紫光园项目第三方房屋维修询价比价邀请函
紫光园项目第三方房屋维修询价比价邀请函
现对淮安市浦悦置业有限公司开发的 紫光园项目第三方房屋维修 进行询价比价，现邀请贵单位参与询价比价。
1、施工范围及要求：紫光园项目第三方房屋维修工程（具体见工程量清单，采购人有调整的权利）。
2、服务期：一年。具体开工日期以采购人书面通知为准。
3、承包方式：本合同为固定综合单价合同，按实结算。综合单价中包含完成该项目施工内容的全部费用，包括但不限于人工费，材料费【含材料场内外运输费（含二次及多次转运）、卸车费及采保费等】，机械费（含机械进退场及场内外运输费等）、施工水电费（包括夜间施工照明费用）、管理费、利润、各种施工措施费、赶工费用、工程所需的测量费用、工程验收所需的各种材料检验试验（检测）费用、各种施工风险、垃圾清运、安全文明施工措施费用、临时设施费、冬雨季或异常气候施工措施费、工程保修费、成品或半成品保护费、保险费、规费及税金、商票贴息，并考虑施工期间的价格上涨因素等一切费用。
4、质量标准：合格，维修响应时间及工期需满足甲方要求（具体详见附件）。
5、付款方式：每半年按照已完成合格工程量的80%支付进度款。合同履行结束后经甲方审计审核完成后3个月内支付至审定总价的97%。结算总价的3%作为质量保证金，质保期：保修防水五年，其他二年；付款为100%现金支付。质保期满5年，无质量问题无息付清余款。每次付款，乙方必须按照甲方规定的程序申请，签字手续齐全后，乙方提供正式增值税专用发票，甲方有权以工抵房形式支付工程款。
6、供应商应当具备的资格条件：
（1）供应商应具备独立法人资格，具有有效的营业执照，提供营业执照复印件加盖供应商公章；
（2）供应商自2021年4月1日(以合同签订时间为准)以来，承接过单项合同金额不少于30万元的第三方维修相关业绩，须提供业绩合同复印件。
7、本次询价比价控制价为******.10 元，高于控制价作废标处理。
8、询价比价文件获取时间：2024年4月25日至2024年4月27日。
9、询价比价报名方式：本询价比价邀请通过公司网站发布，有意向的供应商通过邮箱进行报名，将报价确认函、营业执照、符合资格审查要求的业绩合同扫描件并加盖公章发送到*********@qq.com邮箱，报名成功后询价人将统一发放询价文件电子档。
10、询价比价报价函递交内容：提供报名资料（包括报价确认函、营业执照、资格条件中的业绩材料加盖公章）、报价函及详细清单报价（加盖公章）。
（1）递交响应文件截止时间： 2023年4月28日下午2：30 。
（2）本次报价采用现场方式递交，递交地址：淮安市淮海东路1号丰惠大厦23楼2310事业二部。
11、定价原则：经评审的最低投标价法为成交人（不含税价为准）。
12、联系方式：
联系人： 巩迎新 联系电话：188*****513
报价确认函
淮安市浦悦置业有限公司：
我公司 愿意参与江苏水利房地产开发有限公司 紫光园项目第三方房屋维修 ，报名邮箱为 ： ，联系人： ，联系方式： 。
供应商：（公章）
日 期：
注：后附营业执照及业绩合同扫描件并加盖公章
附件1 报价函
致：江苏淮安市浦悦置业有限公司
我方愿意以含税总价：人民币（大写） （小写：￥ ）【其中税率为： %，不含税价为人民币（大写） （小写：￥ ）】的报价，完成 紫光园项目第三方房屋维修。
（注：不含税价最低为中标价）
报价人： （盖单位章）
联系人：
地 址：
电 话：
传 真：
注：1、不含税价格=含税价格/（1+税率）
2、后附报价明细、营业执照复印件加盖公章
3、报价函中价格与清单中报价一致，保留两位有效数字
附件2
维修工期
主要维修项目维修时限确定，参照下表执行（以一张维修任务单和该单下单时间为准、此参照工期适用于普通日常维修，如与合同或两书约定有冲突，以合同及两书的约定为准）。
常见问题类别 | 准备时间 | 方案确定 | 施工时间 | 维修周期 | 备注 | ||
裂缝 | 结构类（补强） | 楼板裂缝 | 0.5天 | 0.5天 | 5天 | 8天 | 碳纤维加固最多可延长5天 |
柱梁裂缝 | 0.5天 | 0.5天 | 7天 | 10天 | 视工程量大小最多可延长7天，严重工程质量事故视具体情况定 | ||
沉降、变形裂缝 | 0.5天 | 0.5天 | 7天 | 10天 | 视工程量大小最多可延长7天，严重工程质量事故视具体情况定 | ||
非结构类 | 石材、瓷片面层裂缝 | 0.5天 | 0.5天 | 4天 | 5天 | 视工程材料准备情况，石材订货延长20天，瓷砖订货延长30天 | |
涂料面层裂缝（腻子） | 0.5天 | 0.5天 | 2天 | 3天 | 视工程量大小最多可延长3天 | ||
砂浆抹灰层裂缝 | 0.5天 | 0.5天 | 5天 | 7天 | 视工程量大小最多可延长7天 | ||
砌体裂缝 | 0.5天 | 0.5天 | 5天 | 7天 | 视工程量大小最多可延长7天 | ||
构造、节点裂缝 | 0.5天 | 0.5天 | 5天 | 7天 | 视工程量大小最多可延长7天 | ||
沉降裂缝 | 0.5天 | 0.5天 | 5天 | 7天 | 视工程量大小及材料准备情况，最多可延长7天 | ||
| 空鼓 脱落 | 涂料、抹灰 | 0.5天 | 0.5天 | 5天 | 5天 | 视工程量大小最多可延长3天 | |
瓷片、石材、壁纸 | 1天 | 0天 | 4天 | 3天 | 视工程材料准备情况，壁纸订货延长20天，石材、瓷砖订货延长30天 | ||
渗漏 | 屋面 | 0.5天 | 0.5天 | 4天 | 7天 | 视工程量大小最多可延长5天 | |
外墙 | 0.5天 | 0.5天 | 3天 | 6天 | 视工程量大小最多可延长5天 | ||
阳台、设备平台等 | 0.5天 | 0.5天 | 3天 | 5天 | 视工程量大小最多可延长5天 | ||
门窗 | 0.5天 | 0.5天 | 3天 | 5天 | 视工程量大小最多可延长5天 | ||
卫生间土建 | 0.5天 | 0.5天 | 5天 | 7天 | 视工程量大小最多可延长3天 | ||
地下室侧壁、挡土墙渗漏 | 0.5天 | 0.5天 | 3天 | 6天 | 视工程量大小最多可延长10天 | ||
景观水体 | 0.5天 | 0.5天 | 15天 | 18天 | 视工程量大小最多可延长15天 | ||
给水管渗漏 | 管道明装 | 1天 | 0.5天 | 2天 | |||
管道暗装 | 0.5天 | 0.5天 | 2天 | 4天 | 包括装修恢复，视工程量大小最多可延长3天 | ||
排水管渗漏 | 1天 | 0.5天 | 2天 | 如需敲打墙地面，视工程量大小可延长3天 | |||
设备井预埋套管渗漏 | 1天 | 0.5天 | 2天 | ||||
| 给排水， 卫生洁具 | 疏通地漏.洗菜盆.洗手盆下水 | 1天 | 1天 | 2天 | 如需敲打墙地面，视工程量大小可延长3天 | ||
水龙头漏水，松动 | 1天 | 1天 | 2天 | ||||
更换软管.花洒.水龙头.角阀 | 1天 | 1天 | 2天 | ||||
更换修复马桶漏水.浴缸等 | 1天 | 1天 | 2天 | 包括装修恢复，视工程量大小最多可延长3天 | |||
电气工程 | 线路跳闸.短路.漏电故障 | 0.5天 | 0.5天 | 1天 | 如需敲打墙地面，视工程量大小可延长4天 | ||
安装暗线 | 1天 | 2天 | 3天 | 包括装修恢复，视工程量大小最多可延长3天 | |||
维修空气开关.漏电开关等 | 1天 | 0.5天 | 2天 | ||||
维修电源插座.电话插头.按钮开关 | 1天 | 0.5天 | 2天 | ||||
维修灯具 | 1天 | 0.5天 | 2天 | ||||
维修居家报警系统 | 1天 | 0.5天 | 2天 | ||||
建筑部件 | 室外钢制品 | 生锈.脱焊.脱漆 | 1天 | 2天 | 2天 | ||
栏杆 | 划伤.脱漆.生锈 | 1天 | 1天 | 2天 | 若需更换可延长至5天 | ||
门窗类 | 推拉门轮子.锁扣 | 1天 | 0.5天 | 2天 | |||
修（换）窗五金 | 1天 | 0.5天 | 2天 | ||||
淋浴门松动，玻璃破碎 | 1天 | 0.5天 | 2天 | 更换钢化玻璃可延长至10天 | |||
更换型材 | 1天 | 1天 | 2天 | 视材料采购具体情况可延长至15天 | |||
门窗局部脱漆维修 | 1天 | 0.5天 | 2天 | ||||
门窗大面积脱漆维修 | 1天 | 2天 | 3天 | 情况严重，需更换或返厂维修可延长至15天 | |||
橱柜、木柜、木制品镜子 | 橱柜门松动刮花，台面板污染开裂 | 1天 | 0.5天 | 2天 | 如需更换台面材料，可延长15天 | ||
镜柜松动，镜子破损 | 1天 | 2天 | 3天 | 更换玻璃可延长至5天，更换钢化玻璃周期可延长25天。调试及维修可直接定为2天完成。 | |||
入户门、室内木门 | 油漆.脱皮维修 | 1天 | 1．5天 | 3天 | |||
划伤.碰痕 | 1天 | 0.5天 | 2天 | 局部、现场维修 | |||
20天 | 情况严重，需更换或返厂维修 | ||||||
变形.起跷 | 1天 | 0.5天 | 1天 | 现场调校 | |||
20天 | 更换或返厂维修 | ||||||
五金配件维修.更换 | 1天 | 0.5天 | 2天 | ||||
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