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烟台通元投资有限公司高铁安置区（儒霖苑）工程施工公开招标公告
（招标编号：【逸臣】2024-057）
项目所在地区：山东省,烟台市,福山区
一、招标条件
本高铁安置区（儒霖苑）工程施工已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%，招标人为烟台通元投
资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本招标项目高铁安置区（儒霖苑）工程(【逸臣】2024-057)已由山东省发展和改
革委员会山东省建设项目备案证明批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资
比例为 100%，招标人为烟台通元投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公
开招标。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)高铁安置区（儒霖苑）工程施工;
三、投标人资格要求
(001 高铁安置区（儒霖苑）工程施工)的投标人资格能力要求：1.本次招标要求投标人
须在中华人民共和国境内登记注册，持有合法营业执照的独立法人,具备建筑工程施工总承
包二级及以上资质并具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的
施工能力；
2.项目组人员资格要求：拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格且在全
国范围内无在施工程。
3.财务要求：/；
4.业绩要求：/；
5.其他要求：投标人无不良信用记录，执行《关于在招标投标和政府采购活动中实行应用信
用信息报告制度的通知》（烟发改公管[2022]334 号）要求，使用“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.en)信用信息报告，投标人应在“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，附在投标
函后面，在开标现场进行公示。
6.联合体要求：本项目接受联合体投标，接受联合体满足要求：须提供联合体各方共同投标
的协议，协议中须明确某一施工单位为联合体牵头人，须约定联合体各方的分工，由同一专
业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；联合体各方含与其单位负
责人为同一人或者与其存在控股、管理关系的不同单位，均不得以单独身份或与其他单位组
成联合体参加本工程投标；项目经理由联合体牵头人委派，其他形式不接受。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 04 月 29 日 08 时 00 分到 2024 年 05 月 09 日 17 时 30 分
获取方式：线下
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 05 月 20 日 14 时 30 分
递交方式：逸臣工程咨询有限公司莱山办事处会议室（烟台市莱山区港城东大街 1295
号百伟国际大厦 22 层）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 05 月 20 日 14 时 30 分
开标地点：逸臣工程咨询有限公司莱山办事处会议室（烟台市莱山区港城东大街 1295
号百伟国际大厦 22 层）
七、其他
一、项目概况与招标范围
1.建设地点：烟台市福山区高铁南站北，规划云龙山路西延路以北，规划乡忆路以东。
2.建设规模：划总建筑面积 143155 平方米，其中地上面积为 91755 平方米{包括住宅 76900
平方米，公建 14855 平方米（其中商业 8600 平方米，幼儿园 3405 平方米，公共服务设施 2850
平方米）}，地下建筑面积 51400 平方米，容积率 2.09，绿地率 35%，规划居住户数 756 户，
规划停车位 1334 个，其中公建停车位 180 个，住宅停车位 1154 个（均为地下）；住宅地上 18
层，局部地下 2 层。
3.计划工期：暂定自接到招标人开工令之日起 24 个月内竣工。
4.质量要求：按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关专业质量验收
规范验收，要求达到合格标准。
5.招标范围：具体内容以招标人提供的工程量清单及图纸内容为准。
6.标段划分：本项目划分为 1 个标段。
二、招标文件的获取
1.凡有意参与投标者，请于 2024 年 4 月 29 日至 2024 年 5 月 9 日，每天上午 8:00 时至 11:30
时，下午 14:00 时至 17:30 时（北京时间，下同），在逸臣工程咨询有限公司莱山办事处
（烟台市莱山区港城东大街 1295 号百伟国际大厦 22 层）持营业执照复印件加盖公章购买招
标文件。建议邮箱获取，将营业执照的电子版发送至 yichenzhaobiao@126.com 邮箱，并注
明所投项目名称、联系人、联系电话、文件款汇款凭证等信息；投标人须向招标代理机构购
买招标文件、登记备案。（开户名称：逸臣工程咨询有限公司；开户行：烟台银行楚凤街支
行；账号：81601031201421001117；财务联系人：衣会计；财务联系电话：0535-6628978）
2.招标文件每套售价 300 元，售后不退；技术资料押金/元，在退还技术资料时退还（不计
利息）。
三、发布公告的媒体
本项目在中国招标投标公共服务平台、、山东省采购与招标网上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：烟台通元投资有限公司
地 址：烟台市福山区城里街 23 号
联 系 人：赵先生
电 话：0535-6356574
电子邮件：/
招标代理机构：逸臣工程咨询有限公司
地 址： 烟台开发区长江路 300 号
联 系 人： 刘军、史常宏
电 话： 0535-6907271
电子邮件： yichenzhaobiao@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com