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吉林长白山池西区南山生态环境导向的开发模式试点项目社会资本方采购项目
(招标编号：JLCZZB-2024-001)
项目所在地区：吉林省
一、招标条件
本吉林长白山池西区南山牛态环境导向的开发模式试点项目社会资本方采购项目已由
项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金，招标人为长白山保护开发区松
东城镇投资开发建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：长白山保护开发区池西区南山生态环境治理项目：项目规划总用地面积
30107762。主要建设内容包括：以生态治理为主要目的，一、退耕还草区1007613m2(其
中一期694500m2,二期313113m)为二、森林资源保护抚有区1173840m2:三、研学基地等
活动区285638m:四、珍惜花卉种子种植区543685m2以及附属工程、公用设施配套工程等.
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)吉林长白山池西区南山生态环境导向的开发模式试点项目社会资本方采购项目：
三、投标人资格要求
(001吉林长白山池西区南山生态环境导向的开发模式试点项目社会资本方采购项)的
投标人资格能力要求：4.1申请人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的
供应商资格条件。
4.2具备较强区域投资融资、建设、产业导入和运营管理能力。：
本项目不允许联合体投标。
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四、招标文件的获取
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获取时间：从2024年04月30日09时00分到2024年05月09日16时00分
220
获取方式：请申请人于2024年04月30日至2024年05月09日（法定公休日、法定节
假日除外)，每日上午9时至11时，下午13时至16时（北京时间，下同），在长春市绿园
区晨光国际大厦B座9楼986室吉林省常卓工程管理咨询有限公司持营业执照和授权委托书
原件及加盖公章复印件获取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月21日09时00分
递交方式长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心AB栋101室开标三室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年05月21日09时00分
开标地点：长春市二道区洋浦人街6999号凯利中心AB栋101室开标三室
七、其他
吉林长白山池西区南山生态环境导向的开发模式试点项日
社会资本方采购项目
公开招标
项目编号：J几.CZ2B-2024-001
1.招标条件
项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与采购内容
2.1项目名称：吉林长白山池西区南山生态环境导向的开发模式试点项目社会资本方采购项
2.2建设地点：吉林省长白山池西区。
2.3建设内容：
长白山保护开发区池西区南山生态环境治理项目：项目规划总用地面积30107762。主要建
设内容包括以生态治理为主要目的，一、退耕还草区1007613m2(其中一期694500m,二
期313113m大二、森林资源保护抚有区1173840m:三、研学基地等活动区285638m:四、
珍惜花卉种子种植区543685m2以及附属工程、公用设施配套工程等。
长白山保护开发区池西区南山生态产业开发项目：项目规划总用地而积6945002。主要建
设内容包括：以建设滑雪场为主要业态，建设内容包括：滑雪场服务中心建筑面积36002，
雪具租赁中心占地面积6000m2,雪道177550m2(夏季恢复植被)、垂钓区45679m2、道路79324
m、停车场15358、雪道换乘站10200m、景观种植286819m以及附属魔毯、索道、公用设
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施配套工程等。
北国南山冰雪运动特色小镇基础设施配套一轨道设施项目：项目新建游轨铁路线正线为环
线，长度为8.706km,道岔设计18组：新建桥梁120m,圆管涵洞60m:全线设置1个始发
站及7个站点：购置列车2列。始发站占地而积19732.24m,新建总建筑面积7000m,其
中车站3000m,综合雏修基地2000m,控制中心（售票处）2000m。项目建成后，年运输
游客约60万人次.
北药（花卉）产业：项目拟新建543685m北药花海区，既保护长白山种质资源，发展北药
产业及花卉旅游产业，实现从一产种植及三产旅游完成池西区产业搭建。本项目共计建设北
药花卉区543685m。
其他配套服务产业（餐饮、研学、露营、采摘等）：项目建设采摘区135464m',露营区178197
m,冰香研学基地113602m,以及其他配套服务区82251m,主要补充南山产业链延长及园
区配套服务。
2.4招标范围：项目融资、建设、运营。
2.5资金来源：企业自筹与社会资本金。
2.6合作时间实施年限23年，其中建设期3年(2023年至2025年)，运营期20年(2026
年至2045年).
2.7合作方式：本项目主要采用EOD模式组织运作。
2.8招标方式：公开招标。
2.9项目总投资：87218.89万元。
备注以上内容、范围和数据米源于招标提供的实施方案，项目占地具体以批复的土地规模
为准，建设内容具体以审批备案的施工图设计文件为准。
3.招标需求
该项目拟采用OD运作模式，由长白山保护开发区松东城镇投资开发建设有限公司作为实施
机构通过公开招标程序引进社会资本作为该项目的社会资本方。同时长白山保护开发区松东
城镇投资开发建设有限公司代表池西区政府与中标社会资本方签署0D项目合同。社会资本
方负责项目的融资、建设、运营等。
4.申请人资格要求
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4.1申请人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商资格条件。
4.2具备较强区域投资融资、建设、产业导入和运营管理能力。
4.3信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标：拒绝被最高人民法
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院在“信用中国”网站(ww.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被
执行人名单的企业参与投标：拒绝被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统
(http:/ww.gsxt.gov.cn/index.html)中列入严重违法失信企业名单的企业参与投标；
在近三年(2021年1月1日至今)内投标人或其法定代表人、拟委任的项目总负责人未在“中
国拔判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为
4.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得作为不同申请人同时参加投标。
4.5本次招标不接受联合体投标。
5.政府采购政策
政府采购应当落实节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发
展等。
6.招标文件的获取及有关事项
6.1请申请人于2024年04月30日至2024年05月09日（法定公休日、法定节假日除外），
每日上午9时至11时，下午13时至16时（北京时问，下同），在长春市绿园区晨光国际大
厦B座9楼986室吉林省常卓工程管理咨询有限公司持营业执照和授权委托书原件及加盖公
章复印件获取招标文件。
7.投标文件的递交
7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年05月21日上午9点00分，
地点为长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心AB栋101室开标三室：
7.2逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理：
7.3有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
8.发布公告的媒介
本次公告同时在、中国招标投标公共服务平台上发布。
9.联系方式
采购人：长白山保护开发区松东城镇投资开发建设有限公司
地址：长白山保护开发区池西区政务大厅五楼
联系人：谷月
联系方式：13944964779
招标代理机构：吉林省常卓工程管理咨询有限公司
地址：长春市绿园区晨光国际大厦B座9楼986室
联系人：王元福
联系电话：15590559858
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招标人：长白山保护开发区松东城镇投资开发建设有限公司
地
址：长白山保护开发区池西区政务大厅五楼
联系人：谷月
电
话：13944964779
电子邮件：
招标代理机构：吉林省常卓工程管理咨询有限公司
地
址：长春市绿园区晨光国际大厦B座9楼986室
联系人：王元福
电
话：15590559858
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构：
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com