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编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计量单位
	-第1页	1、公共设施管理服务 1.1、负责医院内水电设备和设施的维修、维护和管理，确保医院的供水、供电和排水系统的正常运行。 1.2、负责医院设备和设施的节能管理。 1.3、化粪池、卫生间、污水处站各池、排水管道（口）、集水井的巡查及疏通，供水池的清洗；机房、消防设施、电梯、照明、给排水日常巡检并记录在案，应急情况处理、报修等。 1.4、建筑物门窗、井门、消防门、扶手、扶栏的维修保养服务；医院工作人员办公桌椅柜、候诊椅的维修。2、秩序与安全管理服务 2.1、医院安全管理服务； 2.2、医院秩序维护； 2.3、院内治安消防安全管理和应对自然灾害；院内治安消防安全管理服务； 2.4、消控、监控、门禁等安防设备的操作；2.5、门卫管理；2.6、停车费管理；2.7、突发应急处理； 2.8、医院各类活动的保卫服务；2.9、医院各类活动、迎检等，根据安保需要提供保卫服务。 2.10、自然灾害应对工作，所需要的沙袋、铁锹、救生衣、抽水泵等防汛物资由物业提供。-
1	需求详细说明:查看附件-第2页	2.1、消防管理，建立相关消防管理制度，落实防火巡查、宣传等； 2.12、定期组织员工进行防暴和消防应急演练。3、环境清洁管理服务 3.1、环境清洁管理服务范围和内容（包括但不限于）3.1.1、医院包括室内墙壁、门窗、玻璃、楼间地面、地下室和楼（层）顶平台、厕所、天花、桌、椅、灯具、风口、门牌等全方位的清洁、消杀、保洁工作和环境美化工作，清洁耗材及工具由中标方提供； 3.1.2、医疗污水处理器日常的管理 3.1.3、医疗废物、生活垃圾打包收集、称重、清运，集中放置在医疗垃圾定点存放，采购方委托给专业公司清运并承担相关费用；3.1.4、各类地面、地板的专业清洁；3.1.5、医疗场所、病房、卫生间的专业清洁与消毒；3.1.6、行政办公场所的卫生保洁等工作。 3.2、环境清洁服务的标准 3.2.1、保洁服务工作标准总要求：经过保洁后，地面应无可见的任何垃圾杂物、积水及水滴，在正常光照条件下，应无明显的拖布擦拭痕迹。桌、柜、椅、门框、窗沿、墙面、天花、灯具、地毯等物品表面应无可视污渍、尘土、痕迹及异味，在物体转折处用手擦拭应无明显的尘埃。4、绿化养护管理服务 4.1、绿化管理服务范围和内容 医院所有范围内（室内、室外）绿化日常管理，包括施肥、浇水、病虫害防治、中耕除草、修剪造型、绿化保洁等。 4.2、绿化管养服务的标准： 植物养护及时率10%，养护合格率9%；树木、绿地、室内摆花当季生长茂盛、挺拔，病虫害 低于3%；绿地清-	12	5,0	月
		洁率95%，不能有枯枝、枯叶、杂草、废弃物等；树木、草坪养护达标率98%。 必须有专业绿化工人，熟悉各种植物的名称、习性、生长规律及相应的养护管理作业程序，负责绿化植物的定期施肥、浇水、病虫害防治、中耕除草、修剪造型、换盆、培土、及时修剪造型、补栽补种等工作。 5、人员采购需求 物业经理1名，水电维护工1名，保洁岗3名，垃圾清运岗1名，绿化维护岗1名，保安3名，消防操作岗2名。

广东政府采购智慧云平台电子卖场
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定点议价采购公告
定点议价采购公告
广东汕尾红海湾经济开发区人民医院采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称：广东汕尾红海湾经济开发区人民医院物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1148268
（三）预算金额：660,000.00
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
控制单价
控制单价
（元）（元）
计计
量量
单单
位位
1、公共设施管理服
务 1.1、负责医院内
水电设备和设施的维
修、维护和管理，确
保医院的供水、供电
和排水系统的正常运
行。 1.2、负责医院
设备和设施的节能管
理。 1.3、化粪池、
卫生间、污水处站各
池、排水管道
（口）、集水井的巡
查及疏通，供水池的
清洗；机房、消防设
施、电梯、照明、给
排水日常巡检并记录
在案，应急情况处
理、报修等。 1.4、
建筑物门窗、井门、
消防门、扶手、扶栏
的维修保养服务；医
院工作人员办公桌椅
柜、候诊椅的维修。
2、秩序与安全管理
服务 2.1、医院安全
管理服务； 2.2、医
院秩序维护； 2.3、
院内治安消防安全管
理和应对自然灾害；
院内治安消防安全管
理服务； 2.4、消
控、监控、门禁等安
防设备的操作；
2.5、门卫管理；
2.6、停车费管理；
2.7、突发应急处
理； 2.8、医院各类
活动的保卫服务；
2.9、医院各类活
动、迎检等，根据安
保需要提供保卫服
务。 2.10、自然灾
害应对工作，所需要
的沙袋、铁锹、救生
衣、抽水泵等防汛物
资由物业提供。
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1
需求详细说明:查看附件
12
55,000 月
2.11、消防管理，
建立相关消防管理制
度，落实防火巡查、
宣传等； 2.12、定
期组织员工进行防暴
和消防应急演练。
3、环境清洁管理服
务 3.1、环境清洁管
理服务范围和内容
（包括但不限于）
3.1.1、医院包括室
内墙壁、门窗、玻
璃、楼间地面、地下
室和楼（层）顶平
台、厕所、天花、
桌、椅、灯具、风
口、门牌等全方位的
清洁、消杀、保洁工
作和环境美化工作，
清洁耗材及工具由中
标方提供； 3.1.2、
医疗污水处理器日常
的管理 3.1.3、医疗
废物、生活垃圾打包
收集、称重、清运，
集中放置在医疗垃圾
定点存放，采购方委
托给专业公司清运并
承担相关费用；
3.1.4、各类地面、
地板的专业清洁；
3.1.5、医疗场所、
病房、卫生间的专业
清洁与消毒；
3.1.6、行政办公场
所的卫生保洁等工
作。 3.2、环境清洁
服务的标准 3.2.1、
保洁服务工作标准
总要求：经过保洁
后，地面应无可见的
任何垃圾杂物、积水
及水滴，在正常光照
条件下，应无明显的
拖布擦拭痕迹。桌、
柜、椅、门框、窗
沿、墙面、天花、灯
具、地毯等物品表面
应无可视污渍、尘
土、痕迹及异味，在
物体转折处用手擦拭
应无明显的尘埃。
4、绿化养护管理服
务 4.1、绿化管理服
务范围和内容 医院
所有范围内（室内、
室外）绿化日常管
理，包括施肥、浇
水、病虫害防治、中
耕除草、修剪造型、
绿化保洁等。 4.2、
绿化管养服务的标
准： 植物养护及时
率100%，养护合格
率99%；树木、绿
地、室内摆花当季生
长茂盛、挺拔，病虫
害 低于3%；绿地清
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洁率95%，不能有
枯枝、枯叶、杂草、
废弃物等；树木、草
坪养护达标率
98%。 必须有专业
绿化工人，熟悉各种
植物的名称、习性、
生长规律及相应的养
护管理作业程序，负
责绿化植物的定期施
肥、浇水、病虫害防
治、中耕除草、修剪
造型、换盆、培土、
及时修剪造型、补栽
补种等工作。 5、人
员采购需求 物业经
理1名，水电维护工
1名，保洁岗3名，
垃圾清运岗1名，绿
化维护岗1名，保安
3名，消防操作岗2
名。
（五）议价发起时间：2024年04月30日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税专用发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：郑生 18927907778
采购单位：广东汕尾红海湾经济开发区人民医院
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2024年04月30日
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com