江阴市“晓月美庐”前期物业管理公开招标公告

江阴城发房地产开发有限公司，就其建设的江阴市“晓月美庐”项目前期物业管理进行公开招标。

一、招标项目名称：江阴市“晓月美庐”

二、招标编号：澄江2024-002

项目基本情况：江阴市”晓月美庐”位于江阴市澄江街道，其物业管理区域范围为：澄江街道贯庄路东、规划道路南、果园路西、果园路北侧。工程总用地面积******（地上******）平方米，为二类居住用地.总建筑面积为******.92平方米，其中，总住宅面积为******.72平方米，商业用房面积为0平方米，物业管理用房面积为1026.1平方米，室内体育活动用房面积为383.54平方米，公厕面积为121.36平方米，居家养老服务用房为332.42平方米，消控室面积约86.67㎡，地下室面积*****.26平方米，架空层面积2509.61平方米，其他1353.24平方米。

三、招标单位：

联系人：钱总

联系地址：江阴市澄江中路260号汇丰大厦B幢A座1202室

联系电话：138*****091

四、投标条件：

1、具有独立承担民事责任能力的法人；

2、营业执照经营范围包含物业管理（服务）内容；

3、在本市范围内注册的物业公司；

4、不接受联合体投标。

5、2021年度江阴市物业服务企业信用评级C级以上（含C级），或外地物业服务企业在注册地主管部门开具的2022年度信用评级证明.

6、市物业管理行政主管部门认为应当符合的其他条件。

五、报名日期：2024年4月28日-2024年4月30日上午九点到下午四点

六、报名地点：江阴市澄江中路260号汇丰大厦B幢A座1202室

七、报名时携带以下材料：

1、投标申请书（文本样式见附件）；

2、授权委托人身份证复印件；

3、投标申请人营业执照正本及副本复印件；

4、提交企业概况、经营管理业绩（包括在管项目合同复印件，近三年获得示范项目称号表彰文件复印件等）及企业财务状况（企业上一年度资产负债表及损益表复印件）的资料；

5、拟派出项目负责人的简历，近三个月社保缴纳证明，相关证书等复印件；

注：只接受现场报名，以上提供的复印件均需盖投标申请人公章。保证提供的所有材料真实、有效，并自行承担由此引起的一切责任。

八、资格预审及入围：本项目按照投标条件实行资格预审。当通过预审的投标申请人超过5家时，由招标单位通过综合评分的方式以综合得分高的入围。

拟派任本项目的项目负责人，有投标申请人近三个月为其缴纳社保的证明并具有三年以上管理类似项目管理经验（提供项目经验证明材料）

特此公告

附件：江阴市“晓月美庐”前期物业管理招标投标评委专家抽选办法

前期物业管理招标投标评委抽选办法（晓月美庐）.pdf

江阴城发房地产开发有限公司

2024年4月28日