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天津一商所属物业租赁事业部解放南路475号增1号房产电力增容项目招标公告
(招标编号：FDYS/CG2024-008)
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本天津一商所属物业租赁事业部解放南路475号增1号房产电力增容项目已由项
目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金495万元，招标人为天津
一商集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：天津一商所属物业租赁事业部天津市河西区解放南路475号增1号房
产（以下简称：该房产）及周边需供电区域目前主要由该房产自有500KVA箱式
变电站一座与天津市珠江友谊家园有限公司（以下简称：珠江友谊家园）联合
供电，其中该房产自有500KVA箱式变电站供电范围为：B座一层小部分区域、解
放路茶城一半区域以及隔壁天津地热开发有限公司、天津一商投资有限公司所
在区域，该箱式变电站目前己接近满负荷。珠江友谊家园目前正在给该房产区
域供电范围为：B座一层大部分区域、A座三层全部区域、解放路茶城另一半区
商
梁
域。为完善该房产的基础配套设施功能，提高该房产在租赁市场的竞争力，现
拟对该房产现有箱式变电站进行电力增容改造。该项目预计总金额不超过495万
元（拦标价），质保期2年。自合同签订之日后70个自然日完成电力部门审批、
施工、送电等全部工程。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)天津一商所属物业租赁事业部解放南路475号增1号房产电力增容项目：
三、投标人资格要求
(001天津一商所属物业租赁事业部解放南路475号增1号房产电力增容项目)的投
标人资格能力要求：（一）营业执照（在中华人民共和国境内拥有合法经营权
利，具有独立的法人资格，符合国家有关规定，证件在有效期内，注册资本人
民币500万元及以上，注册时间5年以上，经营范围涵盖电力设备安装等和该项
目相关的内容)。
(二)开户许可证或基本存款账户信息复印件，最近年度的审计报告。
(三)法定代表人身份证明，法定代表人授权委托书，被授权人需提供投标单
位社保证明（无特殊原因，被授权人不得更换，若法定代表人亲自参加投标可
不提供社保证明)。
(四)提供拟派项目经理相应资格证及社保证明（无特殊原因不得更换）。
(五)无重大违法记录声明（投标截止日前3年在经营活动中无重大违法记录的
书面声明)。
(六)具有输变电专业承包三级及以上资质，具有效期内的安全生产许可证。
(七)“信用中国”网站(www.creditchina..gov.cn)查询记录，下载的信用
信息报告中“公共信用信息概览”页面截图，有“失信”不良记录的，报名无
效。
(八)投标人自2021年1月1日以来至少有2个不少于300万元新建、增容变电站
施工业绩（以合同签订日期为准，需提供合同协议书）：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月08日09时00分到2024年05月08日18时00分
获取方式：投标单位按照招标公告中的资质要求，按顺序整理相关资质材
料加盖公章制作为单一PDF文件（材料内容及印章须清晰可辨），发送至邮箱(
fdyszb@126.com),同时电话告知招标联系人（李先生13803059797），未告知
的视为无效邮件。邮件名及资质材料文件名格式为投标单位名称+招标项目名称
+标段（包）名称（例：*单位资质材料+**项目**标段），报名（接收邮件
)截止时间2024年5月6日18时。投标单位资质经市核通过，交纳材料费300元、
交纳投标保证金99000元（招标材料费不退，账户名称：天津全程物流配送有限
公司，开户行：兴业银行城厢支行，账号：441260100100030319)，成为合格
投标单位，获取招标文件。投标单位于2024年5月6日12时前自行到项目现场进
行踏勘，踏勘联系人李魁虎(13821029388)，预计2024年5月7日下午14时进行
标前线上答疑会，预计2024年5月11日上午10时进行现场开标。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月11日10时00分
递交方式：天津市空港经济区丰和路瑞航广场20号楼B座8楼会议室纸质文
件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年05月11日10时00分
开标地点：天津市空港经济区丰和路瑞航广场20号楼B座8楼会议室
七、其他
招标方式
本项目采用公开招标的方式，在“中国招标投标公共服务平台”发布招标公告
项目要求
(一)采用电力增容方案，在最大限度节约施工成本的基础上彻底解决该房产
的电力容量短缺问题。
(二)增容建设三座800KVA箱式变电站。
(三)实现消防双电源要求。
(四)依照图纸按楼层用电需求进行分配，立项中不再详细说明。
(五)承包方需完成双电源接入，互相之间有低压联络，以满足消防双电源要
求。
(六)需取得经电力部门审批后的合法手续并完成送电。
(七)关于量单中未提及的设备，一个有经验的承包商应该能预测到其他常规
必须要发生的费用等一切费用。
(八)施工方需提供临时电源，保障施工期间现有电力负荷正常使用，费用由
施工方承担。
(九)施工单位需具备图纸二次深化的能力，以确保图纸方案在送电力部门报
审过程中达到可能涉及的图纸修改要求，以满足电力部门送电要求，施工单位
需确保在规定时间内协助甲方取得三座新建箱式变电站的供电部门全部审批手
续，并按时完成送电。
(十)该项目竣工后需进行外部审计，外部审计费用由承包方承担。
(十一)本项目招标方不组织踏拗，投标单位可自公告发布之日起自行到天津
市河西区解放南路475号增1号（家访总汇）进行踏勘答疑，踏勘联系人李魁虎
(13821029388)。
(十二)工程量单附后，图纸以电子版形式与招标文件一同提供。
评标方式
本项目采用合理低价评标价法进行评标。评标分为一轮报价及多轮议价。投标
单位每轮报价不能高于本单位上一轮报价（评标现场我公司补充招标内容的除
外)。
投标文件中的《报价单》为第一轮报价，第一轮报价后，项目评审组公布最低
报价供投标人参考，并分别与各投标人进行单独议价，单独议价后投标人统一
进行第二轮报价，第二轮报价后，项目评审组分别与各投标人再次进行单独议
价，单独议价后投标人统一进行第三轮报价，以此类推，直至各投标人明确无
法再次降价，项目评审组根据最终报价结果，向招标比价管理委员会推荐拟中
标单位，由招标比价管理委员会确定中标结果。我公司保留最终的议价权利。
结算方式
合同签订完毕后20日内，支付合同总价款的30%作为预付款：取得电力部门批准
的供电方案，完成箱式变电站基础施工，低压电缆到场50%后，支付至合同总价
款的50%；施工完毕且验收合格后支付至合同总价款的80%；送电完成后，支付
至外部审计审定金额的95%：剩余外部审计审定金额的5%作为质保金待2年质保
期结束且无任何质量问题后支付。
投标保证金
投标单位于2024年5月10日中午12时前将投标保证金99000元（玖万玖仟元整）
转至项目主体单位公司账号（上述款项均须从投标单位的公司账号转入项目主
体单位公司账号)，项目主体单位查收确认后，向投标单位开具投标保证金收
据。中标单位投标保证金自动转为履约保证金，不足部分在合同签订时补齐，
履约保证金在合同履行完毕后退回（不计息）；未中标单位投标保证金在十五
个工作日内一次性返还（无息）。在招标过程中若有弄虚作假、围标、串标及
不正当竞争等情形，取消投标或中标资格并没收投标保证金。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为天津一商审监法务部。
九、联系方式
招标人：天津一商集团有限公司
地
址：天津市空港经济区丰和路瑞航广场20号楼郑座
联系人：李先生
电
话：13803059797
电子邮件：fdyszb®126.com
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
西集厨
超标人或其招标代理机构主要负责人（项自负“
(签名)
国岳人成超标代理的4场
(盖章)
法定代表人身份证明
姓名：
性别：
职务：
身份证号码：
联系方式（手机）：
营业执照注册号：
本人系
(投标单位名称)
的法定代表人。
特此证明。
法定代表人
法定代表人
身份证复印件
身份证复印件
(头像)
(国徽)
投标单位（须加盖公章）：
法定代表人：
(签字或法人名章)
日期：
年
月
日
排管
国产优质
2*2+2,沙土回填。
米
100
IPB300钢材：63.8kgC
直线沟槽
国产优质
25:混凝土：0.51立方
米+C15:混凝土：0.13
座
立方米。
HPB300钢材：68.4kgC
25:混凝土：0.515立
6
转弯沟槽
国产优质
方米+C15:混凝土：0
座
6立方米。
1#电源点一
直埋
国产优质
箱式变电站，穿管中11
100
OCPVC.
2#电源点
直埋
国产优质
箱式变电站，穿管◆1山
米
150
0涂塑钢管。
警示带
米
420
lo
保护盖板
国产优质
400*200
块
1250
11
破路而恢复
国产优质
水泥路而
平方
420
米
12
电缆警示牌
国产优质
钢制
块
10
其他
序
名称
品牌
规格
用途
单位
数量
备注
1
拆除
墙体厚度0.2米，长6米
，高4至4.8米。
雪
1
暂估价5万元
2
洗眼
500*500
处
5i6
3
加气混凝土砌块
墙体
立方
米
28.8
备注：招标按设计图纸招标，箱式变电站各分路授总开关品牌为：施耐德、BB、西门子。电缆品牌为：津达、
北达、津猫。楼内竖井电柜授总品牌为：国产优质。
刘