公开招标公告

一、项目基本情况

项目编号：ZHURUI2024-ZCZB[10]

项目名称：文宸苑项目前期物业服务采购

采购方式：公开招标

预算金额/最高限价：投标报价要求以人民币元为单位，采购预算作为投标最高限价（控制价），原则上投标单位报价不得超出采购预算，否则视为无效投标。

（1）住宅物业服务费：1.90元/平米/月（地上建筑面积暂按*****.86㎡计取、商业及配套建筑面积暂按3980.95㎡计取）；

（2）商网服务费：2.2元/平米/月（建筑面积暂按3126.83㎡计取）

（3）地下泊位管理费:62元/月/辆（暂按地下停车位582个计取）；

（4）电梯费：1层12元/月/户；2-3层22元/月/户；4-5层32元/月/户；6-8层42元/月/户；9-11层52元/月/户；）

采购需求：该项目总占地79.37亩，用地面积：*****.91㎡，总建筑面积******.89㎡。规划设计容积率为1.6,绿地率35%，总户数582户，机动车停车位602个。（具体详见文件项目说明及采购需求）

合同履行期限：2年

本项目（是/否）接受联合体投标:是否

投标人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1根据《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)的要求，监狱企业视同为小型、微型企业，监狱企业应提供证明文件,对报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审；

2.2根据《民政部、财政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141号)号要求，残疾人企业应提供声明函，对报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审；

2.3节能、环境标志产品参照《宁夏回族自治区财政厅关于建立节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》宁财(采)发[2021]271号文件执行；

3.本项目的特定资格要求：

3.1提供在中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或民办非企业单位登记证书），如投标人为自然人的需提供自然人身份证明；

3.2法人授权委托书、法人及被授权人身份证（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证明及法人身份证）；

3.3在提交响应文件截止时间前响应投标单位未被列入“信用中国”网站以下任一记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单；③政府采购严重违法失信行为。同时，不处于中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。实际查询结果以采购人或代理机构于递交响应文件截止日在信用中国、中国政府采购网查询结果为准；

3.4提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度承诺函（或相应证明材料）；

3.5提供具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录承诺函（或相应证明材料）；

3.6提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的承诺函（或相应证明材料）；

3.7提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（或相应证明材料）；

注：3.4、3.5、3.6、3.7款投标投标单位可自行选择是否提供本承诺书，若不提供本承诺书，应按《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》及采购文件资格要求提供相应的证明材料。

三、获取招标文件

凡有意参加投标者请于：2024-4-25至2024-5-6（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午8：00至12:00，下午14:00至18:00（北京时间，法定节假日除外）

获取地点：吴忠市富康商务中心1203

方式：将项目登记表（加盖公章）扫描发至指定邮箱（zhurui1304@163.com）登记获取。未在规定时间内按以上程序进行登记的投标单位，响应文件一律不予接收。

售价：0元

四、响应文件提交

截止时间：2024年5月16日14时30分（北京时间）（从文件发出之日起至投标单位提交首次响应文件截止之日止不得少于20日）

地点：吴忠市富康商务中心1206

五、开启

时间：2024年5月16日14时30分（北京时间）

地点：吴忠市富康商务中心1206

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

1. 其他补充事宜：

   （1）本次公告将在中国招标投标公共服务平台和同时发布。

   （2）请各投标单位在报名结束至开标前随时关注相关网站公告栏。您所关注的项目有可能进行时间或内容上的调整。调整内容只在“澄清/变更”公告栏中以公告形式发布。招标代理机构不再以其他方式通知。如因自身原因未及时关注招标公告或变更(澄清、补充等)公告从而导致投标失败，其后果自行承担。

   八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

   1.采购人信息

   名称：宁夏高铁产业发展有限责任公司

   地址：宁夏回族自治区吴忠市利通区金星街道明珠路北侧

   联系人：崔淮文

   联系电话：181*****699

   2.采购代理机构信息

   名称：宁夏筑瑞项目管理有限公司

   地址：吴忠市富康商务中心1203号

   联系人：杜亚宁、马娟、郝婷

   联系电话：155*****558/185*****027

   联系邮箱：zhurui1304@163.com

   招标代理机构：宁夏筑瑞项目管理有限公司

   2024年4月25日