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深圳光电全产业链项目物业服务竞争性谈判公告
（招标编号：2024-05-0020）
项目所在地区：河南省,周口市,川汇区
一、招标条件
本深圳光电全产业链项目物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
自筹资金 53 万元，招标人为周口市兴源投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方
式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：530000
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)深圳光电全产业链项目物业服务;
三、投标人资格要求
(001 深圳光电全产业链项目物业服务)的投标人资格能力要求：1、投标人应符合《中
华人民共和国政府采购法》第 22 条规定，并能提供证明材料；
2.要求承包人需具有从事物业服务工作经验，具备独立法人资格，具有相应的经营范围，并
在人员、设备、资金等方面具有相应的管理服务能力。
3.根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库〔2016〕125
号) 和豫财购〔2016〕15 号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、
政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动；信用信息查
询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）；
提供查询结果截图。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 04 月 30 日 09 时 00 分到 2024 年 05 月 07 日 17 时 00 分
获取方式：凡有意参加投标者，请于 2024 年 04 月 30 日至 2024 年 05 月 7 日（法定公
休日、法定节假日除外），每日上午 9：00 至 11：30 ，下午 15：30 至 17：00（北京时间），
到河南省智信管理咨询有限公司 报名；
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 05 月 08 日 09 时 00 分
递交方式：周口市川汇区交通路国贸 18 楼 1804 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 05 月 08 日 09 时 00 分
开标地点：周口市川汇区交通路国贸 18 楼 1804 室
七、其他
一、项目名称：深圳光电全产业链项目物业服务
二、采购编号：2024-05-0020
三、预算金额：530000 元/年；（招标控制价）。
四、采购项目需要落实的政府采购政策：本项目落实节约能源、保护环境、促进中小微企业
等政府采购政策。
五、项目基本情况
1、标段划分：1 个标段
序号 标段 项目名称 位置 服务内容
1 1　 深圳光电全产业链项目物业服务 周口市川汇区 一、工程方面
1、物业共用部位的维修、养护和管理；2 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3
物业管理区域内的巡视、检查；4 物业管理区域内装饰装修巡查管理；5 供水、供电、供气、
网络等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。
二、清洁方面
1、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；2 公
共部位的养护和管理。
三、安保方面
1、车辆停放及管理；2 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；3 物业管理区域内的日
常安全巡查服务；4 物业管理区域内装饰装修巡查管理。
物业服务也就是物业管理，是指由物业公司根据业主的主张委托，主要负责园区治安，卫生
等方面安全，其主要负责的范围有公共设施的管理和交通管理等。
2、招标范围：深圳光电全产业链项目物业服务；
3、服务期限：1 年
4、质 量：合格
六、投标人资格要求：
1、投标人应符合《中华人民共和国政府采购法》第 22 条规定，并能提供证明材料；
2.要求承包人需具有从事物业服务工作经验，具备独立法人资格，具有相应的经营范围，并
在人员、设备、资金等方面具有相应的管理服务能力。
3.根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库〔2016〕125
号) 和豫财购〔2016〕15 号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、
政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动；信用信息查
询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）；
提供查询结果截图。
4、本次招标不接受联合体投标。
七、报名及获取竞争性谈判文件时间：
1.凡有意参加投标者，请于 2024 年 04 月 30 日至 2024 年 05 月 7 日（法定公休日、法定节
假日除外），每日上午 9：00 至 11：30 ，下午 15：30 至 17：00（北京时间），到河南省智
信管理咨询有限公司 报名；
2.报名时须携带的资料：法人授权委托书、代理人身份证原件（若法定代表人直接到场报名
提供法定代表人身份证即可）；营业执照副本加盖公章的复印件及投标人资格要求的其他材
料和加盖单位公章的复印件一套装订成册。
3.竞争性谈判文件的获取：
时间： 2024 年 04 月 30 日至 2024 年 05 月 07 日１７时。
地点：周口市川汇区交通路国贸 18 楼 1804 室。
招标文件售价及方式： 500 元/份，售后不退。
4.投标文件递交截止时间及地点：
投标文件递交截止时间：2024 年 05 月 08 日 9 时 00 分。
地点：周口市川汇区交通路国贸 18 楼 1804 室
八、发布公告的媒介：
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》网站上发布。
九、联系方式
招 标 人：周口市兴源投资有限公司
地 址：川汇区
联 系 人： 王宇博
电 话： 18736130609
代理机构：河南省智信管理咨询有限公司
地 址：周口市川汇区交通路国贸 18 楼 1804 室
联 系 人：郭洪涛
电 话：13460018548
十、监督人
监督单位：川汇区国资委
2024 年 04 月 29 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为川汇区国资委。
九、联系方式
招 标 人：周口市兴源投资有限公司
地 址：周口市高新技术产业开发区企业孵化中心大楼
联 系 人：王宇博
电 话：18736130609
电子邮件：929698454@qq.com
招标代理机构：河南省智信管理咨询有限公司
地 址： 周口市川汇区交通路国贸 18 楼 1804 室
联 系 人： 郭建威
电 话： 13460018548
电子邮件： 806802280@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）