一、 项目基本情况

(一) 项目编号：0733-********

(二) 项目名称：某单位场地招租项目

(三) 采购方式：公开招标

(四) 成交规则：各标段承租申请人经资格性、符合性审查合格后，对各承租申请人的报价进行拆封唱标，以最高报价为第一轮竞价的基准价开展竞价，每一轮承租申请人可以进行报价直至无承租申请人进行竞价即结束竞价。按年租金总价报价最高的承租申请人推荐为对应标段的中标单位。具体规则见《招租文件》第二部分。

(五) 招租概况：本项目招租地点为海南省文昌市清澜镇，按地段分为三个标段，按场地现状招租，面积以实际测量为准。承租申请人可对单一或多个标段同时投标。

(六) 租赁期：租赁期为五年，合同一年一签，在军队、国家的租赁相关政策未发生变化或租赁项目未被军队、国家征用等不可抗力的情况下，租赁期内可续签租赁合同，最多续签4年（共5年），年租金按上一年租金的2%顺序递增。

(七) 招租人按标的物的现状进行招租，若承租申请人对场地设施进行新建、改造、扩建、装修等需将其方案报招租人审核，确认同意后方可实施，所需的一切相关费用均由承租申请人负责，租赁期满，承租申请人租期内所增加的固定资产需无偿移交给招租人，承租申请人不得进行拆除或毁坏。

(八) 承租申请人不得擅自将所承租的场地转租、分租、转借或变相转租给第三方使用，一经发现及查实，招租人有权单方面终止合同并没收履约保证金。

(九) 招租用途：不得从事国家或招租人禁止的经营活动，禁止KTV、洗浴、会所、印刷、仓储及配备有易燃、易爆设备的租赁项目使用，禁止高污染、高噪音租赁项目使用。

(十) 承租期间承租申请人需负责工业、商业用房内设备的购置、安装、维护及室内装修。

(十一) 租金不包含水电物业费。

(十二) 本物业招租费用均开具含税发票，税费不含在本招租费用内，具体金额按国家规定税率及收费标准另行计算。

二、 承租申请人的资格要求

(一) 具有完全民事行为能力的独立法人及社会其他组织；

承租申请人须提供：营业执照复印件或社会其他组织相关证明复印件，加盖承租申请人公章。

(二) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

承租申请人须提供：2022年或2023的年度财务报告复印件加盖承租申请人公章；或2023年任意一个月的银行出具的资信证明复印件（不要求承租申请人针对本项目或招租人及招标代理机构专门开具银行资信证明）。

(三) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（承租申请人须提供《承租申请人资格声明函》）；

(四) 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

承租申请人须提供：2023年1月至今任意3个月的依法缴纳税收的证明材料复印件，如依法免税的，应提供相应文件证明（不接受个人所得税）；提供2023年1月至今任意3个月的依法缴纳社会保险的证明材料复印件，如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明。

(五) 参加本次招租活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（承租申请人须提供《承租申请人资格声明函》）；

(六) 承租申请人未被列入“中国执行信息公开网”网站(zxgk.court.gov.cn/)失信被执行人名单；

说明：由评标委员会于投标截止日在“中国执行信息公开网”网站(zxgk.court.gov.cn/)查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录。

(七) 承租申请人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)重大税收违法失信主体；

说明：由评标委员会于投标截止日在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录。

(八) 承租申请人未被列入“军队采购网”网站（www.plap.cn）以下任何记录名单之一：①军队采购失信名单；②军队采购暂停名单；

说明：由评标委员会于投标截止日在“军队采购网”网站（www.plap.cn）查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录。

(九) 承租申请人须为直接承租单位，不接受中介机构的申请；

(十) 承租申请人为非外资（含港澳台）独资或外资参股企业。

承租申请人须提供：《非外资（含港澳台）独资或外资参股企业书面声明》及《主要股东或出资人信息表》

(十一) 承诺遵守国家和军队有关法律及保密、安全要求

承租申请人须提供：《保密承诺书》

(十二) 单位负责人为同一人或者存在直接参股、管理关系的不同承租申请人，不得同时参加同一标的物的竞价活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接参股、管理关系（承租申请人须提供《承租申请人资格声明函》）

(十三) 本项目不接受联合申请。

三、 获取招租文件

(一) 获取时间：2024年4月30日至5月10日（09:00—11:30，14:30—16:30）（节假日除外）。

(二) 获取方式：请前往中招联合招标采购平台:（网址： www.365trade.com.cn）下载电子版《招租文件》，详见下文《平台操作流程指引》。

(三) 《招租文件》售价：500元/份，售后不退。报名供应商必须于本采购项目招标公告规定的发售时间内向我司缴纳标书款，否则视为未完成报名。

(四) 报名资料要求

供应商购买《招租文件》时需提供以下材料（按顺序排列）的复印件1份并加盖单位公章：

1. 提供《采购文件获取登记表》及《股东或出资人信息表》（注意：《采购文件获取登记表》及《股东或出资人信息表》除提供加盖公章的复印件以外同时还需要EXCEL电子版表格）（详见附表格式，子表1-1《采购文件获取登记表》及子表2-1《股东或出资人信息表》）。

2. 提供在中华人民共和国境内注册的营业执照复印件或社会其他组织相关证明复印件。

3. 提供法定代表人证明书及其身份证复印件和《法定代表人授权委托书》及授权代表身份证复印件（如法定代表人亲自办理获取《招租文件》事宜的，无需提交《法定代表人授权委托书》及授权代表身份证复印件）。

(五) 平台操作流程指引

1. 特别告知：中招联合采购服务平台须收取200元/包组/供应商的平台使用费，并出具增值税电子普通发票（中招联合信息股份有限公司出具），标书购买人可登录“中招联合招标采购平台”自行下载增值税电子普通发票，平台服务费一经收取不予退还。

2. 平台注册：首次登陆平台前，须前往平台免费注册，平台将对供应商注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、购买支付、发票开具领取等操作。平台咨询电话为：010-********，服务时间为工作日（09:00—12:00，13:30—17:00）。

3. 注册完成后，进入系统，点击“查找商机”进行项目名称查询，找到项目点击“我要参与”。

4. 上传报名要求提供的资料，等待采购代理机构审核。通过后，供应商选中需要投标的标包加入购物车进行标书费用支付。支付完成后，供应商可以进行采购文件下载和缴纳投标保证金。购买采购文件发票由采购代理机构开具电子发票，投标人可直接在中招联合平台自行下载。

5. 支付完成后，供应商可以进行采购文件下载和缴纳投标保证金。

(六) 其他说明

成功获取招租文件不代表通过资格性、符合性审查。

四、 投标开始和截止时间及地点、方式

（一） 投标开始时间：2024年5月22日8时30分

（二） 投标截止时间：2024年5月22日9时00分

（三） 投标地点：海南省三亚市（具体地址另行通知）。

五、 开标时间、地点

（一） 开标时间：2024年5月22日9时00分

（二） 开标地点：海南省三亚市（具体地址另行通知）。

六、 公告媒体

本采购项目相关信息在全军武器装备采购信息网（www.weain.mil.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）和中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）上发布。

七、 联系方式

(一) 招租人信息

名称：某单位

(二) 招标代理机构信息

获取《招租文件》咨询电话：020-********-3333

名称：中信国际招标有限公司

地址：广州市越秀区广州大道中289号南方同创汇1405室

项目联系人：何小姐

电话： 020-********-3009