地块房地产开发项目的招标公告

招 标 正 文
 

地块房地产开发项目的招标公告


[缺少]NO.2023G90地块房地产开发项目的招标公告
项目编号 E320*****020******** 项目名称 NO.2023G90地块房地产开发项目
标段编号 AJN******-01FG 标段名称 全过程工程咨询服务
招标人名称
代理机构名称
项目批准机关名称
工程所须资金来源
工程地点
工程规模
标段具体信息
申请人可申请的最多标段数
报名地点
公告发布日期
计划开工时间 计划竣工时间
公告开始时间 2024年4月30日 公告结束时间 2024年5月10日
工程类型 房屋建筑施工
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
其他条件
公告信息
编号: AJN******-01FG
1. 招标条件
本招标项目NO.2023G90地块房地产开发项目已由南京市江宁区行政审批局以NO.2023G90地块房地产开发项目（江苏省投资项目备案证）（江宁审批投备[2024]267号)批准建设，项目业主为南京君越地产有限公司，招标代理机构江苏益嘉新建设咨询有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：******.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：******.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用电子招投标。
~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
2. 项目概述与招标范围
2.1 项目概况：
2.1.1 建设地点：南京市江宁区淳化街道新104国道以南、工业园三号路以西地块，东至工业园三号路；南至老104国道；西至规划道路；北至新104国道。
2.1.2 建设规模： 本次招标为NO.2023G90地块房地产开发项目，投资总额为******万元，主要内容为新建住宅及与之相关的配套设施；规划总建筑面积约24.36万平方米，其中地上建筑面积约16.92万平方米，地下建筑面积约7.44万平方米。招标范围:包括但不限于人防地下车库、基坑支护、桩基、土石方、地上土建及装饰装修、水电、幕墙、消防、暖通、智能化、电梯、机电安装及室外附属(围墙、道路、给排水、电缆沟道、智能管网、景观绿化等）。本项目采用预制叠合板、预制楼梯、钢筋陶粒混凝土墙板技术，本项目单体“三板”应用比例不小于60%。本项目设计规模为大型。
2.1.3 项目投资估算（概算）： ******.00万元
2.1.4 咨询合同估算价： 2400.00万元
2.1.5 全过程工程咨询服务期要求：总服务期 700日历天
2.2 招标范围：
项目策划：包括本工程涉及的交通评估、节能评估。
工程设计：/
工程监理：本工程施工阶段及保修阶段全过程监理，包括对工程施工图设计阶段、施工准备阶段，施工阶段、竣工阶段等全过程监理，协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、对工程竣工结算的初步审查、组织协调施工现场各方关系。
其他：工程勘察、工程检测、①工程勘察：初勘、地质详勘，地质钻孔、取样、试验、材料收集整理、查明有无影响工程稳定性的不良地质现象，为拟建工程的地基基础、施工提供建议方案等，提交详细的岩土工程勘察报告并获取《勘察成果审查报告》。配合工程设计和施工验收等相关后续服务工作。②工程检测：完成工程所需的桩基检测、基坑监测、沉降观测、材料检测，并出具经相关部门认可的检测报告。
3. 投标人资格要求
3.1、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：
建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质；
投标人还应满足下列条件：
（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
3.2、投标人不得有以下情形：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本标段提供招标代理服务的；
（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；
（7）法律法规规定的其它情形；
3.3、符合法律法规规定的其它要求。
（1）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。 （2）本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。 （3）其它要求：①符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）。 （4）投标人必须提供拟投入本项目的项目总负责人的社保机构出具的近六个月（2023年10月-2024年3月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。（高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。 （5）投标人具备的资质及其等级为系统固定模板，投标人须满足监理、勘察、检测任一项资质。勘察单位资质等级及范围必须符合下列条件之一：①具备工程勘察综合甲级资质；②具备工程勘察专业类（岩土工程）甲级及以上资质； ③具备岩土工程分项（岩土工程勘察）甲级及以上资质。 （6）投标人资格要求中"本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。"为系统固定模板，现修改为：本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，联合体牵头人应为具备全过程工程咨询服务能力的项目策划、工程监理、工程勘察、工程检测单位任意一方均可作为联合体申请人的牵头方，拟派的项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。
3.4 本次招标接受联合体投标。
采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足3.1项资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。联合体投标人还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务;
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
4. 招标文件的获取
4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。
4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。
4.3 递交投标文件的截止时间：2024-05-28 09:40:00
5. 资格审查办法:
1、投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格并且工程类、工程经济类高级及以上职称。提供注册证书、职称证书，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格），且必须满足下列条件：
（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）注册监理工程师担任项目总负责人的：必须为无在监。
2、项目咨询机构其他管理人员要求：
项目策划负责人：具有咨询工程师（投资）证书
总监理工程师：具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程
其他负责人：1、工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书； 2、工程检测负责人（桩基检测负责人、基坑检测负责人、沉降观测负责人、材料检测负责人可由同一人兼任）：①桩基检测负责人：具有《检测人员（地基基础工程类）岗位合格证书》或者具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书；②基坑监测负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书；③沉降观测负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书；④材料检测负责人：具有省级及以上建设行政主管部门颁发的《建设工程质量检测人员岗位合格证》。

3、投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：
项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一）
业绩认定标准：
①2019年4月1日以来（时间以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积******平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人。（须提供全过程工程咨询合同、中标通知书，面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中） ②2019年4月1日以来（时间以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积******平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）项目策划项目，且担任项目策划项目负责人。（须提供项目策划合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； ③2019年4月1日以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积******平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）监理项目，且担任总监理工程师。（须提供监理合同、中标通知书、竣工验收证明，面积以合同为准，提供的材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中） ④2019年4月1日以来（时间以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积******平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）勘察项目，且担任勘察负责人。（须提供勘察合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）。 ⑤2019年4月1日以来（时间以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积******平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）检测项目，且担任工程检测项目负责人。（须提供检测合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）

（备注：类似单项工程咨询业绩必须是本次招标范围内的，如项目策划、工程监理、工程勘察、工程检测。）
6. 评分办法:
本项目采用综合评估法。（满分100分）
6.1、投标报价（48分）：
6.1.1、投标报价得分（48分）：
方法二:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范围为 95%～98%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2值的取值范围为92%-98%（具体数值由招标人在招标文件中明确）；Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；K1、Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。
6.1.2、评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.3、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.15分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2、全过程工程咨询服务方案（10分）：
（1）对全过程工程咨询服务总纲内容齐全性、结构完整性评审:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0)
（2）对全过程工程咨询服务组织方案内容齐全性、结构完整性评审，是否重点突出、符合规范、针对性强:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0)
（3）对项目策划方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0)
（4）对工程监理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0)
（5） 对工程勘察方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0)
（6）对工程检测方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0)
（7）对全过程工程咨询服务承诺进行评审:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0)
6.3、企业及全过程工程咨询项目负责人业绩（6分）：
6.3.1、企业类似业绩（3分）：
全过程工程咨询项目企业业绩（满分3分，限评1个业绩）：2019年4月1日以来（时间以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积******平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）全过程工程咨询服务项目。业绩服务范围与本项目发包范围内容有1项符合的，得1分，业绩服务范围与本项目发包范围内容有2项符合的，得1.5分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项符合的，得2分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有4项符合的，得2.5分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有5项及以上符合的，得3分；（本项目发包范围包括：项目策划、工程监理、工程勘察、桩基检测、基坑监测、沉降观测、材料检测）；（需提供中标通知书、合同；面积及服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。 业绩打分备注：①以上业绩证明资料原件扫描上传至电子投标文件中；②投标人以联合体形式承担过的业绩，分值计算方法为：牵头人按该项分值的90%记取、参与方按该项分值的70%记取；③企业业绩与项目总负责人业绩不可以兼得； ④本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的类似业绩计分。
6.3.2、项目总负责人类似业绩（3分）：
全过程工程咨询项目项目负责人业绩（满分3分，限评1个业绩）：2019年4月1日以来（时间以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积******平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）全过程工程咨询服务项目。业绩服务范围与本项目发包范围内容有1项符合的，得1分，业绩服务范围与本项目发包范围内容有2项符合的，得1.5分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项符合的，得2分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有4项符合的，得2.5分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有5项及以上符合的，得3分；（本项目发包范围包括：项目策划、工程监理、工程勘察、桩基检测、基坑监测、沉降观测、材料检测）；（需提供中标通知书、合同；面积及服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。 业绩打分备注：①以上业绩证明资料原件扫描上传至电子投标文件中；②投标人以联合体形式承担过的业绩，分值计算方法为：牵头人按该项分值的90%记取、参与方按该项分值的70%记取；③企业业绩与项目总负责人业绩不可以兼得； ④本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的类似业绩计分。
6.4、项目组人员要求（32分）：
6.4.1、项目总负责人（7分）：
（1）全过程工程咨询项目总负责人具有工程建设类高级及以上职称且同时具有国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）的得2分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分/个。满分4分。（提供注册证书及职称证书，工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格，以本单位注册证书为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
（2）全过程工程咨询项目总负责人执业年限：项目总负责人所提供的执业资格获得年限满18年及以上得3分，满10年及以上不足18年得2分，不足10年得1分，满分3分（年限以执业资格证书上签发时间开始计算，提供执业资格证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）
6.4.2、人员（除项目总负责人以外）的配置（25分）：
1、项目组各专业负责人
①项目策划负责人：具有咨询工程师（投资）证书的得0.5分，同时具有建设工程类高级及以上职称加0.5分，具有建设工程类中级职称加0.25分，满分1分。（提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）（满分1分）
②工程监理负责人：具有国家注册监理工程师证且注册专业为房屋建筑工程的得1分，同时具有建设工程类高级及以上职称加1分，具有建设工程类中级职称加0.5分，满分2分。（提供注册证书、职称证书，专业以注册监理工程师证书上注册专业为准；以本单位注册证书为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
③工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书的得1分，具有建设工程类高级及以上职称加1分，具有建设工程类中级职称加0.5分，满分2分。（提供注册证书、职称证书，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
④工程检测负责人：具有建设工程类高级及以上职称得1分，具有建设工程类中级职称得0.5分，满分1分。（提供职称证书，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）

2、项目组各专业成员
①工民建或土木工程或建筑工程专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得0.5分/人；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分/人，具有建设工程类中级职称的加0.25分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人，满分3分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
②结构专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得0.5分/人；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分/人，具有建设工程类中级职称的加0.25分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人，满分3分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
③智能化或楼宇智能化专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得0.5分/人；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分/人，具有建设工程类中级职称的加0.25分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人，满分3分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
④暖通专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.25分，具有建设工程类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.25分，满分1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
⑤焊接类（焊接技术、焊接技术及自动化、焊接工艺或焊接工程）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.25分，具有建设工程类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.25分，满分1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
⑥人防或地下工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.25分，满分1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
⑦安全专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.25分，具有建设工程类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.25分，满分1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
⑧工程造价专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得0.5分/人；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分/人，具有建设工程类中级职称的加0.25分/人；同时具有国家注册一级造价师（旧版为国家注册造价工程师）加0.5分/人，满分3分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
⑨安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师证书或通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的人员得0.5分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有建设工程类中级工程师职称的加0.25分，满分1分。（提供相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
⑩项目组其他成员具有工程类高级及以上职称的得0.25分/人，具有工程类中级职称的得0.15分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.25分/人，满分2分。（本项限评4人，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
备注：（1）项目总负责人、各专业负责人及项目组成员不得兼任；同一人不得在各专业重复计分，不得在各打分点重复计分；（2）提供拟投入本工程全过程工程咨询项目总负责人、各专业负责人、项目组成员与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2023年10月-2024年3月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明。如属于企业退休人员，现役军人等客观原因无法提供养老保险缴费证明，必须出具相关证明材料，相关证明材料原件上传至电子投标文件中。
6.5、信誉、信用（4分）：
6.5.1、企业荣誉、信用（4）：
（1）投标人（如联合体投标则为牵头人）2016年 1 月 1 日以来在政府行政主管部门（或行业协会/行业学会）获得过国家级诚信先进单位的得3分，省级诚信先进单位的得1分，满分3分。（提供相关证明文件，扫描件上传至电子投标文件中，时间以发证或发文时间为准，若发证或发文时间不一致时，以发文时间为准。） （2）投标人（如联合体投标则为牵头人）被评为省级及以上高新技术企业的得1分，市级高新技术企业的得 0.5分，满分1分。（提供相关证书，扫描件上传至电子投标文件中。）
7. 发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。
8. 其他：
8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9. 联系方式
招 标 人：南京君越地产有限公司 招标代理机构：江苏益嘉新建设咨询有限公司
地 址：南京市江宁区秣陵街道德邦路12号 地 址：南京市鼓楼区集庆门大街268号E08-1幢808室
邮 编：****** 邮 编：******
联 系 人：严浩 联 系 人：徐炜?
电 话：183*****492 电 话：136*****324
传 真：/ 传 真：025-********
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特殊公告 [缺少]
编号: AJN******-01FG
1. 招标条件
本招标项目NO.2023G90地块房地产开发项目已由南京市江宁区行政审批局以NO.2023G90地块房地产开发项目（江苏省投资项目备案证）（江宁审批投备[2024]267号)批准建设，项目业主为南京君越地产有限公司，招标代理机构江苏益嘉新建设咨询有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：******.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：******.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用电子招投标。
~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
2. 项目概述与招标范围
2.1 项目概况：
2.1.1 建设地点：南京市江宁区淳化街道新104国道以南、工业园三号路以西地块，东至工业园三号路；南至老104国道；西至规划道路；北至新104国道。
2.1.2 建设规模： 本次招标为NO.2023G90地块房地产开发项目，投资总额为******万元，主要内容为新建住宅及与之相关的配套设施；规划总建筑面积约24.36万平方米，其中地上建筑面积约16.92万平方米，地下建筑面积约7.44万平方米。招标范围:包括但不限于人防地下车库、基坑支护、桩基、土石方、地上土建及装饰装修、水电、幕墙、消防、暖通、智能化、电梯、机电安装及室外附属(围墙、道路、给排水、电缆沟道、智能管网、景观绿化等）。本项目采用预制叠合板、预制楼梯、钢筋陶粒混凝土墙板技术，本项目单体“三板”应用比例不小于60%。本项目设计规模为大型。
2.1.3 项目投资估算（概算）： ******.00万元
2.1.4 咨询合同估算价： 2400.00万元
2.1.5 全过程工程咨询服务期要求：总服务期 700日历天
2.2 招标范围：
项目策划：包括本工程涉及的交通评估、节能评估。
工程设计：/
工程监理：本工程施工阶段及保修阶段全过程监理，包括对工程施工图设计阶段、施工准备阶段，施工阶段、竣工阶段等全过程监理，协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、对工程竣工结算的初步审查、组织协调施工现场各方关系。
其他：工程勘察、工程检测、①工程勘察：初勘、地质详勘，地质钻孔、取样、试验、材料收集整理、查明有无影响工程稳定性的不良地质现象，为拟建工程的地基基础、施工提供建议方案等，提交详细的岩土工程勘察报告并获取《勘察成果审查报告》。配合工程设计和施工验收等相关后续服务工作。②工程检测：完成工程所需的桩基检测、基坑监测、沉降观测、材料检测，并出具经相关部门认可的检测报告。
3. 投标人资格要求
3.1、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：
建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质；
投标人还应满足下列条件：
（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
3.2、投标人不得有以下情形：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本标段提供招标代理服务的；
（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；
（7）法律法规规定的其它情形；
3.3、符合法律法规规定的其它要求。
（1）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。 （2）本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。 （3）其它要求：①符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）。 （4）投标人必须提供拟投入本项目的项目总负责人的社保机构出具的近六个月（2023年10月-2024年3月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。（高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。 （5）投标人具备的资质及其等级为系统固定模板，投标人须满足监理、勘察、检测任一项资质。勘察单位资质等级及范围必须符合下列条件之一：①具备工程勘察综合甲级资质；②具备工程勘察专业类（岩土工程）甲级及以上资质； ③具备岩土工程分项（岩土工程勘察）甲级及以上资质。 （6）投标人资格要求中"本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。"为系统固定模板，现修改为：本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，联合体牵头人应为具备全过程工程咨询服务能力的项目策划、工程监理、工程勘察、工程检测单位任意一方均可作为联合体申请人的牵头方，拟派的项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。
3.4 本次招标接受联合体投标。
采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足3.1项资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。联合体投标人还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务;
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
4. 招标文件的获取
4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。
4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。
4.3 递交投标文件的截止时间：2024-05-28 09:40:00
5. 资格审查办法:
1、投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格并且工程类、工程经济类高级及以上职称。提供注册证书、职称证书，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格），且必须满足下列条件：
（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）注册监理工程师担任项目总负责人的：必须为无在监。
2、项目咨询机构其他管理人员要求：
项目策划负责人：具有咨询工程师（投资）证书
总监理工程师：具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程
其他负责人：1、工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书； 2、工程检测负责人（桩基检测负责人、基坑检测负责人、沉降观测负责人、材料检测负责人可由同一人兼任）：①桩基检测负责人：具有《检测人员（地基基础工程类）岗位合格证书》或者具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书；②基坑监测负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书；③沉降观测负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书；④材料检测负责人：具有省级及以上建设行政主管部门颁发的《建设工程质量检测人员岗位合格证》。

3、投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：
项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一）
业绩认定标准：
①2019年4月1日以来（时间以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积******平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人。（须提供全过程工程咨询合同、中标通知书，面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中） ②2019年4月1日以来（时间以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积******平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）项目策划项目，且担任项目策划项目负责人。（须提供项目策划合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； ③2019年4月1日以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积******平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）监理项目，且担任总监理工程师。（须提供监理合同、中标通知书、竣工验收证明，面积以合同为准，提供的材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中） ④2019年4月1日以来（时间以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积******平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）勘察项目，且担任勘察负责人。（须提供勘察合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）。 ⑤2019年4月1日以来（时间以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积******平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）检测项目，且担任工程检测项目负责人。（须提供检测合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）

（备注：类似单项工程咨询业绩必须是本次招标范围内的，如项目策划、工程监理、工程勘察、工程检测。）
6. 评分办法:
本项目采用综合评估法。（满分100分）
6.1、投标报价（48分）：
6.1.1、投标报价得分（48分）：
方法二:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范围为 95%～98%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2值的取值范围为92%-98%（具体数值由招标人在招标文件中明确）；Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；K1、Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。
6.1.2、评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.3、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.15分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2、全过程工程咨询服务方案（10分）：
（1）对全过程工程咨询服务总纲内容齐全性、结构完整性评审:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0)
（2）对全过程工程咨询服务组织方案内容齐全性、结构完整性评审，是否重点突出、符合规范、针对性强:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0)
（3）对项目策划方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0)
（4）对工程监理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0)
（5） 对工程勘察方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0)
（6）对工程检测方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0)
（7）对全过程工程咨询服务承诺进行评审:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0)
6.3、企业及全过程工程咨询项目负责人业绩（6分）：
6.3.1、企业类似业绩（3分）：
全过程工程咨询项目企业业绩（满分3分，限评1个业绩）：2019年4月1日以来（时间以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积******平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）全过程工程咨询服务项目。业绩服务范围与本项目发包范围内容有1项符合的，得1分，业绩服务范围与本项目发包范围内容有2项符合的，得1.5分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项符合的，得2分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有4项符合的，得2.5分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有5项及以上符合的，得3分；（本项目发包范围包括：项目策划、工程监理、工程勘察、桩基检测、基坑监测、沉降观测、材料检测）；（需提供中标通知书、合同；面积及服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。 业绩打分备注：①以上业绩证明资料原件扫描上传至电子投标文件中；②投标人以联合体形式承担过的业绩，分值计算方法为：牵头人按该项分值的90%记取、参与方按该项分值的70%记取；③企业业绩与项目总负责人业绩不可以兼得； ④本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的类似业绩计分。
6.3.2、项目总负责人类似业绩（3分）：
全过程工程咨询项目项目负责人业绩（满分3分，限评1个业绩）：2019年4月1日以来（时间以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积******平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）全过程工程咨询服务项目。业绩服务范围与本项目发包范围内容有1项符合的，得1分，业绩服务范围与本项目发包范围内容有2项符合的，得1.5分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项符合的，得2分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有4项符合的，得2.5分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有5项及以上符合的，得3分；（本项目发包范围包括：项目策划、工程监理、工程勘察、桩基检测、基坑监测、沉降观测、材料检测）；（需提供中标通知书、合同；面积及服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。 业绩打分备注：①以上业绩证明资料原件扫描上传至电子投标文件中；②投标人以联合体形式承担过的业绩，分值计算方法为：牵头人按该项分值的90%记取、参与方按该项分值的70%记取；③企业业绩与项目总负责人业绩不可以兼得； ④本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的类似业绩计分。
6.4、项目组人员要求（32分）：
6.4.1、项目总负责人（7分）：
（1）全过程工程咨询项目总负责人具有工程建设类高级及以上职称且同时具有国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）的得2分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分/个。满分4分。（提供注册证书及职称证书，工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格，以本单位注册证书为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
（2）全过程工程咨询项目总负责人执业年限：项目总负责人所提供的执业资格获得年限满18年及以上得3分，满10年及以上不足18年得2分，不足10年得1分，满分3分（年限以执业资格证书上签发时间开始计算，提供执业资格证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）
6.4.2、人员（除项目总负责人以外）的配置（25分）：
1、项目组各专业负责人
①项目策划负责人：具有咨询工程师（投资）证书的得0.5分，同时具有建设工程类高级及以上职称加0.5分，具有建设工程类中级职称加0.25分，满分1分。（提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）（满分1分）
②工程监理负责人：具有国家注册监理工程师证且注册专业为房屋建筑工程的得1分，同时具有建设工程类高级及以上职称加1分，具有建设工程类中级职称加0.5分，满分2分。（提供注册证书、职称证书，专业以注册监理工程师证书上注册专业为准；以本单位注册证书为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
③工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书的得1分，具有建设工程类高级及以上职称加1分，具有建设工程类中级职称加0.5分，满分2分。（提供注册证书、职称证书，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
④工程检测负责人：具有建设工程类高级及以上职称得1分，具有建设工程类中级职称得0.5分，满分1分。（提供职称证书，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）

2、项目组各专业成员
①工民建或土木工程或建筑工程专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得0.5分/人；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分/人，具有建设工程类中级职称的加0.25分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人，满分3分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
②结构专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得0.5分/人；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分/人，具有建设工程类中级职称的加0.25分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人，满分3分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
③智能化或楼宇智能化专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得0.5分/人；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分/人，具有建设工程类中级职称的加0.25分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人，满分3分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
④暖通专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.25分，具有建设工程类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.25分，满分1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
⑤焊接类（焊接技术、焊接技术及自动化、焊接工艺或焊接工程）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.25分，具有建设工程类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.25分，满分1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
⑥人防或地下工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.25分，满分1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
⑦安全专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.25分，具有建设工程类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.25分，满分1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
⑧工程造价专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得0.5分/人；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分/人，具有建设工程类中级职称的加0.25分/人；同时具有国家注册一级造价师（旧版为国家注册造价工程师）加0.5分/人，满分3分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
⑨安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师证书或通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的人员得0.5分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有建设工程类中级工程师职称的加0.25分，满分1分。（提供相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
⑩项目组其他成员具有工程类高级及以上职称的得0.25分/人，具有工程类中级职称的得0.15分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.25分/人，满分2分。（本项限评4人，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
备注：（1）项目总负责人、各专业负责人及项目组成员不得兼任；同一人不得在各专业重复计分，不得在各打分点重复计分；（2）提供拟投入本工程全过程工程咨询项目总负责人、各专业负责人、项目组成员与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2023年10月-2024年3月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明。如属于企业退休人员，现役军人等客观原因无法提供养老保险缴费证明，必须出具相关证明材料，相关证明材料原件上传至电子投标文件中。
6.5、信誉、信用（4分）：
6.5.1、企业荣誉、信用（4）：
（1）投标人（如联合体投标则为牵头人）2016年 1 月 1 日以来在政府行政主管部门（或行业协会/行业学会）获得过国家级诚信先进单位的得3分，省级诚信先进单位的得1分，满分3分。（提供相关证明文件，扫描件上传至电子投标文件中，时间以发证或发文时间为准，若发证或发文时间不一致时，以发文时间为准。） （2）投标人（如联合体投标则为牵头人）被评为省级及以上高新技术企业的得1分，市级高新技术企业的得 0.5分，满分1分。（提供相关证书，扫描件上传至电子投标文件中。）
7. 发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。
8. 其他：
8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9. 联系方式
招 标 人：南京君越地产有限公司 招标代理机构：江苏益嘉新建设咨询有限公司
地 址：南京市江宁区秣陵街道德邦路12号 地 址：南京市鼓楼区集庆门大街268号E08-1幢808室
邮 编：****** 邮 编：******
联 系 人：严浩 联 系 人：徐炜?
电 话：183*****492 电 话：136*****324
传 真：/ 传 真：025-********
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招投标行政监管机构咨询服务电话 025-********
[缺少]NO.2023G90地块房地产开发项目的招标公告
项目编号 E320*****020******** 项目名称 NO.2023G90地块房地产开发项目
标段编号 AJN******-01FG 标段名称 全过程工程咨询服务
招标人名称
代理机构名称
项目批准机关名称
工程所须资金来源
工程地点
工程规模
标段具体信息
申请人可申请的最多标段数
报名地点
公告发布日期
计划开工时间 计划竣工时间
公告开始时间 2024年4月30日 公告结束时间 2024年5月10日
工程类型 房屋建筑施工
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
其他条件
公告信息
编号: AJN******-01FG
1. 招标条件
本招标项目NO.2023G90地块房地产开发项目已由南京市江宁区行政审批局以NO.2023G90地块房地产开发项目（江苏省投资项目备案证）（江宁审批投备[2024]267号)批准建设，项目业主为南京君越地产有限公司，招标代理机构江苏益嘉新建设咨询有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：******.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：******.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用电子招投标。
~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
2. 项目概述与招标范围
2.1 项目概况：
2.1.1 建设地点：南京市江宁区淳化街道新104国道以南、工业园三号路以西地块，东至工业园三号路；南至老104国道；西至规划道路；北至新104国道。
2.1.2 建设规模： 本次招标为NO.2023G90地块房地产开发项目，投资总额为******万元，主要内容为新建住宅及与之相关的配套设施；规划总建筑面积约24.36万平方米，其中地上建筑面积约16.92万平方米，地下建筑面积约7.44万平方米。招标范围:包括但不限于人防地下车库、基坑支护、桩基、土石方、地上土建及装饰装修、水电、幕墙、消防、暖通、智能化、电梯、机电安装及室外附属(围墙、道路、给排水、电缆沟道、智能管网、景观绿化等）。本项目采用预制叠合板、预制楼梯、钢筋陶粒混凝土墙板技术，本项目单体“三板”应用比例不小于60%。本项目设计规模为大型。
2.1.3 项目投资估算（概算）： ******.00万元
2.1.4 咨询合同估算价： 2400.00万元
2.1.5 全过程工程咨询服务期要求：总服务期 700日历天
2.2 招标范围：
项目策划：包括本工程涉及的交通评估、节能评估。
工程设计：/
工程监理：本工程施工阶段及保修阶段全过程监理，包括对工程施工图设计阶段、施工准备阶段，施工阶段、竣工阶段等全过程监理，协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、对工程竣工结算的初步审查、组织协调施工现场各方关系。
其他：工程勘察、工程检测、①工程勘察：初勘、地质详勘，地质钻孔、取样、试验、材料收集整理、查明有无影响工程稳定性的不良地质现象，为拟建工程的地基基础、施工提供建议方案等，提交详细的岩土工程勘察报告并获取《勘察成果审查报告》。配合工程设计和施工验收等相关后续服务工作。②工程检测：完成工程所需的桩基检测、基坑监测、沉降观测、材料检测，并出具经相关部门认可的检测报告。
3. 投标人资格要求
3.1、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：
建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质；
投标人还应满足下列条件：
（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
3.2、投标人不得有以下情形：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本标段提供招标代理服务的；
（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；
（7）法律法规规定的其它情形；
3.3、符合法律法规规定的其它要求。
（1）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。 （2）本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。 （3）其它要求：①符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）。 （4）投标人必须提供拟投入本项目的项目总负责人的社保机构出具的近六个月（2023年10月-2024年3月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。（高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。 （5）投标人具备的资质及其等级为系统固定模板，投标人须满足监理、勘察、检测任一项资质。勘察单位资质等级及范围必须符合下列条件之一：①具备工程勘察综合甲级资质；②具备工程勘察专业类（岩土工程）甲级及以上资质； ③具备岩土工程分项（岩土工程勘察）甲级及以上资质。 （6）投标人资格要求中"本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。"为系统固定模板，现修改为：本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，联合体牵头人应为具备全过程工程咨询服务能力的项目策划、工程监理、工程勘察、工程检测单位任意一方均可作为联合体申请人的牵头方，拟派的项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。
3.4 本次招标接受联合体投标。
采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足3.1项资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。联合体投标人还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务;
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
4. 招标文件的获取
4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。
4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。
4.3 递交投标文件的截止时间：2024-05-28 09:40:00
5. 资格审查办法:
1、投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格并且工程类、工程经济类高级及以上职称。提供注册证书、职称证书，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格），且必须满足下列条件：
（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）注册监理工程师担任项目总负责人的：必须为无在监。
2、项目咨询机构其他管理人员要求：
项目策划负责人：具有咨询工程师（投资）证书
总监理工程师：具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程
其他负责人：1、工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书； 2、工程检测负责人（桩基检测负责人、基坑检测负责人、沉降观测负责人、材料检测负责人可由同一人兼任）：①桩基检测负责人：具有《检测人员（地基基础工程类）岗位合格证书》或者具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书；②基坑监测负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书；③沉降观测负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书；④材料检测负责人：具有省级及以上建设行政主管部门颁发的《建设工程质量检测人员岗位合格证》。

3、投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：
项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一）
业绩认定标准：
①2019年4月1日以来（时间以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积******平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人。（须提供全过程工程咨询合同、中标通知书，面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中） ②2019年4月1日以来（时间以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积******平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）项目策划项目，且担任项目策划项目负责人。（须提供项目策划合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； ③2019年4月1日以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积******平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）监理项目，且担任总监理工程师。（须提供监理合同、中标通知书、竣工验收证明，面积以合同为准，提供的材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中） ④2019年4月1日以来（时间以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积******平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）勘察项目，且担任勘察负责人。（须提供勘察合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）。 ⑤2019年4月1日以来（时间以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积******平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）检测项目，且担任工程检测项目负责人。（须提供检测合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）

（备注：类似单项工程咨询业绩必须是本次招标范围内的，如项目策划、工程监理、工程勘察、工程检测。）
6. 评分办法:
本项目采用综合评估法。（满分100分）
6.1、投标报价（48分）：
6.1.1、投标报价得分（48分）：
方法二:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范围为 95%～98%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2值的取值范围为92%-98%（具体数值由招标人在招标文件中明确）；Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；K1、Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。
6.1.2、评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.3、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.15分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2、全过程工程咨询服务方案（10分）：
（1）对全过程工程咨询服务总纲内容齐全性、结构完整性评审:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0)
（2）对全过程工程咨询服务组织方案内容齐全性、结构完整性评审，是否重点突出、符合规范、针对性强:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0)
（3）对项目策划方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0)
（4）对工程监理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0)
（5） 对工程勘察方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0)
（6）对工程检测方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0)
（7）对全过程工程咨询服务承诺进行评审:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0)
6.3、企业及全过程工程咨询项目负责人业绩（6分）：
6.3.1、企业类似业绩（3分）：
全过程工程咨询项目企业业绩（满分3分，限评1个业绩）：2019年4月1日以来（时间以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积******平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）全过程工程咨询服务项目。业绩服务范围与本项目发包范围内容有1项符合的，得1分，业绩服务范围与本项目发包范围内容有2项符合的，得1.5分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项符合的，得2分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有4项符合的，得2.5分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有5项及以上符合的，得3分；（本项目发包范围包括：项目策划、工程监理、工程勘察、桩基检测、基坑监测、沉降观测、材料检测）；（需提供中标通知书、合同；面积及服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。 业绩打分备注：①以上业绩证明资料原件扫描上传至电子投标文件中；②投标人以联合体形式承担过的业绩，分值计算方法为：牵头人按该项分值的90%记取、参与方按该项分值的70%记取；③企业业绩与项目总负责人业绩不可以兼得； ④本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的类似业绩计分。
6.3.2、项目总负责人类似业绩（3分）：
全过程工程咨询项目项目负责人业绩（满分3分，限评1个业绩）：2019年4月1日以来（时间以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积******平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）全过程工程咨询服务项目。业绩服务范围与本项目发包范围内容有1项符合的，得1分，业绩服务范围与本项目发包范围内容有2项符合的，得1.5分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项符合的，得2分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有4项符合的，得2.5分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有5项及以上符合的，得3分；（本项目发包范围包括：项目策划、工程监理、工程勘察、桩基检测、基坑监测、沉降观测、材料检测）；（需提供中标通知书、合同；面积及服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。 业绩打分备注：①以上业绩证明资料原件扫描上传至电子投标文件中；②投标人以联合体形式承担过的业绩，分值计算方法为：牵头人按该项分值的90%记取、参与方按该项分值的70%记取；③企业业绩与项目总负责人业绩不可以兼得； ④本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的类似业绩计分。
6.4、项目组人员要求（32分）：
6.4.1、项目总负责人（7分）：
（1）全过程工程咨询项目总负责人具有工程建设类高级及以上职称且同时具有国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）的得2分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分/个。满分4分。（提供注册证书及职称证书，工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格，以本单位注册证书为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
（2）全过程工程咨询项目总负责人执业年限：项目总负责人所提供的执业资格获得年限满18年及以上得3分，满10年及以上不足18年得2分，不足10年得1分，满分3分（年限以执业资格证书上签发时间开始计算，提供执业资格证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）
6.4.2、人员（除项目总负责人以外）的配置（25分）：
1、项目组各专业负责人
①项目策划负责人：具有咨询工程师（投资）证书的得0.5分，同时具有建设工程类高级及以上职称加0.5分，具有建设工程类中级职称加0.25分，满分1分。（提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）（满分1分）
②工程监理负责人：具有国家注册监理工程师证且注册专业为房屋建筑工程的得1分，同时具有建设工程类高级及以上职称加1分，具有建设工程类中级职称加0.5分，满分2分。（提供注册证书、职称证书，专业以注册监理工程师证书上注册专业为准；以本单位注册证书为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
③工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书的得1分，具有建设工程类高级及以上职称加1分，具有建设工程类中级职称加0.5分，满分2分。（提供注册证书、职称证书，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
④工程检测负责人：具有建设工程类高级及以上职称得1分，具有建设工程类中级职称得0.5分，满分1分。（提供职称证书，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）

2、项目组各专业成员
①工民建或土木工程或建筑工程专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得0.5分/人；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分/人，具有建设工程类中级职称的加0.25分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人，满分3分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
②结构专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得0.5分/人；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分/人，具有建设工程类中级职称的加0.25分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人，满分3分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
③智能化或楼宇智能化专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得0.5分/人；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分/人，具有建设工程类中级职称的加0.25分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人，满分3分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
④暖通专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.25分，具有建设工程类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.25分，满分1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
⑤焊接类（焊接技术、焊接技术及自动化、焊接工艺或焊接工程）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.25分，具有建设工程类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.25分，满分1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
⑥人防或地下工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.25分，满分1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
⑦安全专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.25分，具有建设工程类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.25分，满分1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
⑧工程造价专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得0.5分/人；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分/人，具有建设工程类中级职称的加0.25分/人；同时具有国家注册一级造价师（旧版为国家注册造价工程师）加0.5分/人，满分3分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
⑨安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师证书或通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的人员得0.5分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有建设工程类中级工程师职称的加0.25分，满分1分。（提供相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
⑩项目组其他成员具有工程类高级及以上职称的得0.25分/人，具有工程类中级职称的得0.15分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.25分/人，满分2分。（本项限评4人，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
备注：（1）项目总负责人、各专业负责人及项目组成员不得兼任；同一人不得在各专业重复计分，不得在各打分点重复计分；（2）提供拟投入本工程全过程工程咨询项目总负责人、各专业负责人、项目组成员与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2023年10月-2024年3月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明。如属于企业退休人员，现役军人等客观原因无法提供养老保险缴费证明，必须出具相关证明材料，相关证明材料原件上传至电子投标文件中。
6.5、信誉、信用（4分）：
6.5.1、企业荣誉、信用（4）：
（1）投标人（如联合体投标则为牵头人）2016年 1 月 1 日以来在政府行政主管部门（或行业协会/行业学会）获得过国家级诚信先进单位的得3分，省级诚信先进单位的得1分，满分3分。（提供相关证明文件，扫描件上传至电子投标文件中，时间以发证或发文时间为准，若发证或发文时间不一致时，以发文时间为准。） （2）投标人（如联合体投标则为牵头人）被评为省级及以上高新技术企业的得1分，市级高新技术企业的得 0.5分，满分1分。（提供相关证书，扫描件上传至电子投标文件中。）
7. 发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。
8. 其他：
8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9. 联系方式
招 标 人：南京君越地产有限公司 招标代理机构：江苏益嘉新建设咨询有限公司
地 址：南京市江宁区秣陵街道德邦路12号 地 址：南京市鼓楼区集庆门大街268号E08-1幢808室
邮 编：****** 邮 编：******
联 系 人：严浩 联 系 人：徐炜?
电 话：183*****492 电 话：136*****324
传 真：/ 传 真：025-********
招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=fa3bb96d-fed7-4a82-ae58-4085db5b23d1&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=jz6R6wvtBkaHzuSB0kUvM8Xn-nzROoFxwNlNyjxC8FBh3pWvUOXQeCCtUxTF0Wmp
招投标行政监管机构咨询服务电话 025-********
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报名信息 请申请人于 至 ，每天上午 时 分 至 时 分，下午 时 分 至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 至 ，每天上午 时 分至 时 分，下午 时 分至 时 分（公休日、节假日除外）到 获取 。
特殊公告 [缺少]
编号: AJN******-01FG
1. 招标条件
本招标项目NO.2023G90地块房地产开发项目已由南京市江宁区行政审批局以NO.2023G90地块房地产开发项目（江苏省投资项目备案证）（江宁审批投备[2024]267号)批准建设，项目业主为南京君越地产有限公司，招标代理机构江苏益嘉新建设咨询有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：******.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：******.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用电子招投标。
~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
2. 项目概述与招标范围
2.1 项目概况：
2.1.1 建设地点：南京市江宁区淳化街道新104国道以南、工业园三号路以西地块，东至工业园三号路；南至老104国道；西至规划道路；北至新104国道。
2.1.2 建设规模： 本次招标为NO.2023G90地块房地产开发项目，投资总额为******万元，主要内容为新建住宅及与之相关的配套设施；规划总建筑面积约24.36万平方米，其中地上建筑面积约16.92万平方米，地下建筑面积约7.44万平方米。招标范围:包括但不限于人防地下车库、基坑支护、桩基、土石方、地上土建及装饰装修、水电、幕墙、消防、暖通、智能化、电梯、机电安装及室外附属(围墙、道路、给排水、电缆沟道、智能管网、景观绿化等）。本项目采用预制叠合板、预制楼梯、钢筋陶粒混凝土墙板技术，本项目单体“三板”应用比例不小于60%。本项目设计规模为大型。
2.1.3 项目投资估算（概算）： ******.00万元
2.1.4 咨询合同估算价： 2400.00万元
2.1.5 全过程工程咨询服务期要求：总服务期 700日历天
2.2 招标范围：
项目策划：包括本工程涉及的交通评估、节能评估。
工程设计：/
工程监理：本工程施工阶段及保修阶段全过程监理，包括对工程施工图设计阶段、施工准备阶段，施工阶段、竣工阶段等全过程监理，协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、对工程竣工结算的初步审查、组织协调施工现场各方关系。
其他：工程勘察、工程检测、①工程勘察：初勘、地质详勘，地质钻孔、取样、试验、材料收集整理、查明有无影响工程稳定性的不良地质现象，为拟建工程的地基基础、施工提供建议方案等，提交详细的岩土工程勘察报告并获取《勘察成果审查报告》。配合工程设计和施工验收等相关后续服务工作。②工程检测：完成工程所需的桩基检测、基坑监测、沉降观测、材料检测，并出具经相关部门认可的检测报告。
3. 投标人资格要求
3.1、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：
建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质；
投标人还应满足下列条件：
（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
3.2、投标人不得有以下情形：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本标段提供招标代理服务的；
（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；
（7）法律法规规定的其它情形；
3.3、符合法律法规规定的其它要求。
（1）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。 （2）本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。 （3）其它要求：①符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）。 （4）投标人必须提供拟投入本项目的项目总负责人的社保机构出具的近六个月（2023年10月-2024年3月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。（高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。 （5）投标人具备的资质及其等级为系统固定模板，投标人须满足监理、勘察、检测任一项资质。勘察单位资质等级及范围必须符合下列条件之一：①具备工程勘察综合甲级资质；②具备工程勘察专业类（岩土工程）甲级及以上资质； ③具备岩土工程分项（岩土工程勘察）甲级及以上资质。 （6）投标人资格要求中"本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。"为系统固定模板，现修改为：本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，联合体牵头人应为具备全过程工程咨询服务能力的项目策划、工程监理、工程勘察、工程检测单位任意一方均可作为联合体申请人的牵头方，拟派的项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。
3.4 本次招标接受联合体投标。
采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足3.1项资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。联合体投标人还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务;
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
4. 招标文件的获取
4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。
4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。
4.3 递交投标文件的截止时间：2024-05-28 09:40:00
5. 资格审查办法:
1、投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格并且工程类、工程经济类高级及以上职称。提供注册证书、职称证书，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格），且必须满足下列条件：
（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）注册监理工程师担任项目总负责人的：必须为无在监。
2、项目咨询机构其他管理人员要求：
项目策划负责人：具有咨询工程师（投资）证书
总监理工程师：具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程
其他负责人：1、工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书； 2、工程检测负责人（桩基检测负责人、基坑检测负责人、沉降观测负责人、材料检测负责人可由同一人兼任）：①桩基检测负责人：具有《检测人员（地基基础工程类）岗位合格证书》或者具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书；②基坑监测负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书；③沉降观测负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书；④材料检测负责人：具有省级及以上建设行政主管部门颁发的《建设工程质量检测人员岗位合格证》。

3、投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：
项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一）
业绩认定标准：
①2019年4月1日以来（时间以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积******平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人。（须提供全过程工程咨询合同、中标通知书，面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中） ②2019年4月1日以来（时间以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积******平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）项目策划项目，且担任项目策划项目负责人。（须提供项目策划合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； ③2019年4月1日以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积******平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）监理项目，且担任总监理工程师。（须提供监理合同、中标通知书、竣工验收证明，面积以合同为准，提供的材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中） ④2019年4月1日以来（时间以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积******平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）勘察项目，且担任勘察负责人。（须提供勘察合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）。 ⑤2019年4月1日以来（时间以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积******平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）检测项目，且担任工程检测项目负责人。（须提供检测合同，面积及服务范围以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）

（备注：类似单项工程咨询业绩必须是本次招标范围内的，如项目策划、工程监理、工程勘察、工程检测。）
6. 评分办法:
本项目采用综合评估法。（满分100分）
6.1、投标报价（48分）：
6.1.1、投标报价得分（48分）：
方法二:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范围为 95%～98%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2值的取值范围为92%-98%（具体数值由招标人在招标文件中明确）；Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；K1、Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。
6.1.2、评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.3、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.15分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2、全过程工程咨询服务方案（10分）：
（1）对全过程工程咨询服务总纲内容齐全性、结构完整性评审:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0)
（2）对全过程工程咨询服务组织方案内容齐全性、结构完整性评审，是否重点突出、符合规范、针对性强:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0)
（3）对项目策划方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0)
（4）对工程监理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0)
（5） 对工程勘察方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0)
（6）对工程检测方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0)
（7）对全过程工程咨询服务承诺进行评审:优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0)
6.3、企业及全过程工程咨询项目负责人业绩（6分）：
6.3.1、企业类似业绩（3分）：
全过程工程咨询项目企业业绩（满分3分，限评1个业绩）：2019年4月1日以来（时间以合同签订时间为准），企业承担过单项合同建筑面积******平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）全过程工程咨询服务项目。业绩服务范围与本项目发包范围内容有1项符合的，得1分，业绩服务范围与本项目发包范围内容有2项符合的，得1.5分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项符合的，得2分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有4项符合的，得2.5分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有5项及以上符合的，得3分；（本项目发包范围包括：项目策划、工程监理、工程勘察、桩基检测、基坑监测、沉降观测、材料检测）；（需提供中标通知书、合同；面积及服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。 业绩打分备注：①以上业绩证明资料原件扫描上传至电子投标文件中；②投标人以联合体形式承担过的业绩，分值计算方法为：牵头人按该项分值的90%记取、参与方按该项分值的70%记取；③企业业绩与项目总负责人业绩不可以兼得； ④本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的类似业绩计分。
6.3.2、项目总负责人类似业绩（3分）：
全过程工程咨询项目项目负责人业绩（满分3分，限评1个业绩）：2019年4月1日以来（时间以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积******平方米及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）全过程工程咨询服务项目。业绩服务范围与本项目发包范围内容有1项符合的，得1分，业绩服务范围与本项目发包范围内容有2项符合的，得1.5分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项符合的，得2分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有4项符合的，得2.5分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有5项及以上符合的，得3分；（本项目发包范围包括：项目策划、工程监理、工程勘察、桩基检测、基坑监测、沉降观测、材料检测）；（需提供中标通知书、合同；面积及服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。 业绩打分备注：①以上业绩证明资料原件扫描上传至电子投标文件中；②投标人以联合体形式承担过的业绩，分值计算方法为：牵头人按该项分值的90%记取、参与方按该项分值的70%记取；③企业业绩与项目总负责人业绩不可以兼得； ④本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的类似业绩计分。
6.4、项目组人员要求（32分）：
6.4.1、项目总负责人（7分）：
（1）全过程工程咨询项目总负责人具有工程建设类高级及以上职称且同时具有国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）的得2分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分/个。满分4分。（提供注册证书及职称证书，工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格，以本单位注册证书为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
（2）全过程工程咨询项目总负责人执业年限：项目总负责人所提供的执业资格获得年限满18年及以上得3分，满10年及以上不足18年得2分，不足10年得1分，满分3分（年限以执业资格证书上签发时间开始计算，提供执业资格证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）
6.4.2、人员（除项目总负责人以外）的配置（25分）：
1、项目组各专业负责人
①项目策划负责人：具有咨询工程师（投资）证书的得0.5分，同时具有建设工程类高级及以上职称加0.5分，具有建设工程类中级职称加0.25分，满分1分。（提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）（满分1分）
②工程监理负责人：具有国家注册监理工程师证且注册专业为房屋建筑工程的得1分，同时具有建设工程类高级及以上职称加1分，具有建设工程类中级职称加0.5分，满分2分。（提供注册证书、职称证书，专业以注册监理工程师证书上注册专业为准；以本单位注册证书为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
③工程勘察负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书的得1分，具有建设工程类高级及以上职称加1分，具有建设工程类中级职称加0.5分，满分2分。（提供注册证书、职称证书，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
④工程检测负责人：具有建设工程类高级及以上职称得1分，具有建设工程类中级职称得0.5分，满分1分。（提供职称证书，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）

2、项目组各专业成员
①工民建或土木工程或建筑工程专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得0.5分/人；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分/人，具有建设工程类中级职称的加0.25分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人，满分3分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
②结构专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得0.5分/人；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分/人，具有建设工程类中级职称的加0.25分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人，满分3分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
③智能化或楼宇智能化专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得0.5分/人；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分/人，具有建设工程类中级职称的加0.25分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人，满分3分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
④暖通专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.25分，具有建设工程类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.25分，满分1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
⑤焊接类（焊接技术、焊接技术及自动化、焊接工艺或焊接工程）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.25分，具有建设工程类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.25分，满分1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
⑥人防或地下工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.25分，满分1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
⑦安全专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.25分，具有建设工程类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.25分，满分1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
⑧工程造价专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得0.5分/人；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分/人，具有建设工程类中级职称的加0.25分/人；同时具有国家注册一级造价师（旧版为国家注册造价工程师）加0.5分/人，满分3分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
⑨安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师证书或通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的人员得0.5分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有建设工程类中级工程师职称的加0.25分，满分1分。（提供相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
⑩项目组其他成员具有工程类高级及以上职称的得0.25分/人，具有工程类中级职称的得0.15分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.25分/人，满分2分。（本项限评4人，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
备注：（1）项目总负责人、各专业负责人及项目组成员不得兼任；同一人不得在各专业重复计分，不得在各打分点重复计分；（2）提供拟投入本工程全过程工程咨询项目总负责人、各专业负责人、项目组成员与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2023年10月-2024年3月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明。如属于企业退休人员，现役军人等客观原因无法提供养老保险缴费证明，必须出具相关证明材料，相关证明材料原件上传至电子投标文件中。
6.5、信誉、信用（4分）：
6.5.1、企业荣誉、信用（4）：
（1）投标人（如联合体投标则为牵头人）2016年 1 月 1 日以来在政府行政主管部门（或行业协会/行业学会）获得过国家级诚信先进单位的得3分，省级诚信先进单位的得1分，满分3分。（提供相关证明文件，扫描件上传至电子投标文件中，时间以发证或发文时间为准，若发证或发文时间不一致时，以发文时间为准。） （2）投标人（如联合体投标则为牵头人）被评为省级及以上高新技术企业的得1分，市级高新技术企业的得 0.5分，满分1分。（提供相关证书，扫描件上传至电子投标文件中。）
7. 发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。
8. 其他：
8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9. 联系方式
招 标 人：南京君越地产有限公司 招标代理机构：江苏益嘉新建设咨询有限公司
地 址：南京市江宁区秣陵街道德邦路12号 地 址：南京市鼓楼区集庆门大街268号E08-1幢808室
邮 编：****** 邮 编：******
联 系 人：严浩 联 系 人：徐炜?
电 话：183*****492 电 话：136*****324
传 真：/ 传 真：025-********
招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=fa3bb96d-fed7-4a82-ae58-4085db5b23d1&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=jz6R6wvtBkaHzuSB0kUvM8Xn-nzROoFxwNlNyjxC8FBh3pWvUOXQeCCtUxTF0Wmp
招投标行政监管机构咨询服务电话 025-********
报名信息 请申请人于 时 分，至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 时 分，至 时 分（公休日、节假日除外）到 提交资格预审文件。
相关附件

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 房地产开发 3G 地块

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