根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规的规定，现决定对“南山府邸”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业。本次招标将根据报名情况设置资格预审程序，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1、建设规模：

总用地面积：161933.59平方米。总建筑面积：458649.77平方米，高层住宅307934.5平方米（其中，还房99299.13平方米），商业建筑17350.34平方米，地下车库面积131082.43平方米。规划的物业服务用房建筑面积921.09平方米(以房管部门备案为准)。本建筑区划的建筑密度为16.88%，综合容积率2.0,绿地率为36.2%。本建筑区划规划建设机动车停车位3400个（其中地下停车位3400个，地上停车位0个）。

2、物业类型：高层住宅、商业物业

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：南充市嘉陵区文峰街道办嘉凤路98号

5、竣工交付时间：2016年12月

二、投标申请人资格要求：

投标单位为依法设立五年以上从事物业服务活动，具有独立法人资格，持有国家一级物业服务资质证书的物业服务企业，管理面积达200万平米以上,在管项目中至少有一个项目规模达本项目规模以上； 南充本地以外的物业企业须在南充市房管局备案三年以上，且在南充至少有一个在管项目规模达本项目规模以上（提供物业服务合同），信用得分100分以上。

凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可对上述招标项目向招标人报名。

三、资格审查方式：

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，我单位将依据报名情况确定是否进行资格预审。在投标报名截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2016年6月8日在嘉陵区同庆路1号第三层8325办公室领取招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。凡资格预审合格的投标申请人，请按照资格预审合格通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件及有关资料。

四、报名要求：

决定报名的投标申请人，请持企业有效营业执照副本、资质证书副本、报名人身份证（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、物业服务企业简介、法定代表人委托书原件一份。

五、报名时间：

2016年6月8日至2016年6月9日（上午9:00—12:00，下午3:00—5:30）。

六、报名地点：嘉陵区同庆路1号第三层8325办公室

七、对本次招标提出询问的，请于2016年6月10日前与我公司常勇联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

联系人：常勇

联系电话：139*****636

招标人：南充市嘉陵区嘉铭房地产开发有限公司

二〇一六年六月二日