黄浦区外滩街道HP186-15地块建设项目和外滩6号保护性修缮项目（暂定名）财务监理（全过程造价控制）服务
招标公告(公开招标)

1.招标条件
本招标项目黄浦区外滩街道HP186-15地块建设项目和外滩6号保护性修缮项目（暂定名）财务监理（全过程造价控制）服务。招标人为 上海新圆坊置业有限公司 ，建设资金来自 项目法人自筹资金和开发贷资金 (资金来源)，现进行公开招标。

2.项目概况和招标范围
2.1.项目名称：黄浦区外滩街道HP186-15地块建设项目和外滩6号保护性修缮项目（暂定名）财务监理（全过程造价控制）服务
2.2.项目概况：
2.2.1黄浦区外滩街道HP186-15地块建设项目
项目位于186-15地块东至外滩6号楼、南至广东路、西至电气大楼、北至元芳弄，项目建设用地面积为4407平方米。
本项目拟对黄浦区186-15号进行开发建设，联动外滩6号更新改造项目，打造顶级商办综合体，配备办公、文化、商业、共享空间、屋顶休闲露台、停车场（地下）等功能，并利用绿色建筑技术提升第五立面（屋顶）景观效果，通过新旧建筑的对话互动，整体形象气质的提升，成为外滩城市更新示范项目和新时代地标建筑。
本项目总建筑面积约为*****平方米，其中地上建筑面积*****平方米（其中电气集团拟回购的元芳商务大楼面积6270平方米），地下建筑面积*****平方米。
2.2.2外滩6号保护性修缮项目（暂定名）
项目位于黄浦区外滩6号楼，属外滩街道管辖范围，项目东至中山东一路，南至广东路，西至186-15 地块，北至元芳弄。
本项目拟对外滩6号建筑实施保护性修缮改造，对外立面和屋面进行修复，对室内公共部分进行装修，对楼梯进行升级改造，同步更新强弱电、消防、给排水和暖通等建筑设备安装工程，并将部分设备设施迁移到186-15地块开发项目的地下空间。形成西侧与新建项目的地面、三层、楼顶的连通。
本项目涉及建筑面积约为4990平方米，均为地上建筑面积。
2.3.项目总投资：
2.3.1黄浦区外滩街道HP186-15地块建设项目：
本项目总投资约为******万元（其中土地费用（含契税、印花税）为******万元），工程费用约为*****万元，工程建设其他费用为6309万元，预备费为3314万元，建设期利息为50万元。
2.3.2外滩6号保护性修缮项目（暂定名）：
本项目总投资为6459万元，其中工程费用为 5055万元，工程建设其他费用为926万元，预备费为478万元。
2.4.项目地址：
2.4.1黄浦区外滩街道HP186-15地块建设项目位于186-15地块东至外滩6号楼、南至广东路、西至电气大楼、北至元芳弄。
2.4.2外滩6号保护性修缮项目（暂定名）项目位于黄浦区外滩6号楼，属外滩街道管辖范围，项目东至中山东一路，南至广东路，西至186-15 地块，北至元芳弄。
2.5.招标范围：
黄浦区外滩街道HP186-15地块建设项目和外滩6号保护性修缮项目（暂定名）财务监理（全过程造价控制）服务范围包含但不仅限于在本合同服务周期内全过程的项目资金管理、投资控制、合同审核、合同装订、结算审价、配合竣工财务决算报告编制以及与本项目有关的所有成本、费用支出等相关工作内容。如遇政府或上级部门对项目建设的各类巡查、督导，无条件配合委托人工作。具体详见本招标文件“第五章 服务要求”。
2.6.服务周期：本合同的建设工程财务监理（全过程造价控制）服务工作从合同签订之日起至本项目审计（如有）完成以及保修期可能发生的财务监理（全过程造价控制）服务，如遇政府或上级部门对项目建设的各类巡查、督导，无条件配合委托人工作。
2.7.最高投标限价为256万元（含税），其中：
（1）黄浦区外滩街道HP186-15地块建设项目最高投标限价为215万元（含税）。
（2）外滩6号保护性修缮项目（暂定名）最高投标限价为41万元（含税）。
备注：投标报价超过最高投标限价和分项最高投标限价的，其投标均将被否决。

3.合格投标人的资格要求
3.1.投标人须具有经国家工商行政管理机关注册的法人企业。并具有相应的服务能力及相关的技术能力；
3.2.投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的截图；
3.3.近三年（2021年1月至今）具有2个总投资在3亿元及以上金额的公共建筑项目的财务监理（全过程造价控制）业绩；
3.4.已参与项目的设计、招标代理、代建、工程监理等工作，或与承担上述工作的单位存在控股、隶属关系、参股关系或者负责人为同一人的，应当回避，不得再承担本项目的财务监理工作。
3.5.本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取
4.1 时间：2024年5月1日至2024年5月10日，每天上午09：00至16:00（北京时间，法定节假日除外）在上咨招采云(zb.sh-szjs.com)完成注册（免费）及在线获取招标文件。本项目招标文件售价人民币 / 元。逾期不售，售后不退。
4.2请满足本项目资格条件的供应商按照如下方式获取招标文件：
1）进入“上咨招采云”网站，网址：zb.sh-szjs.com；
2）在网站主页点击“供应商登录”；
3）登录系统或注册账号后登录系统；
4）进入系统获取招标文件，点击对应项目获取招标文件跳转到获取招标文件填写页面，填写供应商联系人信息，选择需要获取招标文件的项目，上传获取招标文件需要的资料，同意网上获取招标文件承诺并点击获取招标文件。确认无误后，点击确定，提示获取招标文件成功。
待获取招标文件资料审核通过并缴费成功后方可获取招标文件，请于此期间持续关注本系统内项目信息。
获取招标文件时须上传的资料：
（1）营业执照（三证合一）（复印件加盖公章）；
（2）授权委托书、授权代表身份证明（原件加盖公章）；
（3）投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的截图证明（打印件加盖公章）；
（4）近三年（2021年1月至今）具有2个总投资在3亿元及以上金额的公共建筑项目的财务监理（全过程造价控制）业绩。供应商须提供类似业绩的中标通知书或财务监理（全过程造价控制）合同或审计报告的复印件或有效证明文件。
注：以上提交的资料，复印件须加盖投标人公章后提交。获取招标文件时提供的资料不作为投标文件的一部分。报名时提供的资料应与投标文件中的资格证明文件一致，如有不同，以投标文件为准。投标人的身份合格与否，将由评审小组决定。

5.投标文件的提交及相关事宜
投标文件提交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2024 年 5 月 27 日 09:30 时，投标人应于投标截止时间前将投标文件提交至 上海市延安东路1200号11第三会议室 。
投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介
本次招标公告在 ? 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com） 上海市公共资源交易平台（http://www.shggzy.com）（http://）上发布。
7.联系方式
招标人：上海新圆坊置业有限公司
联系地址：上海市黄浦区四川中路213号1303室
联 系 人：吴俊华
电 话：136*****580
招标代理机构：上海上咨建设工程咨询有限公司
地址：上海市延安东路1200号17楼1708室
联系人：郝嵘/倪夏莉
电话：136*****685/136*****679
传真：021-********
电子邮箱：ronghao@sicc.sh.cn
2024 年 5 月