经公司研究同意，六盘水市城市建设投资有限责任公司对凤凰山城市综合体5号楼招租 ，欢迎法人、其他组织、自然人前来报名参加。现将有关事项公告如下：

一、基本情况

凤凰山城市综合体5号楼6-10层，建筑面积8473㎡“建筑处于毛坯状态”，为保证国有闲置资产以租赁方式盘活的真实性、合理性，确保租赁的公平、透明，综合体专班按照相关规章制度拟对6-10层开展评估、招投标等相关工作。

二、招租方式

采用公开招租的方式，竞租方需根据报价函（格式文本）内容填报价格并密封递交到六盘水市城市建设投资有限责任公司9楼会议室，由出租方在开标现场对竞租单位进行谈判后，竞租方现场作出最终第二轮报价,本项目划分为一个标的进行招租。

三、竞租方条件

依法成立的企业法人、其他经济组织或者具有完全民事行为能力的自然人；具有良好的社会信用，无违反国家有关法律法规的行为；符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、竞租方须知

（一）租赁须知：

1.承租方在租赁期间内作为房屋实际管理人，对房屋内发生的所有安全事故及对第三方造成的损害侵权责任全部由承租方承担，与出租方无关。

2.合同到期或提前终止，承租方应在3日内将其所属物品、设施及设备等搬离，逾期搬离视为承租方放弃对租赁场地内物品的所有权，出租方有权任意处置遗留物品、设施及设备，因此发生相关费用由承租方承担。

3.承租方租赁该门面不得用于从事违法活动，经营项目必须符合法律法规及相关部门规定。

4.租赁期间内，承租方要负责落实安全生产各项责任，建立健全安全管理制度，落实日常安全管理和消防安全管理。承租方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故（包括但不限于消防安全、高空抛物，水、电、天燃气、相关设施、设备等使用不当，或其他原因给乙方或第三方造成侵害、损害的）由承租方承担全部责任。

（二）租赁期：5年。

（三）租赁底价：11元/㎡/月（按年度提前支付），租赁期合同约定。

（四）费用约定：租金含税，不含电费、水费、后期经营管理维护费。水电、卫生、消防、安全、物业服务以及经营所产生的各项税、费等，由承租方自行负责。

（五）履约保证金：年租金的10%。

（六）租金交纳方式：先交费后使用，按年度提前支付。合同签订三日内一次性付清第一年租金，次年租金到期之日提前30日一次性付清，未按约定付清租金的，视为承租人单方违约解除合同，则其承租履约保证金作为违约金不予退回，归出租方所有。

（七）本次竞价以不低于标的起租价格进行，各意向竞租方的最终报价以竞租现场最终报价为准，各意向竞租方需对本次招租的标的进行报价，本次招租按照“价高者得”原则确定承租人，即总报价最高者为本次招租确定的承租人，总报价低于标的起租价格为无效报价。

（八）成交结果确认：出租方将在贵州省招标投标网及六盘水市城市建设投资有限责任公司网站公布本次招租成交结果。

（九）成交后，出租方与承租方须拟定合同，在各方对合同相关条款达成一致前提下，承租方必须与出租方在规定时间内完成上述合同的签订，并根据成交结果和招租文件约定及时足额缴纳租金及履约保证金，否则出租方有权解除合同。

五、报名时间、地点和方法

（一）报名时间：2024年04月28日10时00分至2024年04月30日17时00分。

（二）报名地点和方法：贵州卓旭工程咨询有限公司（盘州市银杏广场五单元8-1室）报名。

六、招租文件获取时间、地点和方式

（一）获取时间：2024年04月28日10时00分至2024年04月30日17时00分。

（二）获取地点：贵州卓旭工程咨询有限公司（盘州市银杏广场五单元8-1室）获取。

（三）获取方式：招租文件售价:100.00元/份，售后不退。购买磋商文件时须提供的资料:①提供有效的“统一社会信用代码”营业执照副本（复印件）；②被授权代表报名的提供法定代表人授权委托书（原件）及本人身份证（原件及复印件）；法人报名的提供法定代表人身份证明（原件）及本人身份证（原件及复印件）。

注：提供以上资料一套加盖公章的复印件（所有复印件由代理机构接收保存）。

七、竞租保证金

（一）竞租方须缴纳竞租保证金*****.00元。意向受让方在进行竞价前需将保证金缴纳至贵州卓旭工程咨询有限公司指定账户。

（二）竞租保证金账户信息：

单位名称：贵州卓旭工程咨询有限公司

开户行：中国工商银行六盘水分行盘州支行

账号：241*****092********

（三）竞租保证金交纳时间：2024年04月28日10时00分至2024年05月07日09时00分前。

（四）竞租保证金交纳方式：银行转账。

（五）竞租保证金到账截止时间：2024年05月07日09时00分。

竞租方需考虑不同银行间资金到账时间上的风险，为确保竞租保证金按时到账，请尽早交纳保证金。保证金转账时，请在附言、摘要、用途。竞租保证金是否按要求到账，以代理公司查询结果为准。

未按规定提交竞租保证金的竞租方，将不能参与本次竞价。若竟租方因其自身原因放弃中标，其竟租保证金不予退还。

八、竞价会议时间、地点

本项目的竞价分为2轮竞价，第一轮竞价由竞租方密封递交，第二轮最终竞价开标现场竞价，竞价结束，最高出价竞租方为承租人。

（一）竞价会议时间：2024年05月07日15时30分。

(二）竞价会议地点：六盘水市城市建设投资有限责任公司9楼会议。

九、提醒注意事项

（一）参加竞租者不得少于一名。报价不得低于起底价，报价加价幅度为￥1000.00元整数倍。

（二）竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞租方为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租方均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。若仅有一名意向竞租方且接受底价，则确定其为第一承租候选人。

（三）招租方不组织统一实地勘察，由竞租方自行前往勘察。

（四）若竞价会议时间有变动，将进行通知。

（五）合同签订：竞租成功之日起3个工作日内签订合同。

（六）承租人承租期间转让租赁权需取得委托方书面同意。

（七）本次代理服务费为人民币：伍仟元整(￥5000.00元),评估费用为人民币贰仟伍佰元整（￥2500.00元），由成交单位在领取成交确认书时向代理机构一次性缴纳。

（十）公告未尽事宜详见招租文件。

十、联系方式

（一）受托方(代理机构):贵州卓旭工程咨询有限公司

联系人：邵荣华

电话：182*****666

（二）委托方(招租方):六盘水市城市建设投资有限责任公司

联系人：何寻

电话：133*****820