项目编号

AHKT-2024-029

项目名称

2024年4月至2025年3月含山县城市建设投资有限公司资产价值评估单位

发包单位

含山县城市建设投资有限公司

招标代理机构

安徽凯泰工程项目管理有限公司

服务实施地点

委托人指定地点

项目概况

本项目为含山县城市建设投资有限公司资产评估单位采购项目，主要服务为含山县城市建设投资有限公司及下属子公司的相关资产，包含但不仅限于住宅、商业及门面房、车库、储藏室、苗木、办公楼等项目资产价值评估。

服务期限

2024年4月-2025年3月（以合同签订时间起服务期一年）

质量要求

按照国家、省、市及行业颁布的现行规范标准及技术规程。

采购范围及服务要求

1、包含但不仅限于拟发包评估项目的资料收集、勘查测绘、调查取证及评估报告编写审核提交等；

2、项目评估后二次变更、调整等；

3、延伸服务：合同签订后，项目负责人具有本地化服务，按采购人要求随时到达现场；

4、服务要求：

4.1为确产评估工作客观、真实、有效，供应商应按照《资产评估准则》的要求, 对拟发包项目进行全面清查、盘点和核实，评定估算；针对评估中发现的问题，分析原因提出合理化建议。对资产评估报告的真实性、合理性负责

4.2制定对拟发包项目评估方案：依照有关法律法规和行业规范，组织专门力量，制定符合含山县城市建设投资有限公司实际情况的《××项目评估实施方案》。内容包括评估人员及分工、评估方法、内容及重点、工作步骤、时间进度等；

4.3独立完成对拟发包项目评估任务：不得以任何形式将资产评估任务再委托或转包、分包给其他机构；

4.4团队保障：在充分保证质量和进度的前提下，需安排具有丰富评估工作管理经验的人员负责本项目统一管理与实施，高效地保障项目资源的协调、人员的配备、过程的监控和成果的复核；

4.5权利保证：供应商应保证发包方，在行使该服务或其任何一部分时不受第三方提出侵犯其专利权、版权、商标权或其他权利。一旦出现侵权，供应商应承担全部责任。

5、付款方式：成交的供应商提交经采购人验收合格的评估报告后，采购人按照单个项目评估报告评估费的100%支付。其中结算方式：单个项目评估费用=单个项目按照皖价服字〔2010〕151号文件标准计算×成交费率（注：其中单个项目服务费用金额不足1000元的，按1000 元计算）。

6、报价要求：

6.1此项目总报价不得超过采购预算价，超过此报价的为无效报价。

6.2报价以费率报价，只允许有一个报价，任何多方案的报价将不予接受。

6.3供应商自行考虑市场风险，总投标价等于各分项报价与各项费用之和。所报价格含一切费用包括但不仅限于检测设备、检测所需材料、税费（增值税）、代理服务费等。

6.4供应商应自行对服务现场和周围环境进行勘察，以获取编制响应文件和签署合同所需的资料。勘察现场所发生的费用由供应商自行承担。采购人向供应商提供的有关本项目的资料和数据，是采购人现有的能使供应商利用的资料。采购人对供应商由此而做出的推论、理解和结论概不负责。供应商因自身原因未进行实地踏勘的，成交后签订合同时和履行过程中，不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加合同外造价和索赔的要求；供应商确保其所提供的响应资料的真实性、有效性、及时性及合法性，否则由此引起的任何责任由其自行承担。

6.5总投标价中不得缺漏采购公告所要求的内容。一经报价，除了不可抗力和采购人违约的情况外，不得以报价文件中没有列明细目为由要求增加或调整报价。在授予合同时，缺漏项目的报价视作已含在其他项目的报价中，这些项目将作为免费赠送而包含在合同内。

预算价

本项目的采购控制价为费率，依据皖价服【2010】151号文相关规定及差额定率累进收费表各档次值：

注：最高限价费率为：

发包控制价差额定率累进收费表各档次值乘以50%，投标报价高于50%按废标处理；

供应商资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、供应商须同时具备房地产、土地、机械设备等综合类资产评估二级或以上资质证书；

3、评估报告业绩：评估价在1000万元以上的项目评估报告壹份（复印件加盖投标人公章）；

4、本次采购不接受（不接受或接受）联合体；

5、供应商不得存在以下不良信用记录情形之一：

（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

（2）供应商被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

（3）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（4）供应商被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的；

（5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

6、其他要求：法律、行政法规规定的其他条件；

7、已在安徽凯泰工程项目管理有限公司登记。

获取方式

1、供应商可于本公告发布之日起至2024年5月8日17:30采用下列方式登记：

1.1现场登记；

1.2登记时携带有效证件（营业执照、资质证书、业绩证明、法人或授权委托书及法人或委托人有效身份证件复印件，以上登记资料复印件使用A4纸，并装订成册，加盖公章。登记资料不退还）至安徽凯泰工程项目管理有限公司。

招标代理服务费

评比结束后三日内确认成交人，成交人缴纳招标代理服务费1000元，成交人不能按要求缴纳招标代理服务费的，视为放弃评比结果。

评比时间、地点及响应文件要求

1、评比时间： 2024年 5月 9 日 10时00分（北京时间）。

2、评比地点：含山县望梅路与花园路交叉口龙亢大厦4F会议室。

3、响应文件递交截止时间：2024年5月9日10点00分

4、响应文件及递交地点：含山县望梅路与花园路交叉口龙亢大厦4F会议室

5、供应商需要递交的响应文件：一式二份，其中正本一份，副本一份。每份响应文件右上角须清楚地标明“正本”或“副本”字样。当副本与正本不一致处，以正本为主；在响应文件密封袋上均应写明采购人名称和投标项目名称、供应商的名称与投标时间。

6、响应文件组成：

6.1、响应函

6.2、开标一览表

6.3、响应文件签署的法人或授权委托书及法人或被委托人身份证

6.4、响应文件有必要提供的其他材料

评比办法

现场公布各供应商报价，低价中标，不组织专家评审；确定成交供应商的方法如下：

（1）符合采购人资格要求且成功登记的合格供应商；

（2）各合格供应商的投标报价是否高于采购人的最高限价，投标报价高于采购人公布的最高限价为无效报价；

（3）有效报价最低的合格供应商为成交人；（注：最终结算单份报告费用不足1000元按1000元结算。）

（4）成交工期的确定：该项目合同服务期自2024年4月-2025年3月（以合同签订时间起服务期一年），若采购项目文件没有改变时服务期不得调整；

（5）成交价的确定：供应商的投标报价为成交价；

（6）若出现两家或两家以上报价相同由采购人进行二次抽签决定(摇号方法：根据供应商签到顺序号放入相对应的摇号球，摇中者确定成交人)

合同文本

合同文本详见附件，成交人需在合同中明确项目负责人及项目管理班子人员名单。

特别提示

1、获取资料登记的供应商，对本项目的采购价格有异议的，应当在评比时间截止2日前向采购人书面提出并提供相关证明材料。否则视同供应商接受本项目采购价，一旦成交，采购单位不接受成交人针对采购价提出的异议且决算时不作任何调整。

2、供应商自行踏勘现场，充分考虑项目履约期间的市场、政策等因素影响，将所有风险考虑在投标报价中，报价包括完成本项目的全部费用。包括资料收集费、调查费、跟踪服务费、版权费、技术服务费、勘测费、咨询费、监测费、会议会务费、人员工资和社会保险费、公积金、办公费、差旅食宿费、交通费、培训费、管理费；其他费（供应商认为完成本项目所需的其他费用）及所有价内价外税金及合理利润等。采购人不再为此次项目支付任何费用。一旦成交，供应商不得以任何理由提出成交价调整。

3、供应商应按项目服务要求，配备足够数量的技术人员及设备保证项目进度要求，确保所述人员投入计划、协调和服务计划开展本项目工作，按照进度要求向采购人提交记录，否则，采购人有权终止合同；负责本项目所需的全部资料、数据的收集整理等，自行解决项目实施过程中的办公、交通、住宿等工作生活条件。

4、供应商登记后，可以放弃参与本次评比，但必须在评比时间截止前提交书面放弃材料，否则视同已登记的企业接受本次评比的全部内容及相关要求，若成交后放弃成交资格或者拒绝签订合同，发包单位将报含山县公共资源交易监督管理局处理。

联系方式：

采 购 人：含山县城市建设投资有限公司

地 址：安徽含山县望梅路与花园路交叉口龙亢大厦4F

邮 编：******

联 系 人:王明敏

电 话：181*****165

代理机构：安徽凯泰工程项目管理有限公司

地 址：含山县凌家滩路281#鸿泰物流园东侧办公楼3F

邮 编：******

联 系 人：干方震

电 话：156*****931（微信号同）