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通州区宋庄镇疃里村集体租赁住房项目物业服务招标公告
（招标编号：Z1101000354000935001）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本通州区宋庄镇疃里村集体租赁住房项目物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为国有资金 917.012014 万元，招标人为北京中疃建设有限公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：总建筑面积 162191.22 平方米，物业服务面积 84422.21 平方米，其中住宅 74950.45
平方米，配套商业 9471.76 平方米，停车位 990 个。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)通州区宋庄镇疃里村集体租赁住房项目物业服务;
三、投标人资格要求
(001 通州区宋庄镇疃里村集体租赁住房项目物业服务)的投标人资格能力要求：
（1）在中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格的企、事业单位均可投标，但法定
代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同
一招标项目中同时投标；
（2）具有合同额 700 万元以上（年度物业服务费）或服务面积 67000 平方米的物业服务项
目业绩；
（3）不能被列入“信用中国”（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人
和重大税收违法案件当事人，不能被列入“中国政府采购网”（网址：
http://www.ccgp.gov.cn/）政府采购严重违法失信行为记录名单；
（4）不接受分公司投标；
（5）不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 04 月 30 日 09 时 00 分到 2024 年 05 月 09 日 17 时 00 分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 05 月 20 日 14 时 00 分
递交方式：北京市海淀区紫竹院路 88 号紫竹花园 B1 座 1002 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 05 月 20 日 14 时 00 分
开标地点：北京市海淀区紫竹院路 88 号紫竹花园 B1 座 1002 室
七、其他
北京安泰恒工程项目管理有限公司受北京中疃建设有限公司委托，对“通州区宋庄镇疃
里村集体租赁住房项目物业服务”进行国内公开招标。现邀请合格投标人参加投标。
1.项目名称：通州区宋庄镇疃里村集体租赁住房项目物业服务
2.资金来源：国有企业自筹资金（地方）
3.项目地点：北京市通州区宋庄镇
4.最高投标限价：9170120.14 元
5.招标内容：通州区宋庄镇疃里村集体租赁住房项目前期物业服务。
6.合同期限：二年，以书面签订的服务合同为准。
7.服务面积：总建筑面积 162191.22 平方米，物业服务面积 84422.21 平方米，其中住宅
74950.45 平方米，配套商业 9471.76 平方米，停车位 990 个。
8. 中标人数量：一家。
9. 投标人资格要求：
（1）在中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格的企、事业单位均可投标，但法定
代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同
一招标项目中同时投标；
（2）具有合同额 700 万元以上（年度物业服务费）或服务面积 67000 平方米的物业服务项
目业绩；
（3）不能被列入“信用中国”（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人
和重大税收违法案件当事人，不能被列入“中国政府采购网”（网址：
http://www.ccgp.gov.cn/）政府采购严重违法失信行为记录名单；
（4）不接受分公司投标；
（5）不接受联合体投标。
10. 招标文件发售：
（1）请于 2024 年 4 月 30 日 9 时 00 分至 2024 年 5 月 9 日 17 时 00 分，在北京市海淀区紫
竹院路 88 号紫竹花园 B1 座 1002 室购买招标文件。
（2）招标文件每套售价 500 元，售后不退。
（3）购买招标文件时须提供以下证明文件：
1）投标人营业执照副本复印件；（复印件加盖单位公章）
2）投标人出具的对购买人的法人授权委托书；
3）购买人的身份证复印件。（复印件加盖单位公章）
11. 投标截止时间和开标时间：2024 年 5 月 20 日 14:00（北京时间）。届时请参加投标的代
表出席开标仪式。
12. 开标地点：北京市海淀区紫竹院路 88 号紫竹花园 B1 座 1002 室。
13. 投标文件的递交：投标文件须密封后于开标当日投标截止时间前递至开标地点。逾期送
达或不符合规定的投标文件恕不接受。
招标人：北京中疃建设有限公司
地址：北京市通州区宋庄镇疃里村委会东 600 米
联系人：闵工
联系电话：010-8855 2933
招标代理机构：北京安泰恒工程项目管理有限公司
地址：北京市海淀区紫竹院路 88 号紫竹花园 B1 座 1002 室
联 系 人：曹帅召、梁科科
邮 编：100089
电 话：010-8855 2895
传 真：010-8855 2933
电子信箱：antaiheng88@163.com
开户银行及账号
户 名：北京安泰恒工程项目管理有限公司
开户银行：建行北京紫竹桥支行
账 号：1100 1098 6000 5602 2330
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：北京中疃建设有限公司
地 址：北京市通州区宋庄镇疃里村委会东 600 米
联 系 人：闵工
电 话：010-8855 2933
电子邮件：/
招标代理机构：北京安泰恒工程项目管理有限公司
地 址： 北京市海淀区紫竹院路 88 号院紫竹花园 B1 座 1002 室
联 系 人： 曹帅召 梁科科
电 话： 010-8855 2895
电子邮件： antaiheng88@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com