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丰盛东A片区城市保护更新恢复性修建项目资格预审公告
(招标编号：KJY20240815)
拍烫
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本丰盛东A片区城市保护更新恢复性修建项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为自筹资金10500万元，招标人为北京天恒正丰投资发展有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
规模：约9800平方米
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)丰盛东A片区城市保护更新恢复性修建项目；
三、投标人资格要求
(001丰盛东A片区城市保护更新恢复性修建项目)的投标人资格能力要求：1.本次资格
预审要求申请人具备建筑工程施工总承包三级及以上和古建筑工程专业承包一级资质，/业
绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备
建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书(B本)，且在确定
中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
2.本次资格预审接受联合体资格预审申请。采用联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
(1)联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和
各方的权利义务：
(2)联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格预审。
3.其他要求：
(1)联合体成员（包含牵头人）数量不得超过2家。
(2)两个以上资质类别不同的成员组成的联合体，按照联合体协议中约定的内部分工分别
认定联合体投标人的资质类别和等级，不承担联合体协议约定由其他成员承担的专业工程的
成员，其相应的专业资质和等级不参与联合体投标人的资质和等级的认定。
(3)联合体应当在提交资格预审申请文件前组成，资格预审后联合体增减、更换成员的，
其投标无效。
(4)联合体成员均应当具备承担招标项目的相应能力和资质：
本项目允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间：从2024年05月01日09时00分到2024年05月08日16时00分
10108
获取方式：在北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188室持单位介绍信或法人授权委托
书、经办人身份证购买资格预审文件。资格预审文件每套售价318元，售后不退。
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2024年05月13日16时00分
递交方式：北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188室纸质文件递交
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：
资格预审地点：
评审办法：本工程资格预审评审方法采用有限数量制。
七、其他
1.招标条件
本工程丰盛东A片区城市保护更新恢复性修建项目已由/以/批准建设，招标人为北京天恒正
丰投资发展有限公司，建设资金来自国有企业单位自筹资金（地方），工程出资比例为100%，
招标代理机构为北京科技园拍卖招标有限公司，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特
邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2.工程概况与招标范围
2.1本工程的建设地点北京市西城区，位于西四南大街西侧，北至大院胡同，南至兵马司
胡同，西至朱苇箔胡同。
2.2本工程的建设规模：约9800平方米、合同估算价：约10500（万元）
2.3本工程的工期要求546日历天
2.4本工程招标范围包括但不限于图纸设计范围内及工程量清单所示的现状建筑拆除及清
理清运、地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、木作工程，建筑给水、
排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、消防工程、电梯工程及室外工程、绿化
工程等全部内容。
2.5其他：单跨跨度25米，其中房屋建筑工程合同估算价约7500万元，建设规模约6700
平方米，仿古建筑工程合同估算价约3000万元，建设规模约3100平方米。
3.申请人资格要求
3.1本次资格预审要求申请人具备建筑工程施工总承包三级及以上和古建筑工程专业承包
一级资质，/业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派
项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书(B
本)，且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
3.2本次资格预审接受联合体资格预审申请，采用联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
(1)联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和
各方的权利义务：
(2)联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格预审。
3.3其他要求：
(1)联合体成员（包含牵头人）数量不得超过2家。
(2)两个以上资质类别不同的成员组成的联合体，按照联合体协议中约定的内部分工分别
认定联合体投标人的资质类别和等级，不承担联合体协议约定由其他成员承担的专业工程的
成员，其相应的专业资质和等级不参与联合体投标人的资质和等级的认定。
(3)联合体应当在提交资格预审申请文件前组成，资格预审后联合体增减、更换成员的，
其投标无效。
(4)联合体成员均应当具备承担招标项目的相应能力和资质
4.申请人信誉要求
4.1失信被执行人
本次招标采用失信被执行人否决性惩戒方式。
4.2其他信誉要求：无。
5.资格预审方法
本工程资格预审评审方法采用有限数量制。
6.资格预审文件的获取
6.1凡有意参与且资质符合第3.1款规定的，请于2024年5月1日9时00分至2024年5
月8日16时00分，在北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188室持单位介绍信或法人授权
委托书、经办人身份证购买资格预审文件。资格预审文件每套售价318元，售后不退。
7.资格预审申请文件的递交
递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2024年5月13日16时00分，
地点为北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188室。
8.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在中国招标投标公共服务平台上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：北京天恒正丰投资发展有限公司
地
址：北京市西城区国英园1号楼502号
联系人：于工
电
话：010-83064742
电子邮件：/
招标代理机构：北京科技园拍卖招标有限公司
地址：北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188
联系人：郑紫怡、王婷、蒋瑜
电话：010-82575731/813/276
电子邮件：kejiyuan08@126.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项兔款招迷怡
(签名)
招标人或其招标代理机构
(盖章)
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