国投·金融中心9-11#楼部分区域酒店招租项目，经江苏卓逸置业有限公司研究决定向社会公开招租，现将有关公告如下。

一、项目概况

1、出租人：江苏卓逸置业有限公司

2、出租地点：国投·金融中心9-11#楼部分区域（9#楼4-6层、10-11#楼3-6层）。

4、营业面积：约8910㎡。

5、招租最低限价：0.55元/㎡天，第四年起涨幅5%，最终以总价最高价者中标，投标报价低于底价视为无效投标。【注：除租金外需按公共区域面积缴纳费用：（物业费2.5元/月/㎡，能耗费：1.5元/月/㎡，商铺装修垃圾清运费：6元/㎡）收取，本部分不参与本次竞价】；

6、合同履行期限：合同签订起始期9年，因考虑房屋为毛坯出租，招标人给予投标人3个月的装修免租期，具体免租期以双方签订的合同为准。

7、现状：毛坯。

8、说明：国投·金融中心9-11#楼部分区域酒店招租项目（经营的酒店品牌需为中高档连锁品牌，仅宾馆经营非餐饮）。在产权确定最终归属后，由实际产权人负责签订租赁合同。

二、参加投标的主要资格条件

1、中华人民共和国境内外的具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，并具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态；

2、若自然人投标，投标人须个人信用记录良好，无失信记录；若法人或其他组织，法人或其他组织的法定代表人须个人信用记录良好，无失信记录（以中国人民银行出具的个人征信报告为准，出具时间不得早于2024年03月。）

• 租金交纳方式为：

1、中标人在签订承包合同之前，将第一年租赁费用汇至出租人（招标人）指定账户，并缴纳年租金25%的履约保证金。

2、以后每年租金在前一年合同期满前30天一次性交付后一年租金。

3、承租费用每拖延1天交纳，按应交纳费用的千分之一计算违约金。拖延时间超过30天，出租人（招标人）有权取消中标人资格或单方终止合同。注：具体交房时间以合同签订约定时间为准。

四、评标办法：

本工程评标办法采用“经评审的最高投标价法”。（明标暗投，投标人递交的密封档案投标报价承诺函，开标时开启后所参与投标人最高价者得）

五、招租公告发布和获取办法

5.1获取时间：2024年04月26日至2024年05月06日，上午08:30-11:30时，下午14:30-18:00时（节假日除外，可加联系人微信）。

5.2获取地点：江苏晨进工程造价有限公司 地址：射阳县五洲国际广场公寓楼5楼东侧（幸福大道和海润路交界处）。

5.3本公告发布之日起至获取截止时间止，凡有意参加投标者，请按招租公告要求获取，报名费100.00元

5.4投标获取时需提供如下材料：

5.4.1投标人携带投标申请书（格式自拟，可手写）及本人身份证原件和复印件（须签字，按手印）；

5.4.2投标人中国人民银行出具的征信报告复印件，出具时间不得早于2024年3月。（签字，按手印）；

5.4.3获取人是法人（或其他组织）的需提交：①企业营业执照副本复印件；②法定代表人（或实际经营人）身份证复印件；③委托报名还需提供授权委托书和委托代理人身份证复印件。

5.4.4以上材料按顺序装定成册。

5.5投标联系人：陆晶晶。

5.6投标联系电话（微信）：177*****881。

5.7投标人也可加联系人微信，将以上材料扫描件微信发送至联系人微信，网上获取。

六、投标文件提交

6.1截止时间：2024年05月11日15点00分（北京时间）。

6.2地址：射阳国投大厦12楼会议室 地址：江苏省射阳县幸福大道 12 号射阳国投大厦12楼会议室

七、开标时间

开标时间：2024年05月11日15点00分（北京时间）

地点：江苏省射阳县幸福大道 12 号射阳国投大厦12楼会议室

注：开标需投标人本人到场，带身份证原件备查。

八、踏勘现场及标前会

本项目招标人不统一组织踏勘现场和召开投标预备会，投标人可自行进行现场踏勘，安全自行承担。

九、发布公告的媒介：

本招标公告在射阳国有资产投资集团（http://www.sygtjt.com/）网上发布。

十、联系方式

出租人：江苏卓逸置业有限公司

地 址：射阳县城幸福大道北侧、旺海路西侧地块

联系人：朱修超

电 话：186*****351

代理机构：江苏晨进工程造价有限公司

地 址：射阳县五洲国际广场大楼5楼东侧（幸福大道和海润路交界处）

联系人：吴青华

电 话：159*****631

监管机构：射阳国有资产投资集团有限公司纪检室

联系电话：0515-********