采购内容：引进超市1家，服务期限3年（一年一签）。自负盈亏。

采购数量：1家

主要功能或目标：1.现超市项目一楼面积395.16平方米(含仓库、奶茶店），二楼175平方米（主要可作为宿舍，仓库）。超市由中标人自主经营，招标人无偿向中标人提供经营场所，不向中标人收管理费、租金、利润，中标人经营过程中消耗的水电气热费、经营场所及设施维修费等费用自理。中标人如需对超市功能布局和配套设施进行施工和改造，施工计划和方案须经招标人同意，所有费用由中标人承担，中标人在退出经营后，经营场所必须恢复原样，对施工和改造中产生的无法拆除的附属设施，中标人在退出经营后无偿交予招标人。2.超市用于提供办公用品、副食品、日用百货、香烟、零食小吃、奶制品、奶茶等日常用品，不得经营高档包装商品、奢侈品、管制刀具及其他与军队身份不符、影响军队及军人身心健康的商品；不得经营酒水和含酒精的饮料，不得经营国家和军队明令禁止的违法违规违禁物品；不得超范围超时经营。3.所有经营商品必须有正规合法进货渠道，且为市面常见品牌，所有商品必须是证件齐全的正规合格生产厂家生产，且在销售过程中每一商品均须明码标价；超市所供商品必须为自身卖场所售同等规格商品，不得经营“三无”产品，不得经营过期产品和假冒伪劣产品，不得经营违反国家食品药品安全监督规定的商品。4.销售烟草类商品时，商品必须有专属标识以辨别货源。5.超市必须的设备设施（结账扫描终端、POS机、微信、支付宝支付功能，不得使用人脸识别支付功能等）由供应商自行提供。6.中标人所不得销售过期商品。7.未经批准，不得将超市分割出租或转让他人经营，在中标后出现经营内容、转租、分包等情况，采购人有权终止合同，收回店铺，并扣除全部履约保证金。在经营期间，不得随意扩大经营范围。8.中标人必须无条件接受上级卫生监管部门、安全工作检查小组和相关职能部门对食品卫生、经营等方面的监督管理、检查考核。9.元旦、春节、4月23日、五一国际劳动节、八一建军节、十一国庆节等节日，在原有优惠基础上再行折扣或优惠。

需满足的要求：1.服务期限合同期限为3年（合同一年一签）。2.招标人因相关需要、政策调整等不可抗因素，可以无条件终止合同，中标人应在接到招标人通知之日起，一个月内无条件将所属区域的房屋及附属设施按本合同约定归还给招标人，并撤出相关管理区，双方互不承担责任。3.履约保证金1) 提交时间：中标通知书发出7日内；2)金额：人民币*****元3)方式：转账；4)退还说明：如乙方无违约在合同期满之日起30天内无息退还。5)中标人如因经营不善等原因，需提前解除合同，必须提前一个月通知招标人，并在招标人引入其他承包方前继续经营保障，且中标人承担违约责任，扣除全部履约保证金。4. ★中标人在签订合同时需出示《食品生产经营卫生许可证》（复印件加盖公司鲜章），否则取消中标资格。5. ★中标人在签订合同时需出示烟草专卖证件（复印件加盖公司鲜章），否则取消中标资格。6. 超市工作人员应持健康证上岗（办理健康证及体检费用由中标人承担），并在营业前向招标人提供证书复印件存档。7. 营业时间：早8:00-晚22:00。如遇重大保障或临时性保障任务必须无条件延长营业时间，以满足广大相关的需求。8. 中标人需做好超市的保洁工作，必须承担经营门前卫生“三包”。9. 报价要求： （1）本项目投标费用应包括：人工费、配送供应服务费、投入设备车辆费、各项税费、招标代理服务费、不可预见费等完成本项目所需的一切费用。（2）投标人需对运营超市所销售的商品按京东商城自营店各类商品（不含运费及特惠活动）和陵水县城百佳汇等周边大型超市的最低价（不含优惠活动价）每日零售价为基准价，按投标折扣率进行报价。销售价格的审查监督由部队相关部门负责，每月组织一次。（3）各投标人根据招标需求 投标报下浮率（其中烟草和槟榔单独进行报价）。商品销售价格 = 基准价 *中标下浮率。 （4）招标人每月进行抽样调查，主要调查相关常用的物品为主，如有相关反映价格问题，相关出示在以上超市购物小票或京东自营商店价格截图，如果商家未按合同约定进行价格优惠，将对商家按合同约定予以处罚。商家有需要调整价格，及时向部队有关部门提出书面申请，由部队组织市场调查，最后按照中标时价格优惠率进行优惠。如遇疫情和重大任务，部队无法及时进行市场调查时，按照最近一次调查的价格执行，若供应商对价格有异议，应出具海南省发改委有关商品