一、招标条件

本招标项目银康智慧养老社区工程预算编制服务已经上级主管部门和项目审批部门批准实施。项目资金来源为多渠道筹集，已落实，出资比例为100%。项目业主为江苏卓逸置业有限公司，根据有关规定，现对该项目中的预算编制服务采用公开招标方式，择优确定该项目造价咨询服务人。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：银康智慧养老社区工程地质勘察项目。

2.2建设地点：射阳县时代国际西侧。

2.3工程规模：项目总占地面积约99亩，容积率1.40-1.60，拟新建商业、养老住宅、商品房住宅及配套用房等，总建筑面积约14万平方米，单体建筑限高45米。总投资额约******万元。

2.4招标范围：根据招标人提供的全部施工图纸，按照现行预算、清单编制规则、相关文件和配套的相关规定，编制工程量清单、工程预算价，在规定时间内提交服务成果资料并通过招标人审核（有财政评审的项目需协助送财政评审，并确保通过财政评审）。

2.5招标控制价：为苏价服[2014]383号文收费标准×45%。

2.6承包方式：费率报价，费率包干。

2.7编制工期要求： 45 日历天。

三、投标人资格要求

3.1投标人须是在中国境内注册具有完成本项目招标范围能力的独立法人，具有独立承担民事责任的能力和履行合同能力。

3.2项目负责人要求：必须为本单位注册的一级造价工程师（旧版注册证书为造价工程师证书，不分等级，下同），同时具有高级工程师及以上职称。

3.3项目组其他成员：须具有本单位注册的土建和安装专业一级注册造价工程师各一名，其余人员配备须满足工程造价咨询服务需要。

3.4投标人业绩要求：无

3.5本项目不接受联合体投标。

3.6信誉要求：投标人不得存在下列情形：

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、射阳县有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

（2）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（3）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

（4）投标人存在下列情形之一的，本项目招标人拒绝其参加投标：

（一）2022年4月1日至今因违反招标投标规定受到行政处罚的；

（二）2022年4月1日至今被人民法院生效裁判认定存在违约情形的；

（三）在履行招标人以往的工程合同中存在严重违约行为的。

3.7其他要求：投标申请人须保证代理人及投标承诺的项目组人员均为本单位的正式职工，投标时须提供代理人和项目负责人从2024年 2 月开始至投标截止之日当月至少 1 个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明，（退休人员提供在本单位相关证明，格式自拟，但应充分体现退休人员为本单位正式职工）。除项目负责人的其他项目部人员投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。

（参保证明需单独出具，每人一份，注明投标人为其缴费起止时间且加盖社保部门有效章印，如提供的是养老保险手册，手册中须附上述期限内的缴费清单，若证明或缴费清单中没有注明投标人为其缴费起止时间，或没有按照要求每人出具一份证明，评标委员会可能会作出不利于投标人的评判）。

注：养老保险缴费证明材料，投标企业也可提供印有社会保险管理中心参保缴费证明

电子专用章的社保缴费清单和参保缴费证明查询途径或带有二维码查询的缴费清单。事业

单位不需提供上述社保所需资料，但需人社等提供有关部门出具的该单位及相关人员事业

性质证明原件。

3.8无法律、法规规定投标受限情形。

四、费用支付办法

4.1造价咨询服务结算价＝苏价服[2014]383号文收费标准×相应的中标费率。

4.2按招标人要求提交全部造价咨询成果资料后，每年12月份发包人支付当年度已完成的造价咨询服务费，同时退还履约保证金。

其中将当年服务费的20%作为服务评价费，甲方有权根据合同履行过程中的预算书质量、工作效率、配合态度、现场服务等作出评价。未达到100%的，甲方有权在付款时扣除相应费用（扣款金额=当年服务费×20%×扣分的百分比）。

4.3每次付款时需提供增值税发票。

五、投标保证金

5.1投标保证金数额：1万元。

5.2保证金交纳时间：投标截止时间前。

5.3投标保证金交纳方式：详见招标文件

六、资格审查

本项项目招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。

七、拟采用的评定标办法

采用综合评估法，详见招标文件

八、招标公告发布和获取招标文件办法

8.1 招标公告发布：

（1）http://www.sygtjt.com/

（2）射阳国投集团网。

（3）公告发布时间：2024年04月28日—2024年05月07日。

8.2招标文件发售。

（1）发售时间：2024年04月28日—2024年05月07日17时。

（2）招标文件发售地点：

本项目为网上发送报名材料，不接受现场报名、传真报名等其它方式。

（3）招标文件出售方式：

投标人须在本招标文件出售时间内，将以下报名材料打印或复印后加盖投标单位公章后扫描，发至代理公司电子邮箱（电子邮箱：ycxd******@163.com）。

报名材料：①单位介绍信（注明投标单位名称、投标项目名称、介绍信有效期、联系人居民身份证（正、反面）、联系人手机号码、邮箱号等，格式自拟）；②单位营业执照；③招标文件制作费。

招标文件售价：每套100元（售后不退）；

报名联系电话：159*****390。

九、投标文件的递交

9.1 投标文件递交的截止时间: 2024年05月20日15:00时。

9.2 投标地点：射阳国投大厦12楼会议室（射阳县鹤都路与幸福大道交叉口西北侧射阳国投大厦）。

9.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

十、联系方式

招标人：江苏卓逸置业有限公司

地址：射阳县国投大厦

联系人：朱修超

电话：186*****351

招标代理：盐城现代建设工程项目管理有限公司

地址: 射阳县金阳哈罗斯27号楼四楼

联系人: 杨丽华

电话:0515-********