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北京城建东华房地产开发有限责任公司信达中心办公区精装修施工工程资格预
审公告
(招标编号：0733-24191580)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北京城建东华房地产开发有限责任公司信达中心办公区精装修施工工程已由项目审
批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金9000万元，招标人为北京城建东华房地
产开发有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜
在投标人提出资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
规模：约35824m
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)北京城建东华房地产开发有限责任公司信达中心办公区精装修施工工程：
三、投标人资格要求
(001北京城建东华房地产开发有限责任公司信达中心办公区精装修施工工图的投标人
资格能力要求：1、本次资格预审要求申请人具备建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资
质和消防设施工程专业承包二级及以上资质，近五年(2019年4月1日至投标截止日)投
标人需具有2个合格业绩。满足下述任意一条视为合格业绩：
正
①单项合同金额6000万（含）以上公共建筑精装修工程业绩：
②建筑面积不低于20000m的公共建筑精装修工程业绩：
③单方造价不低于2300元/m且建筑面积不低于15000m的公共建筑精装工程业绩。
在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工
程专业一级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B本)
且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
2、本次资格预审不接受（接受或不接受）联合体资格预审申请。采用联合体中请资格预审
的，应满足下列要求：
(1)联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议，明确联合体牵头人和
各方的权利义务：
(2)联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业承包工程中参加资格预
审。
3、其他要求：
(1)在中华人民共和国境内合法注册的法人实体，且具备政府相关行政主管部门核发的有
效营业执照，且处于正常开业状态：
(2)申请人没有处于被责令停业，投标资格被取消或暂停，财产被接管、冻结，破产状态
(3)申请人在近三年内没有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题（以相关行业主管部
门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准)：
(4)申请人未被在“信用中国”网站(wwm.creditchina..gov,cn)中列入失信被执行人名
单：投标人未被在全国企业信用信总公示系统中列入严重违法失信企业名单：
(5)申请人具备有效的安全生产许可证。
本项目不允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间：从2024年04月29日17时00分到2024年05月06日17时00分
获取方式中招联合招标采购平台(www.365trde.com.cn)线上获取，详见公告正文
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2024年05月14日09时00分
递交方式：北京市朝阳区东三环中路59号楼1609会议室纸质文件递交
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：2024年05月14日09时00分
资格预审地点：北京市朝阳区东三环中路59号楼1609会议室
评审办法：综合评分法
七、其他
1.招标条件
北京城建东华房地产开发有限责任公司信达中心办公区精装修施工工程（专业承包工程名
称)己具备招标条件，招标人为北京城建东华房地产开发有限贵任公司，建设资金米自企业
自筹资金（资金米源），工程出资比例为1O0%,招标代理机构为中信国际招标有限公司，现
进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审中请。
2.专业承包工程概况与招标范围
2.1本专业承包工程的建设规模约35824m'合同估算价约9000（万元）
2.2本专业承包工程的建设地点北京东直门外大街39号
2.3本专业承包工程的工期要求153口历天
2.4本专业承包工程的招标范围：办公区精装修施工图纸范围的全部工程内容，包括但不
限于以下内察①精装修工程（包含地面、墙面、顶面及门、窗帘、标识标牌等，②消防工程
(包含拆除及新建：③电气工程（包含电线电缆及室内照明：④给排水工程（包含拆除及
新建方⑤通风空调工程（包含设备采购及系统调试方⑥开荒保洁及空气净化等工作内容⑦
发包人委托其他工作内容。
2.5其他
3.申请人资格要求
3.1本次资格预审要求申请人具备建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质和消防设施
工程专业承包二级及以上资质，近五年(2019年4月1日至投标截止日)投标人需具有
2个合格业绩。满足下述任意一条视为合格业绩：
①单项合同金额6000万（含）以上公共建筑精装修工程业绩：
②建筑面积不低于20000m'的公共建筑精装修工程业绩：
③单方造价不低于2300元/m且建筑面积不低于15000m的公共建筑精装工程业绩。
在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，中请人拟派项目经理须具备建筑工
程专业一级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B本)
且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
3.2本次资格顶审不接受（接受或不接受）联合体资格顶审申请。采用联合体申请资格预审
的，应满足下列要求：
(1)联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和
各方的权利义务：
(2)联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业承包工程中参加资格预
市。
3.3其他要求：
(1)在中华人民共和国境内合法注册的法人实体，且具备政府相关行政主管部门核发的有
效营业执照，且处于正常开业状态：
(2)申请人没有处于被责令停业，投标资格被取消或暂停，财产被接管、冻结，破产状态
(3)申请人在近三年内没有骗收中标或严重违约或重大工程质量问题（以相关行业主管部
门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准)：
(4)申请人未被在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人名
单：投标人未被在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单：
(5)申请人具备有效的安全生产许可证。
4.申请人信誉要求
4.1失信被执行人
本次招标对失信被执行人采用否决性（限制性/否决性）惩戒方式。
4.2其他要求。
本工程资格预审不对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等信誉要求情况予以评定。
4.3施工安全风险企业
本工程资格预审对施工安全风险企业不采用（采用/不采用）否决性惩戒。
5.资格预审方法
本次资格预审评审方法采用有限数量制。
6.资格预审文件的获取
凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的，方可于2024年4月29日17时00分至2024
年5月6日17时00分，线上领购资格预审文件。
(1)线上领购招标文件方式：
1)注册：凡有意参加本项日的潜在申请人，请前往中招联合招标采购平台
(www,365 trade,com.cn)免费注册，平台将对潜在投标人的注册信息和资料进行致性检
标
查，审核通过即注册成功。
2)领购和下载资格预审文件：潜在中请人须在领购资格预审文件前在平台提交营业执照副
本、授权委托书（或单位介绍信）（以上资料均须复印件加盖公章，提交资料经招标代理机
构审核通过后，方可在平台支付标书款，并下载电子版资格预审文件及其他资料，完成标书
领购
3)标书款发票为电子发票由招标代理机构出具，可在标书款支付成功后领取：招标文件下
戟服务费（￥200元），由中招联合公司出具，请联系平台公司领取，联系电话010-86397110。
4)投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、资格确认、购标及费用支付等流程
所需时间，务必在资格预审文件发售期间内尽早注册，以免影响标书领购。
5)文件费用：500元人民币（不含线上领购文件下载费用），售后不退。
7,资格预审中请文件的递交
递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2024年5月14日9时00分，
地点为北京市朝阳区东三环中路59号楼1609会议室（如有变化，另行通知）。
8.发布公告的媒介
本工程资格预审公告已在中国招标投标公共服务平台（网址：http:/
ww.cebpubservice.com/)上发布。
9.补充说明
具体内容：/
10.联系方式
招标人：北京城建东华房地产开发有限责任公司
地址：北京市东城区居然大厦19层
联系人：魏经理
电话：010-84085669
电子邮箱：
招标代理机构：中信国际招标有限公司
地址：北京市朝阳区东三环中路59号京城机电大厦A座18层
联系人：裴啸、樊鑫硕、姬翔、王垚
电话：18810867767
电子邮箱：peix@biddingcitic.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为北京城建东华房地产开发有限责任公司。
九、联系方式
招标人：北京城建东华房地产开发有限责任公司
地址：北京市东城区居然大厦19层
联系人：魏经理
电
话：010-84085669
电子邮件：/
招标代理机构：中信国际招标有限公司
地址：北京市朝阳区东三环中路59号京城机电大厦A座18层
联系人：裴啸、樊鑫硕、姬翔、王
话：18810867767
电子邮件：peix@biddingcitic.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：裴
(签名)
招标人或其招标代理机构：
念标有
中