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陵江东路棚户区改造项目一期、新村满福花园小区（经济适用房）不动产权证办理
服务（二次）比选公告
(招标编号：202404057)
项目所在地区：海南省，省直辖县级行政区划，陵水黎族自治县
一、招标条件
本陵江东路棚户区改造项目一期、新村满福花园小区（经济适用房）己由项目审批核准
备案机关批准，项目资金来源为国有资金28.50万元，招标人为陵水黎族自治县城乡投资有
限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：棚改一期项目814套房屋和61套商铺、新村满福花园小区（经济适用房）60套
房屋，合计1035套。棚改一期目前正在办理于业主签订购房合同阶段，后续将开展办理不
动产权证等相关手续的办理。（需办理合同网签备案、总证（大证）、业主小产权证)新村满
福花园小区（经济适用房）均己签订购房合同，并全部交房同时该项目大证己经办理完成，后
续将开展办理不动产权证等相关手续。（仅需办理合同网签备案、业主小产权证）
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
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(001)陵江东路棚户区改造项目一期、新村满福花园小区（经济适用房）不动产权述办理
服务（二次）比选：
三、投标人资格要求
(001陵江东路棚户区改造项目一期、新村满福花园小区（经济适用房）不动产权证办理
服务（二次）比选)的投标人资格能力要求：参选单位须同时具有以下资格：
1.单位须具有独立法人资格，并在人员方面具备相应的能力。
2.具有相关部门批准后可开展房地产类经营活动的经营范围。
3.提供单位无行贿受贿承诺书（加盖单位公章）。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月26日22时00分到2024年04月30日09时00分
获取方式：获取比选文件方式：关注“陵水城投”微信公众号，点击进入项目比迷公告
内容，使用手机浏览器扫描二维码免费下载。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年04月30日10时00分
递交方式海南省陵水黎族自治县海南银行3楼陵水黎族自治县城乡投资有限公司1号
会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年04月30日10时00分
开标地点海南省陵水黎族自治县海南银行3楼陵水黎族自治县城乡投资有限公司1号
会议室
七、其他
一、项目建设内容及规模
棚改一期项目814套房屋和61套商铺、新村满福花园小区（经济适用房）160套房屋，合计1035
套。
棚改一期目前正在办理于业主签订购房合同阶段，后续将开展办理不动产权证等相关手续的
办理。（需办理合同网签备案、总证（大证）、业主小产权证)
新村满福花园小区（经济适用房）均已签订购房合同，并全部交房同时该项目大证已经办理完
成，后续将开展办理不动产权证等相关手续。（仅需办理合同网签备案、业主小产权证）
二、比选控制价
比选控制价为28.50万元。
三、工作范围及内容
3.1服务内容
棚改一期项目814套房屋和61套商铺、新村满福花园小区（经济适用房160套房屋，合计1035
套。资格核验、备案、项目权籍、大证、小证办理服务及相关材料的整理、搜集、扫描、善
章、交接、归档等相关工作。
(一)资格核验
客户提供资格材料，进行初步核验，进行用印、扫描上传、审核：
(二)备案
对合同扫描、上传网签系统备案，审批：
(三)办理不动产证
1、专人专岗：材料收集阶段安排专人至项目驻点整理、打印业主资料，整理成档：
2、合同提档制作维修基金表格到房管局审核备案名单，串联银行审核维修基金缴纳情况，
前往住建部门及维修基金换用账户的开户银行开展备案合同提取工作：
3、办证信息填写录入：制作每户不动产登记申请表格并相对应填写各项信息：
4、出图：联系测绘公司开具分户图、宗地图，客户房屋分户图刻录成光盘以便上传不动产
内网系统：
5、资料用印：整理所有需盖章的文件至开发商处盖章：
6、递送资料并领证：至不动产中心录入信息及跟进不动产办理进度直至小产权出证并领取
不动产权证：
7、维修基金票据：维修基金专用收据的开具并代领：
8、归档移交：所有经手材料及产证办理情况及交接情况形成文档进行交接：
9、根据项目实际情况分批次进行办理。
(四)办理大证：
1、材料整理、申请表及相关资料仔细检查：
2、前期权籍调查，分户图、宗地图等刻光盘上传至不动产内网系统：
3、不动产窗口提交受理、跟进、打证等办结完成：
3.2服务期限
(一)分户证自受理到出证不得超过45个工作日：小产权证自受理到出证不得超过3即个工
作日：
(二)所阐概况办理期限均以相关部门规定为准，如有调整按实际规定执行，中选单位负责
配合相关办证环节：
(三)中选单位应在规定的时间内保质保量的完成工作任务，并按月向比选人书面报告服务
进度。
3.3服务要求
应按照比选人要求并在规定的时间内完成工作任务，提高工作效率，并确保本项目进康不受
拖延。
3.4以上工作所需相关物资由中标单位自行提供。
四、参选单位资格要求
参选单位须同时具有以下资格：
1,单位须具有独立法人资格，并在人员方面具备相应的能力。
2.具有相关部门批准后可开展房地产类经营活动的经营范围。
3.提供单位无行贿受贿承诺书（加盖单位公章）。
五、工期要求
签订合同至所有业主小产权证办理完成。
六、质量要求
合格。
七、发布公告的媒介
本公告在中国招标投标公共服务平台、陵水城投公司微信公众号（陵水城投）上发布。
八、参选报名及比选文件的获取
获取比选文件方式关注“陵水城投”微信公众号，点击进入项目比选公告内容，使用手机
浏览器扫描二维码免费下载。
九、比选文件递交时间
请有意参选的单位于北京时间2024年4月30日10：00在海南省陵水黎族自治县海南银行3
楼陵水黎族自治县城乡投资有限公司1号会议室参加此次比选，请准时参加。
感谢各单位对本项目给予的支持与帮助。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为陵水黎族自治县城乡投资有限公司综合部。
九、联系方式
·,招标人：陵水黎族自治县城乡投资有限公司
地
址：海南省陵水黎族自治县海南银行3楼陵水黎族自治县城乡投资有限公司
联系人：黄
电
话：0898-83322570
电子邮件：1 sctgshy@163.com
招标代理机构：无
地址：无
联系人：无
电
话：无
电子邮件：无
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
￥签名)
招标人或其招标代理机格
冷
(盖章)