项目编号：沿海招租2024-1号

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福州市台江区五一路61号办公楼一层店面招租公告（一）

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一、租赁标的、租金底价、竞价保证金

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序号

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租赁标的

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建筑实际面积约（㎡）

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月租金起拍价（元）

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竞价保证金 （元）

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1

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福州市台江区五一路61号一层3号店面

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20

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3350

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2

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福州市台江区五一路61号一层4号店面

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20

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3350

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3

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福州市台江区五一路61号一层5号店面

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24

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3650

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4

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福州市台江区五一路61号一层6号店面

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27

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3750

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5

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福州市台江区五一路61号一层7号店面

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27

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3750

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6

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福州市台江区五一路61号一层8号店面

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27

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3750

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7

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福州市台江区五一路61号一层9号店面

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27

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3750

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8

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福州市台江区五一路61号一层10、11、13号店面

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103

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9

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福州市台江区五一路61号一层12号店面

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23

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3105

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注：以上9个标的分别招租;报名参加竞租者应缴交竞价保证金，金额详见上表。

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二、租赁标的房屋状况：店面装饰及配置状况为室内白灰墙面、铝合金卷帘门、水磨石地板，部分有夹层，无配置电器和家具；建筑结构安全可靠，供电正常,以空房状况出租。标的目前处于租赁状况，原租赁合同将于2024年4月30日期满。一，我租户均无放弃优先权。

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三、租赁标的产权状况：房屋所有权属福建省沿海建筑设计院有限公司。

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四、租赁用途及要求：商业（不含危化品、民爆物品、餐饮等)。

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五、租赁期限：3年，从交房之日起算。无免租金期。

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六、月租金及递增：第一年月租金由公开竞价确定，第二年起每年递增3%。

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七、租金、押金交付方式：“押三付一”；租金每月一付，先付后用。

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八、竞（承）租人应当具备的资格条件：1.合法成立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.国家法律、法规规定的其他条件。

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九、竞（承）租人应当接受的承租条件：承租人与竞租人必须一致，在租赁期限内，承租人不得将租赁店面转租或转让给他人使用。承租人必须接受的其它承租条件，详见“房屋租赁合同”范本。

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十、风险提示：1.租赁期间如遇地铁施工围挡，不下调租金;2.租赁店面供电系统为二相电源，出租人无法提供三相电源；3.店面建筑工程设计无自来水、无下水道；4.出租人不保证租赁店面的现有装饰装修及设施状况的完整性，以租赁店面交接时的状况出租；5.店面租赁期间不得转租。

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十一、优先权情况：同等报价情况下原承租人享有优先权。

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十二、竞价方式及承租人的确定办法：采用拍卖竞价方式，以“原承租人优先，价高者得”的原则确定最终承租人。

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十三、招租公告期限：2024年4 月7日至2024年4月18 日（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向承租人摘牌止或另行公告）。

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十四、报名截止时间：2024年4月18日17时。请意向竞租人在公告期间内到我司领取竞价须知，并按竞价须知要求提交经竞租人签章的报名材料。

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十五、报名联系方式：0591-********，135*****956； 曾女士；福州市连江北路1号福建机电大厦16层。

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十六、公开竞价活动时间、地点：根据报名情况，另行通知。

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十七、监督电话：0591—********

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十八、招租信息发布机构：福建省沿海建筑设计院有限公司 2024年4 月 7日印发

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