为了规范物业管理，确保服务质量，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》和2024年3月30日本小区业主大会表决结果，广安市广安区泰诚西溪合院小区业主大会现对“广安市广安区泰诚西溪合院”小区物业管理服务项目采取非公开招标方式选聘物业服务企业，有关事项公告如下：

一、项目名称： 广安市广安区泰诚西溪合院小区 物业管理服务项目

二、选聘内容

泰诚西溪合院小区位于广安市广安区曙光路1号。东临曙光路 、西临火山大道、南临火山大道与曙光路交汇处、北临世纪阳光小区 。总用地面积 *****平方米，总建筑面积 ******.71 平方米。其中地下总建筑面积 *****.07平方米，地上总建筑面积 ******.64 平方米（住宅建筑面积 ******.04 平方米，商业用房建筑面积4913.42平方米）。

列入本次招标的物业管理内容为：建筑物共有部位的维护和管理；共用设施设备的日常运行、维护和管理；共用部位环境卫生的维护；秩序维护、安全防范、车辆停放管理等事项；物业服务档案和物业档案的管理；法律、法规规定和物业服务合同约定的其他事项。具体内容和相关服务要求详见选聘文件以及物业服务合同。

三、参聘单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、有独立承担民事责任能力的企业且符合：

（一）具备合法有效的营业执照，注册资金300万元（含）以上（实缴资本为参考项）的物业服务企业；

（二）在四川省物业服务企业信用信息管理系统建立企业信用档案,且企业信用等级不低于A级，且信用分不低于60分。

（三）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；物业服务应达到《广安市住房物业服务和装饰装修管理服务质量等级标准》中一级（详见选聘文件）物业服务标准，目前在管的住宅项目（物业费标准不低于1元/平方米）不少于2个，有较好的社会信誉度及公信力；

（四）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单；

（五）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（六）不接受联合体参聘；不允许挂靠及外包，合同签字的乙方代表人必须为乙方工商备案的法定代表人；

（七）参聘报名费1000元，参聘保证金10万元（未中选的参聘人所缴纳的参聘保证金，在选聘结束10个工作日内原路退还，报名费不退还；中选企业在合同签订前再追加10万元转为履约保证金，本项目在管期间此保证金不退，待合同期满办理移交后15个工作日内无息退回。）

（八）参加本次投标前三年内在经营活动中没有重大违法记录；

（九）上述要求均需提供加盖公章的证明材料。

交款方式：银行转账（保证金和报名费分别转入）

收款单位：广安市广安区泰诚西溪合院小区第一届业主委员会

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司广安市思源大道支行

银行账号 951*****001*******

（转账时须在备注栏填写“参聘人名称+项目名称+参聘报名费/参聘保证金”）

注：竞选人成立不足一年的，须自行声明。

四、报名时需提供以下证件

应提供营业执照副本（三证合一）复印件、经办人员单位介绍信原件（含联系电话、收信邮箱）、经办人身份证复印件、企业信用级别网上截图、信用分网上截图、参聘报名费和参聘保证金缴费的银行回单等，提交资料原件查验后留存复印件（所有复印件须加盖参聘单位鲜章）。

五、参聘报名时间和地址

凡有意参加的参聘人，请于2024年4月30日起至2024年5月8日18:00止将报名所需资料发送至邮箱 **********@qq.com，逾期报名视为无效报名。

联系人：马老师，联系电话： 173*****183

六、发布公告的媒介

本次选聘公告在广安市物业管理协会网(www.gapma.cn)发布。项目详细数据以选聘文件的数据为准。

选聘人：广安市广安区泰诚西溪合院小区业主大会

2023年 4 月30日