按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都经开兴驿方升置业发展有限公司决定对“天澜名邸”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：天澜名邸

建设单位：成都经开兴驿方升置业发展有限公司

本建筑区划位于成都市龙泉驿区图书馆路277号（临），四至范围：东至图书馆路，西至项目红线，南至东安湖路，北至水岸一路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

建设净用地面积*****.60平方米，总建筑面积*****.38平方米，地上计入容积率的建筑面积*****.20平方米，其中住宅建筑面积*****.11平方米（295户），非住宅建筑面积2222.09 平方米（其中商业用房2089.74 平方米）；地上不计入容积率的建筑面积2505.25平方米；地下建筑面积*****.93平方米。

容积率2.00，绿地率30.01%，总绿地面积6265.37平方米。

规划建设机动车停车位（地下）495个，非机动车停车位420个。

二、物业服务用房的配置情况

物管用房总建筑面积243.00平方米（含业主委员会活动室），位于9号楼、6号楼负1层，其中业主委员会活动室位于9号楼，建筑面积不小于30平方米。

三、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在本市建立了企业的信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且投标当日前年度信用评级为B级（或60分）以上；

4、本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名及招标文件的获取

1、凡符合资格要求有意参加投标者，请于2024年4月28日至2024年5月7日（工作时间内9：00—12：00、14：00—17：00）在成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号（联系电话：********）报名并获取招标文件。

2、报名并获取招标文件时需提供①经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件②经办人身份证③企业营业执照正本或副本④企业信用记录截图（②③两项验原件收复印件，复印件加盖公司鲜章）。

3、招标文件每套售价人民币伍佰元，售后不退。

五、招标人

本项目招标人：成都经开兴驿方升置业发展有限公司

地址：成都市龙泉驿区大面街道成龙大道二段888号47栋2层1号

联系电话：182*****316

联系人：蒲老师

招标人：成都经开兴驿方升置业发展有限公司

2024年4月28日