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昆明市西山区西客站片区控制性详细规划修改编制项目
招标公告
1．招标条件
本招标项目 昆明市西山区西客站片区控制性详细规划修改编制项目 经渝昆高铁昆明西
客站综合交通枢纽工作指挥部办公室第 7 期《渝昆高铁昆明西客站综合交通枢纽工作指挥部
2023年第五次工作例会的会议纪要》批准实施，项目业主为昆明市西山区城市更新改造局，
建设资金来自政府投资，项目出资比例为 100%，招标人为 昆明市西山区城市更新改造局。
项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 招标内容：昆明市西山区西客站片区控制性详细规划修改编制项目。
2.2 招标范围：
（1）规划范围
本次规划修编范围在扣除昆明铁路枢纽西客站建设项目 1428 亩范围的基础上，结合西
山区详细规划单元范围进行确定 1428 亩外围面积约 193.33 公顷（2900 亩）片区规划调整，
四至范围为东至环湖路、西至春雨路、南至碧鸡路、北至小渔路。
（2）工作内容
根据《云南省详细规划编制单元划定指引（试行）》、《云南省国土空间详细规划编制
技术导则》、开展昆明铁路枢纽西客站建设项目 1428 亩范围细规划单元面积约 2900 亩（不
含西客站 1428 亩）的控制性详细规划修改相关工作。
1）控制性详细规划修改方案：依据西山区国土空间规划，交通、排水、供水、水系等
专项规划和其他相关规划，控规修改方案要应用指标量化、条文规定、图则标定等方式对各
控制要素进行定性、定量、定位和定界的控制和引导，作为城市规划管理的依据，并满足市
政府审批和入库要求。
2）控制性详细规划修改必要性论证报告：按照《昆明市自然资源和规划局关于进一步
加强控制性详细规划审查相关工作的通知》中控规审查申报要件的相关要求，需编制控规修
改必要性论证报告，可与控规修改方案同步上报。
3）控制性详细规划阶段城市设计专章：根据《昆明市总体城市设计》《昆明市城市设
计导则》，西客站周边区域做为城市设计重点片区，要求在在控制性详细规划编制阶段，并
将城市设计管控内容以专章形式纳入控规成果中。主要包含落实上位规划空间管控要求，梳
理亟需解决的现实问题，确定区域空间布局结构，优化区域天际线形态，明确公共开敞空间
与界面控制要求和交通组织要求，引导区域建筑组合和环境小品布局等。
具体以招标人委托的为准。
2.3 招标规模：174 万元。
2.4 资金来源：政府投资；资金落实情况：已落实。
2.5 项目实施地点：云南省昆明市西山区。
2.6 质量标准：按照昆明市自然资源局公布的《关于进一步加强控制性详细规划审查相
关工作的通知》中的具体内容，形成法定控规成果，包括文本、图纸及说明书。并完成控规
成果的各级审查、专家评审、公示材料、成果入库等相关工作，服务至控规取得批复。
2.7 服务期限: 90 个日历天内完成全部工作并取得批复。
2.8 标段划分：本次招标只设一个标段。
3．投标人资格要求
3.1 营业执照要求：投标人须具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）
法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2 资质要求：具有城乡规划编制资质证书乙级及以上资质。
3.3 财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供 2020 年-2022
年的财务报表复印件（包括资产负债表、现金流量表、利润表等）成立不满三年的企业提供
成立至今财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表等），成立不满一年的不要求提
供。
3.4 项目负责人要求：具备国家注册城乡规划师资格（须注册在本投标单位），同时具
备高级及以上职称。
3.5 信誉要求：投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，
无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破
产等状态， 2021 年至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委
禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格，在“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)无“失信被执行人”记录。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 4 月 26 日至 2024 年 5 月 6 日（法定节假日除外），
上午 9 时至 12 时，下午 14 时至 17 时(北京时间，下同)，投标人持法定代表人身份证明书、
法定代表人授权委托书（法定代表人现场获取文件的无需提供）、经办人身份证（复印件加
盖公章）在云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼）
获取招标文件。
4.2 招标文件每份售价 600 元（陆佰元整），售后不退。不提供邮购服务（如需开具发
票，无论是专票还是普票，必须公对公汇款。户名: 云南禹信招标代理有限公司；开户行：
招商银行昆明关上支行；账号：871904240510401）。
4.3 温馨提示：未按要求获取招标文件的单位不得参加本项目的投标。
5．投标文件的递交
5.1 投标文件的递交截止时间为 2024 年 5 月 17 日 14 时 00 分。
5.2 投标文件递交地点为：云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚
商务中心 B 座 21 楼）。
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6．发布公告的媒介
本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发
布，招标人及招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及其内容不承担任何责任。
7．联系方式
招 标 人：昆明市西山区城市更新改造局
地 址：昆明市五华区茭菱路 666 号
联 系 人：周晶
联系电话：13308808803
招标代理机构：云南禹信招标代理有限公司
地 址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼
联 系 人：张燕、赵仕焜、杨金龙
联系电话：13987634457