玉兰人家物业专项服务采购项目供应商公开寻源公告
玉兰人家物业专项服务采购项目供应商公开寻源公告
太平健康养老（北京）有限公司（以下简称“采购人”）现就“玉兰人家物业专项服务采购项目”（以下简称“本项目”）进行公开寻源，诚邀符合条件的单位报名参加。
项目概况：
（一）项目地点：北京市顺义区李桥镇经纬南路与四纬路交叉口中国太平玉兰人家。
（二）采购人：太平健康养老（北京）有限公司。
（三）采购项目名称：玉兰人家物业专项服务采购项目。
（四）项目概况：中国太平玉兰人家项目总占地面积约为4.9万平方米，总建筑面积约17.7万平方米，社区分两期开发建设，共规划房间1,387间。一期包含两栋康养公寓、一栋医疗机构及商业配套，规划有活力公寓、护理公寓、医疗机构及商业配套等多种服务业态。目前，一期主体工程已全部完工。
（五）服务期限：暂定2024年6月1日至2026年5月31日，最终以合同约定为准。
（六）采购需求：客户服务：（包括但不限于以下）负责参观接待及接待中心的讲解服务。负责处理报修、客户投诉、意见和建议的受理跟进；工程运维服务：（包括但不限于以下）负责项目强电、弱电、消防、电梯、暖通、BA、土建装饰、给排水等系统公共设施设备的维修、养护、运行和管理。负责物业规划红线范围内所有公共地上、地下建筑物，附属配套设施的维护（包括入室维修）、保养和管理。对消防泵房、高压变配电站、配电房、生活水泵房、空调机房等重要机房设施设备进行24小时值守管理、日常保养，并做好巡视记录；协助管理：（包括但不限于以下）协助甲方物业管理部门做好各类报告、报表，落实现场、后台各项管理工作。协助甲方对甲方选聘的保安、保洁、绿化、消杀等的服务品质进行监管。协助综合事务等其它工作；交接并岗期工作：（包括但不限于以下）按甲方要求做好相应岗位并岗运行，熟悉环境、操作流程、服务标准、物管系统等，为正式运行做好充分的准备。
二、报名人资格要求
（一）基本资格要求：
1.报名人须在中华人民共和国境内注册，报名人为具有独立法人资格（或经授权的分支机构）或是具有独立承担民事责任能力的其它组织。
2.如报名人注册地为非北京市的，须在北京市有分支机构。
3.报名人经营范围符合本项目要求：报名人可提供包括但不限于营业执照或经工商备案的公司章程或有关政府部门颁发的行政许可或资格资质等能体现经营范围的证明材料。以上材料须加盖报名人公章。
4.报名人在“国家企业信用信息公示系统”网站（查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/）上不涉及在有效期限内取消或限制投标资格的行政处罚记录，须提供报名人在该网站的“行政处罚信息”查询截图（查询结果参考附件4）并加盖报名人公章，其中：
（1）总公司存在上述情况的，其分支机构报名受限制；分支机构存在上述情况的，其总公司和其他分支机构报名不受限制。
（2）采购人所在地、项目实施所在地和采购实施地其中之一处于政府部门做出上述行政处罚的地域范围的。
5.若报名人为分支机构，须提供其所属总公司的授权委托书（模板见附件1，同一家总公司只能授权一家分支机构参与报名，且总公司不能与下属的分支机构同时参与报名，否则相关报名人均视为不满足资格要求）。
（二）财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2022年度经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告关键页（如报名人为分支机构，可提供其所属总公司的财务审计报告），财务审计报告关键页包括:会计师事务所或审计机构签字盖章页、资产负债表、利润表、现金流量表等主要页。
（三）同类业绩要求：报名人提供至少1个项目实施所在地在北京市的全委托物业管理服务项目业绩合同，具体要求如下：
1.业绩时间要求：自2021年1月1日至本项目文件递交截止日期间内已完成或正在履约的（以合同服务期限为准）的业绩合同。
2.业绩金额和面积要求：单个项目合同年平均金额≥350万元（人民币）或所服务单个项目的建筑面积≥5万平方米。
3.项目业态类型要求：业态类型要求为公寓或酒店或办公楼或写字楼的全委托物业服务。
符合前述“业绩要求”的业绩合同关键页复印件并加盖报名人公章，合同关键页须体现以下关键信息：合同双方名称、服务范围及内容、甲乙双方盖章页、合同服务期限、合同金额或服务项目建筑面积（若合同中无法体现建筑面积的，需提供其他有效证明文件）。报名人未提供业绩合同关键页复印件或提供不全，或提供的复印件难以辨认关键信息的，属无效业绩证明。
注：1.以分支机构名义报名的单位，其所属总公司签署的项目合同业绩不计入业绩范围；以总公司名义报名的单位，其下属分支机构签署的项目合同业绩计入业绩范围。
2.全委物业管理项目是指由报名人负责的包括但不限于物业综合管理服务、秩序维护与安全管理服务、环境卫生管理、设备维护与保养、档案管理、客户服务、专项外包单位全面监管等服务工作。（描述有细微差别，但表达的意思相同的，可认为符合要求）。其他如驻场物业顾问、物业顾问、合资管理等业绩将不予认可。
（四）信用要求：
1.未被“国家企业信用信息公示系统”网列入经营异常企业名单（曾被列入已经移出的除外）和严重违法失信企业名单（查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/）。
2.未被“信用中国”网列入严重失信主体名单（查询网址：http://www.creditchina.gov.cn/）。
3.未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/）。
4.在“国家企业信用信息公示系统”网站（查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/）上不涉及在有效期限内取消或限制投标资格的行政处罚记录。
三、是否接受联合体投标：否。
四、授权委托：报名人需提供法定代表人身份证明书（模板见附件2）、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书（模板见附件3）、被授权人身份证复印件。
五、公告地址和征集时间
（一）公告地址：本次报名公告在太平产业投资管理有限公司官方网站的供应商寻源公告功能模块（http://tpim.cntaiping.com/cyxxfb-zcgysxygg/）上发布。报名供应商有义务在供应商寻源征集期间浏览上述网站，在网站上公布的与本次采购项目供应商寻源活动有关的信息视为已送达各报名供应商。
（二）报名时间：2024年4月19日10:00至2024年4月25日10:00。其中，电子版报名资料以采购人的联系人电子邮件接收时间为准，纸质版报名资料须于报名截止时间最后一日前（含当日）寄出。
六、报名资料要求：
报名人须提交以下资料：
（三）总公司授权分支机构授权书（如有，提供原件，格式详见附件1）、法定代表人证明书（提供原件，格式详见附件2）、法定代表人授权委托书（提供原件，格式详见附件3）。
（四）被授权人身份证复印件并加盖报名人公章、法定代表人身份证复印件并加盖报名人公章。
（五）符合前述“业绩要求”的业绩合同关键页复印件并加盖报名人公章，合同关键页须体现以下关键信息：合同双方名称、服务范围及内容、甲乙双方盖章页、合同服务期限、合同金额或服务项目建筑面积（若合同中无法体现建筑面积的，需提供其他有效证明文件）。报名人未提供业绩合同关键页复印件或提供不全，或提供的复印件难以辨认关键信息的，属无效业绩证明。
注：1.以分支机构名义报名的单位，其所属总公司签署的项目合同业绩不计入业绩范围；以总公司名义报名的单位，其下属分支机构签署的项目合同业绩计入业绩范围。
2.全委物业管理项目是指由报名人负责的包括但不限于物业综合管理服务、秩序维护与安全管理服务、环境卫生管理、设备维护与保养、档案管理、客户服务、专项外包单位全面监管等服务工作。（描述有细微差别，但表达的意思相同的，可认为符合要求）。其他如驻场物业顾问、物业顾问、合资管理等业绩将不予认可。
（五）提供2022年度经会计师事务所或审计机构出具的报名人单位的财务审计报告关键页复印件（如报名人为分支机构，可提供其所属总公司的财务报告）复印件，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等主要页，并将加盖报名人公章。
（六）以下信用网站查询报名人结果截图并加盖报名人公章（详见附件4）。
1.未被“国家企业信用信息公示系统”网列入经营异常企业名单（曾被列入已经移出的除外）和严重违法失信企业名单（查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/）。
2.未被“信用中国”网列入严重失信主体名单（查询网址：http://www.creditchina.gov.cn/）。
3.未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/）。
4.在“国家企业信用信息公示系统”网站（查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/）上不涉及在有效期限内取消或限制投标资格的行政处罚记录。
七、报名供应商筛选：
该采购项目目前处于供应商公开征集阶段，征集结束后我司会组织相关人员对报名成功的供应商进行筛选，通过筛选的供应商会被邀请参与该采购项目后续采购活动。
八、联系方式：
联系人：郭先生 陈先生
联系电话：185*****718 183*****758
联系邮箱：chenjy@tpim.cntaiping.com
联系地址：北京市顺义区四纬路和经纬南路交叉口中国太平玉兰人家
太平健康养老（北京）有限公司
2024年4月19日
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