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昆明经济技术开发区投资开发（集团）有限公司资产租金价格第
三方评估机构选聘竞争性比选公告
一.比选条件
按照昆经开投〔2024〕20 号《昆明经济技术开发区投资开发（集团）有限公司采购管理办法（2024
年修订）》工作程序，昆明经济技术开发区投资开发（集团）有限公司资产租金价格第三方评估机构选聘，
招标人为昆明经济技术开发区投资开发（集团）有限公司，现委托昆明市同力建设工程咨询有限公司对本
项目采用竞争性比选方式确定本项目的服务单位，欢迎符合条件的潜在比选申请人参加报名竞标。
二. 项目概况与竞争性比选范围
2.1 项目概况：根据《昆明经济技术开发区区属国有企业不动产租赁工作指引》（昆经开﹝2023﹞13
号）中第十五条：“区属企业应当按照公开、公平、公正的原则选聘具有相应资质的社会中介机构对租赁
资产招租价格进行评估，中介机构出具的资产评估报告应符合《企业国有资产评估报告指南》的要求。”
的规定，现集团公司拟对 2024 年空置或即将空置资产租金价格评开展估工作，需聘请第三方评估机构对
房屋租金标准进行评估。总费用不超过 9 万元。
2.2 项目地点：具体以招标人指定地点为准。
2.3 比选范围：2024 年，昆明经投集团空置及即将空置的房屋租金评估，并出具评估报告。需评估房
屋面积：208,640.34㎡。
2.4 服务期限：相关资料提供齐全后 15 个工作日内出具评估报告。
2.5 质量标准：评估结论符合现行国家相关规定及行业标准、要求，满足招标人要求，并确保成果资
料完整、真实准确、清晰有据。
2.6 资格审查方式：资格后审。
2.7 标段划分：本项目不划分标段。
三. 比选申请人资格要求
3.1 营业执照要求：比选申请人须具备经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或其它
组织，具备有效的营业执照。
3.2 资质要求：比选申请人须具备房地产估价机构资质证书二级及其以上资质或资产评估机构备案证
书或取得相关行政主管部门出具的资质审查公示或取得资产评估资格证书，须在有效期内。
3.3 项目负责人要求：比选申请人须具备注册房地产估价师注册证证书或资产评估师职业资格证书登
记卡，并提供劳动合同或社保缴费证明。
3.4 财务要求：比选申请人具有良好的财务状况，须提供近三年（2020 年-2022 年或 2021-2023）的
财务报表或审计报告（新成立的公司，按成立初年开始提供；成立不足一年的，提供财务状况良好的承诺
书）。
3.5 业绩要求：比选申请人近三年（2021 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日）成功评估过至少 1 个（含
1 个）租金评估的经验（须提供合同（或中标通知书）及成功备案的证明材料）。
3.6 企业信誉要求：比选申请人信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻
结和破产等状态；在近三年内（2021 年-至今）没有骗取中标和严重违约情形。比选申请人在经营活动中
没有重大违法记录，未被“中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）”列入失信被执行
人名单。
3.7 本项目不接受联合体。
四. 竞争性比选文件的获取
4.1 凡有意参加竞标者，请于 2024 年 04 月 28 日至 2024 年 05 月 07 日，上午 09：00 时~11：30 时，
下午 13：30 时~17：00 时（北京时间，下同），持营业执照副本复印件加盖公章、资质证书复印件加盖
公章、法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证复印件加盖公章、法定代表人授权委托书原件
及授权委托人身份证复印件加盖公章至昆明市同力建设工程咨询有限公司﹙昆明市新兴路中段霖岚
国际 A 座 9 楼 913 室）获取竞争性比选文件。
4.2 竞争性比选文件每套售价 600 元，售后不退。获取文件缴纳费用方式为：现金缴纳。
4.3 报名成功后，竞争性比选文件将以电子版形式（格式为*PDF）发送至各比选申请人邮箱。招
标人及招标代理机构不提供邮购竞争性比选文件服务。
五.比选申请文件的递交
5.1 比选申请文件递交的截止时间为：2024 年 05 月 08 日 09 时 30 分，地点为：昆明市同力建设工程
咨询有限公司会议室（昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 902 室）。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的比选申请文件，招标人不予受理。
六．发布公告的媒介
本次竞争性比选公告在（www.chinabidding.cn）、云采招阳电子招采交易平台
（www.ebidcn.com）及 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布，我公司
对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
七．联系方式
招 标 人：昆明经济技术开发区投资开发（集团）有限公司
地 址：昆明经济技术开发区春漫大道 12 号
联 系 人：曾宇
联系电话：0871-68163248
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室
联 系 人：陈蓉、王吉辉、王姝予
办公电话、传真：0871-63114071

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com