热科广场E座二楼202号房屋招租招标公告

热科广场E座二楼202号房屋招租招标公告





项目

名称

海口市龙华区学院路4号热科广场A座一楼101-1号等3间商铺再次分别招租

项目

编号

XZ******HN2034-1

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年4月22日

挂牌截止日期

2024年5月7日

标的简况

标的

坐落

海口龙华区

序号

标的名称

招租面积

(㎡)

竞租保证金

(万元)

挂牌底价/月租金(元)

1

热科广场A座一楼101-1号房屋招租

8.56

1.00

1028.00

2

热科广场E座三楼302号房屋招租

426.12

10.00

*****.00

3

热科广场E座二楼202号房屋招租

388.46

12.00

*****.00

租赁

期限

租金

支付

1、租赁期限:5年

2、租金每月一付,每月10日前支付本月租金,先支付租金后使用

租金递增方式

最高报价作为第一年月租金标准价格,以后每年月租金在上一年月租金基础上递增3%

装修

期限

履约保证金(元)

首年租金标准的三个月租金总额

标的

状态

空置

是否设置原承租人优先权

房屋

现状

1、房屋位于海口龙华区学院路4号中国热带农业科学院热科广场,简单装修,周边为中国热带农业科学院海口院区、海南大学城西校区、海南医学院城西校区等高等院校有一万多名职工和师生。

2、物业费收费标准为:餐饮行业为3元/平/月,其它行业为 2.8元/平/月。目前收费标准为:电1.2元/度,水5.35元/吨,随海口市水电部分的价格作相应调整。

租赁

用途

1、热科广场A、E座房屋不具备传统餐饮业所需排污、排烟设施,不接受传统餐饮业、有毒、有害、噪音和放射、卫生污染等行业,不得使用该商铺从事违法行为等。

重大事

项说明

评估

情况

评估价

评估基准日

评估机构

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称:中国热带农业科学院

组织机构代码证号:121*****428*******

注册地:海南省海口市城西镇学院路4号生物技术科研实验楼

法定代表人:黄三文

经济类型:事业单位

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

2024年院常务会议纪要第1期

2023年院常务会议纪要第13期

行为批准或备案机构

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、竞租人可以是在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户、自然人,不接受联合体报名。失信被执行人、未成年人、招租方工作人员及无完全民事行为能力的人员不得参与竞租。

2、报名应缴纳竞租保证金(详见上表,须在公告期内到达产交所指定账户),确认为承租方后20个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同,同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费(保证金多退少补);若在20个工作日内不与出租方签订租赁合同,视为违约,招租方可以单方面解除合同并另行招租,承租方应承担给招租方造成的所有损失,如不能按时签约为招租方的责任除外。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。

3、承租方不能从事本公告限定的经营范围,不得使用该商铺从事违法行为等。承租方需在合同签订后三个月内办理好新的营业执照,新的营业执照须与承租方为同一经营人或是同一个法定代表人,且营业范围符合本次标的的经营范围。

4、承租方不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。

5、该房屋的清场由招租方负责。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责协调办理,费用由承租方承担。

6、承租方应维持现有房屋等现状,不得破坏、改造建筑主体结构,需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

7、租金确定:最高报价作为第一年月租金标准价格,以后每年月租金在上一年月租金基础上递增3%。

8、押金及租金支付:租赁押金按三个月的租金总额计算,即首年月租金标准的三个月租金总额。租金每月一付,每月10日前支付本月租金,先支付租金后使用。

9、其他未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒:请竞租人选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海口龙华区学院路

报名时间

2024年4月22日至 2024年5月7日

报名手续

竞租人须在2024年5月7日17:00时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册(注册为“竞买方”)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。

报名须提交如下材料:

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件);

2.意向承租方主体资格材料证明材料:

(1)法人或非法人组织的需提供:营业执照、法定代表人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章);

(2)个体工商户需提供:营业执照、经营者身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章);

(3)自然人的需提供:自然人的身份证正反面复印件;

注:若授权委托他人代办的,还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章);

3、承诺函(按照承租方资格及相关条件第1条要求填写);

4.其它相关材料。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金将用于租赁押金及交易服务费结算,不足部分于签订合同后的10个工作日内补齐。竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户:

户名:海南产权交易所有限公司

开户行:上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号:提交系统审核后,请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):

(1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的;

(2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的;

(3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;

(4)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签订《房屋租赁合同》的;

(5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;

(6)未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的;

(7)未按照公告规定支付租赁押金、交易服务费的;

(8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。(单个标的不低于1000元)。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

热科广场A座一楼101-1号房屋招租

4月22日 9:00

5月8日9:00

50元

120秒

2

热科广场E座三楼302号房屋招租

4月22日 9:00

5月8日9:15

100元

120秒

3

热科广场E座二楼202号房屋招租

4月22日 9:00

5月8日9:30

200元

120秒


咨询电话

项目咨询及报名咨询:交易二部李女士 ******** 陈先生 ********

技术支持:信息部刘先生 ********

单位地址

1、海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

2、海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

3、三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口

其它




联系人:郝工
电话:010-68960698
邮箱:1049263697@qq.com

标签: 产权交易 房屋

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