关于海口江东新区发控置业有限公司F07项目整合营销推广服务公开自主招标采购项目项目招标公告

F07项目整合营销推广服务采购项目已由海口江东新区发控置业有限公司批准采购，项目业主为海口江东新区发控置业有限公司，采购资金来自企业自有资金，海口江东新区发控置业有限公司出资比例为100%，采购地点在海南省海口市。根据项目采购计划，现根据公司规定启动自主采购公开招标工作。

1、服务期限：合同签订后，12个月。2、服务地点：海南省海口市。 3、合同类型：单次合同。4、最高限价：******元（含税）。5、投标保证金：无 。6、标书费：无 。7、公告/投标网址：海南机场云采购管理平台https://srm.hainanairport.net/portal.html。

一、针对市场及目标消费群的分析研究1、营销环境理解。2、竞品分析。3、品牌导入与项目产品、客群定位分析。二、整合传播总体策划思路及阶段性具体操作方案第一部分：项目理解及概念提炼、广告策略及创意构想（分住宅和商业）1、整体项目攻击战略建议。2、年度项目攻击战略建议。3、各期项目攻击战略建议。4、各月项目攻击战略建议。第二部分：阶段性具体操作方案1、攻击点详细执行计划。2、媒介攻击原则及执行计划。3、公关活动攻击原则执行计划。4、各阶段工作内容及执行计划。三、创作服务1、项目的卖点整合⑴城市价值；⑵区域价值；⑶文脉；⑷主题；⑸商业；⑹教育；⑺会所；⑻物业管理；⑼规划；⑽平立面；⑾营销中心；⑿示范区；⒀样板间。2、项目名称整合⑴整体项目；⑵分区项目；⑶配套功能；⑷景观点；⑸道路导示；⑹建筑产品特点；⑺户型产品。3、项目主题整合（分住宅和商业）⑴卖点描述；⑵定位；⑶整体主题；⑷分区主题。4、项目创意架构⑴核心价值整合；⑵核心卖点整合；⑶核心主题整合；⑷主题卖点整合；⑸楼书文案整合。5、项目创意延展⑴折页文案；⑵户外广告文案；⑶围挡广告文案；⑷影视脚本纲要；⑸新媒体广告文案；⑹新闻稿文案；⑺DM传单文案；⑻其他宣传品文案。四、设计服务1、项目VI视觉设计，项目已有仅需做延展或提升。2、现场包装设计⑴户外路牌；⑵城市道路指示牌；⑶工地围挡；⑷立柱挂旗；⑸楼体挂幅；⑹营销中心导视；⑺样板去导视；⑻社区功能；⑼景观导视等。营销中心内部设计⑴品牌墙视觉；⑵卖点展板；⑶营销中心室内功能牌；⑷楼书；⑸宣传单页；⑹海报；⑺户型手册；⑻价格单页；⑼付款方式清单；⑽认购书；⑾置业计划表；⑿入伙指南；⒀手袋；⒁礼品等。3、样板间包装设计⑴样板间通路氛围布置；⑵样板间欢迎牌；⑶户型标牌；⑷房间功能；⑸室内标牌等。4、媒介宣传设计⑴新媒体版面创意设计；⑵促销传单创意设计；⑶新年物品创意设计；⑷DM直邮创意设计。五、新媒体运营1、服务期限内需包含微信运营推广（不含增粉要求），仅含正常内容运营服务，①日常话题炒作家书、新闻、产品、分销海报每月至少4张；②每月公众号推文数量≥2 篇推送；③不定期小视频制作。2、直播陪跑：每场直播运营脚本、指导、复盘。3、①项目整体鸟瞰航拍拍摄 。②园林、样板间、架空层照片拍摄 。③朋友圈短视频制作。

1、投标人必须是中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的独立法人组织，持有工商行政管理部门核发的有效的三证合一营业执照（或事业单位法人证书）；如授权分公司参与项目投标，须出具总公司授权委托书(按模板提供授权委托书并加盖单位公章)。【提供营业执照扫描件并加盖单位公章】2、本次招标项目不接受联合体投标，中标后不接受转包、分包，投标人必须独立投标，不得借用资质、业绩等资质材料，不得参与串标、围标等行为，不得恶意低价中标、无法按约定供货交货。【按模板提供承诺函并加盖单位公章】3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参与此项目投标。【按模板提供承诺函并加盖单位公章】4、投标人近3年未被吊销营业执照，经营状况良好，具有良好的银行信用和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结，破产状态。【提供会计师事务所出具的2022年年度财务审计报告或2023年至今任意3个月的财务报表，需体现出现金流量表、资产负债表、利润表或损益表，扫描件加盖单位公章】5、投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。【投标人需提供2023年以来任意、连续3个月的增值税税收完税证明和社会保险费缴纳凭证，依法免税或依法不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相关文件证明。（提供税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，成立未满三个月的提供成立以来的税收缴纳证明材料）】6、投标人提供法定代表人身份证明书及法定代表人授权委托书，其中包含法定代表人和被授权人身份证扫描件。【按模板提供扫描件并加盖单位公章，投标联系人或签字代表为法定代表人的可不提供法定代表人授权委托书】7、投标人提供至少3份近3年内（2021年4月1日至投标截止日止）整合营销推广50万元（含）以上业绩合同，业绩合同需包含半年及以上的营销策略、推广策略，设计服务等内容。【提供合同封面、双方用印页、合同标的、合同金额等扫描件，该合同对应的发票及其发票验真截图并加盖单位公章】8、通过信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）的“信用服务”里面没有列入“重大税收违法失信主体”的投标单位；在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标单位；在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）没有列入“失信被执行人”的投标单位。【招标人在截标当天自行查询，投标人无需提供此材料】9、投标人没有因在参与海南机场设施股份有限公司（含下属各子公司）组织的招投标活动中或相关合同履约期间，被列入云采购平台有效期内的供应商黑名单。【招标人自行审查，截标之日起往前查询】

公告时间：2024年04月25日至2024年05月12日
公告地点：海南机场云采购管理平台

获取时间：2024年04月25日至2024年05月09日
获取地点：海南机场云采购管理平台
标书价格：无需缴纳

采购单位：海南机场设施股份有限公司
联系人：朱寒阳
电话：186*****881