一、项目位置: 佳木斯站高架候车厅邻近1A商服

二、项目名称及编号：佳木斯站候车厅商服招租，招商编号：佳站********（2）

三、项目限定用途：饮品店（水吧）

四、竞商人需提供资质及身份证明资料为：竞标人单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证明）、法人代表身份证及复印件、授权委托书、企业商誉等送至佳木斯站经开科。

五、房屋面积、底价、租期、租金收取方式：

佳木斯站行装一楼商服面积51.48平方米，底价******元（7元/天/平方米）（含税、取暖费，不含水、电、网络费用），租期三年，租金收取方式为每年一次性存入中国铁路哈尔滨局集团有限公司佳木斯站账户。

六、项目招商方式：采用公开招标方式，竞商人达到2家及以上时即举行网上公开竞价，价高者得；如果只有1家报名可转线下商务洽谈。

七、报名、资质审核及交纳保证金方式：1.报名方式：网上报名，网上报名网址（国铁招商平台https://zs.*****.cn）。

2.网上报名截止时间：自2024年4月28日8时至2024年5月6日17时止。

3、资质审核：注册报名后，竞商人资质通过招商人审核后才有资格参加网上竞价，审核截至2024年5月6日17时止。

4、交纳投标保证金：于2024年5月6日9时前存入中国铁路哈尔滨局集团有限公司佳木斯站银行账户。竞拍保证金金额按*****元交纳，竞商保证金用于证明竞商人的诚意及实力，竞商人中商后直接用于抵用租金，若不中则于10个工作日退还。特殊情况于上述规定时间内直接到佳木斯站财务部门交纳。

账户名称：中国铁路哈尔滨局集团有限公司佳木斯站；账号：090*****092********；开户银行：工行站前支行

八、竞标规则：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，本次竞价不延时，以系统最后确认价为最终竞拍价格，价高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。本次竞拍加价幅度：1000元。

九、竞商须知：

1、 竞商人需负责对所租商服场地卫生进行清理。

2、不得从事生产、销售、储存易燃、易爆、腐蚀性危险物品和影响环保的物品及废弃物，未经招商单位书面同意不得改变场地用途。

3、竞商人装修改造应有书面方案，不得破坏房屋主体结构，装修材料必须使用符合环保规定的产品，且符合防火安全，现场装饰效果图报佳木斯站审核同意后方可施工。

4、租赁期间产生的电费、水费、卫生费等与商铺有关的各项税费均由承租人承担。

5、承租人必须办理营业执照、卫生许可证等相关手续，工作人员必须有健康证，经招商单位审核合格后方准开业。

6、经营食品类、饮品类产品须列出销售清单，按合同规定的经营范围经营，进货渠道必须固定商家，手续齐全，符合国家相关规定。

7、如遇政策调整、上级命令和规定、场地用途改变、站舍拆迁改造及其他不可控制因素发生，致使合同无法继续履行时，合同中止，双方互不承担责任。

十、开标及竞标时间、网址：2024年5月7日9时—9：30时在国铁招商平台https://zs.*****.cn上开标竞价。如因网络等其他原因造成无法正常竞拍时，佳木斯站将以电话方式告知。

十一、竞标结果公示：竞价结束后将在国铁招商平台https://zs.*****.cn公示竞标结果。公示日期：2024年5月7日-2024年5月10日止。

十二、特别约定：竞商人中商后，须在20个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》。竞商保证金将按《房屋租赁合同》约定转为房屋租赁保证金（多退少补）；如中商人违约未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报上级业务主管部门列入黑名单。

十三、联系人及电话：王丹， 0454-*******。

十四、此公告解释权归中国铁路哈尔滨局集团有限公司佳木斯站所有。

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