格，或者具备相关工程类高级工程师及以上职称。

3.4投标人不得在“信用中国”网站被列为失信被执行人；投标人不得在陕西省和项目所在地市建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人；

3.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2024年04月25日14时30分到 2024年04月30日17时00分

获取方式：凡有意参加的投标人，请于招标文件获取时间内登陆招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）下载获取招标文件；

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024年05月16日09时00分

递交方式：电子投标文件上传至招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/），纸质版投标文件递交至未央区文景北路 16 号白桦林国际A座4楼开标K17室

六、开标时间及地点

开标时间：2024年05月16日09时00分

开标地点：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/），纸质版投标文件递交至未央区文景北路 16 号白桦林国际A座4楼开标K17室

七、其他

7.1 本次招标公告同时在《招采通平台》（http://zct.xacin.com.cn/）、陕西采购与招标网（www.sntba.com）上发布。

7.2 本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-********转8008，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）

7.3 投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

7.4 投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.5 为顺利招采通线上开评标工作，投标人需要在线提交电子投标文件，同时线下提交纸质投标文件壹份。若电子投标文件与纸质投标文件不一致的，以电子投标文件为准。

7.6中标人在领取中标通知书前再免费提供纸质版投标文件副本2份至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为代建主管部门。

九、联系方式

招 标 人：西安市经开第四学校

地址：西安市经济技术开发区凤城北路1号

联系人：席天云

联系电话：177*****687

电子邮件：/

招标代理机构：中扬国际项目管理有限公司

地址：陕西省西安市经济技术开发区文景路118号普汇中金国际中心A座12楼

联系人：乔新

电 话：173*****855

电子邮件：*********@qq.com