项目概况

泗县工业投资集团有限公司商品房策划及销售服务项目 招标项目的潜在投标人应在全国公共资源交易平台（安徽省?宿州市）网址（http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/）获取招标文件，并于2024年5月17日09点00分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：EP-SXQT*******

项目名称：泗县工业投资集团有限公司商品房策划及销售服务项目

预算金额：约800（万元）投标人的销售价格不得低于采购人规定的销售均价，投标人按采购人规定的销售均价销售的：

①商品房销售代理费最高限价（费率）为销售总收入的2.0%，

②超过销售均价销售的溢价部分，销售代理费报价最高限价（费率）为溢价销售收入的 2.0%。

最高限价：约800（万元）投标人的销售价格不得低于采购人规定的销售均价，投标人按采购人规定的销售均价销售的：

①商品房销售代理费最高限价（费率）为销售总收入的2.0%，

②超过销售均价销售的溢价部分，销售代理费报价最高限价（费率）为溢价销售收入的 2.0%。

采购需求：本项目采购内容为泗县工业投资集团有限公司永济花园、永泰家园、御河景苑、御河景苑二期、赵位新城、赵位新城二期、康庄家园、虹运家园、运河南苑、泗县运河城?外滩等项目（包含商铺可出售）商品房项目策划及销售代理服务项目，项目总值约4亿；包括前期策划、营销策划、广告策划、销售代理等工作，具体详见招标文件全部。

合同履行期限：总体销售目标是销售周期（上限 24 个月）内完成本项目可销售面积的 95%及以上

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》《安徽省财政厅关于进一步优化在政府采购营商环境的通知》（皖财购[2022]556号），本项目为专门面向中小企业采购项目。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。供应商应为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位。

3.本项目的特定资格要求：供应商（含不具有独立法人资格的分公司、不含具备独立法人资格的子公司）存在以下不良信用记录情形之一，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

（2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被列入行贿犯罪档案的；

（3）供应商被市场监督管理局列入企业经营异常名录的；

（4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

以上情形第（1）（3）（4）（5）以“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）、“信用宿州”

（http://credit.ahsz.gov.cn/cms/infoPublicity/toInfoHongHeiMd.action）或其他指定媒介[国家税务总局网站（www.chinatax.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）]发布的为准，查询截止时点为采购响应递交截止时间。

情形（2）由供应商提供无行贿犯罪记录承诺函。

三、获取招标文件

时间：2024年4月26日至2024年5月16日，每天上午8:00至12:00，下午14:00至18:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：网上获取。

方式：（1）凡有意参加投标者，在招标文件获取时间范围内均可在宿州市公共资源交易中心新版交易系统会员端登录地址（网址：http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin）交易平台登录处进行用户登记，登记为供应商后使用CA锁登录进入宿州市公共资源交易系统，进入系统—》招标公告列表—》筛选项目类型为“采购”—》选中相应项目公告—》点击“文件下载”下载获取招标文件，也可以通过输入标段包编号，在关键字中搜索，找到需要投标的标段。（详细操作流程：详见本公告附件《投标单位操作手册7.1.40.5版本》），并请随时关注网站答疑澄清。（用户登记操作及审核联系电话：0557-*******）

（2）请在招标文件获取时间范围内下载获取招标文件，逾期系统将自动关闭，无法下载招标文件。

（3）潜在投标人应合理安排时间，尽量避开开标前等可能存在的高峰期。

售价：每套人民币0元整，招标文件售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2024年5月17日09点00分（北京时间）

地点：泗县公共资源交易中心开标 一 室（本项目采用不见面开标大厅）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、本项目为 800万元的服务采购项目，适宜由中小企业提供，预留该部分采购项目预算总额的 100 %以上专门面向中小企业采购。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。

2、本采购项目电子响应文件的解密采用远程方式进行，投标人须在规定的时间内在不见面开标大厅对其加密的电子投标文件进行解密，请提前登陆不见面开标大厅，按《不见面开标大厅-投标人操作手册》提供的方法操作。解密时间不超过开始解密时间 30 分钟，若超过 30 分钟视为解密失败，按无效处理。

3、本采购项目的询标、澄清等程序均采用远程方式进行，请各供应商在评审结束前不要离开电脑，按《投标人操作手册》提供的方法操作，标响应时间不超过询标发起后 15 分钟，若超过 15 分钟，视为放弃解释权力，评委按不利于供应商解释处理。

4、供应商自身原因导致解密失败的，风险由供应商自行承担。因供应商没有及时登录系统、未完成远程网上解密、询标、澄清等环节导致无法接受评审委员会评审等情形的风险，由供应商自行承担。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：泗县工业投资集团有限公司

地址：泗县潼河路与蟠龙路交口泗涂现代产业园办公大楼3楼

联系方式：王经理 0557-*******

2.采购代理机构信息

名 称：安徽伟宏项目管理有限公司　

地　址：泗县时代广场东区办公室

联系方式：　仲工 　193*****896　

3.项目联系方式

项目联系人：仲工

电　话：193*****896　

4. 在线质疑

投标人如果针对此招标（采购）文件存在质疑，可登录电子交易系统http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin点击网上“质疑菜单”发起在线质疑，招标人或招标代理会在法定期限内做出答复。