详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
武汉新港阳逻保税园区开发管理有限公司综合楼及园区、冷库物业管理服务磋商
公告
（招标编号：HBT-18124157-242422）
项目所在地区：湖北省
一、招标条件
本武汉新港阳逻保税园区开发管理有限公司综合楼及园区、冷库物业管理服务已由项目
审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为武汉新港阳逻保税园区开
发管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目综合楼服务楼建筑面积 29882.38 平方米。园区及冷库区域内现建筑面积
42243.92 平方米，包括：1 号库、2 号库、3 号库、海关查验库、跨境电商监管库、三号工
作楼、冷库区域、海关主卡口。
范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的：
(001)武汉新港阳逻保税园区开发管理有限公司综合楼物业管理服务; (002)武汉新港
阳逻保税园区开发管理有限公司园区、冷库物业管理服务;
三、投标人资格要求
(001 武汉新港阳逻保税园区开发管理有限公司综合楼物业管理服务)的投标人资格能力
要求：1.投标人必须是在工商行政主管部门注册并取得营业执照的独立法人；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2022 年或 2023 年经审计的财务报表）；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。（提供证明声明或证明材料）
4.投标人具有至少一项独立完成建筑面积 2.5 万平方米及以上物业项目管理业绩或运营管
理业绩，提供合同协议书复印件证明材料。
投标人未被列入“信用中国 ”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违
法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。”（提供截图，以代理机构现场查询结果
为准）;
(002 武汉新港阳逻保税园区开发管理有限公司园区、冷库物业管理服务)的投标人资格
能力要求：1.投标人必须是在工商行政主管部门注册并取得营业执照的独立法人；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2022 年或 2023 年经审计的财务报表）；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。（提供证明声明或证明材料）
4.投标人具有至少一项独立完成类似园区物业项目管理业绩或运营管理业绩，提供合同协议
书证明材料。
投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法
失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单”。（提供截图，以代理机构现场查询结果为
准）;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 05 月 01 日 08 时 30 分到 2024 年 05 月 06 日 17 时 00 分
获取方式：网上获取，登陆“数智云采”官网
（https://cjyc.hbbidding.com.cn/hubeiyth/），进入“云采购平台”，按照“帮助中心--
业务操作指南--数智云采供应商操作手册”完成获取。文件获取联系电话：027-87278602。
招标文件每包售价 500 元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 05 月 21 日 09 时 30 分
递交方式：武汉市武昌中北路 108 号兴业银行大厦三层湖北省招标股份有限公司 3-1 号
开评标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 05 月 21 日 09 时 30 分
开标地点：武汉市武昌中北路 108 号兴业银行大厦三层湖北省招标股份有限公司 3-1 号
开评标室
七、其他
武汉新港阳逻保税园区开发管理有限公司综合楼及园区、冷库物业管理服务，本项目一
共划分为两个标包，标包 1 名称：武汉新港阳逻保税园区开发管理有限公司综合楼物业管理
服务（招标编号：HBT-18124157-242422-1）；标包 2 名称：武汉新港阳逻保税园区开发管理
有限公司园区、冷库物业管理服务（招标编号：HBT-18124157-242422-2）。
标包 1 服务范围：武汉新港阳逻保税园区开发管理有限公司综合楼物业管理服务范围包含建
筑面积 29882.38 平方米的综合楼物业服务,具体内容包括：综合楼、地下、地面停车场等基
础设施；物业管理区域内共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；公共绿化的维护；
公共区域环境卫生的维护；公共区域的秩序维护和安全协防；建构筑物使用过程中对禁止行
为的告知、劝阻、报告等；物业维修、更新、改造费用的财务管理；物业服务档案和物业档
案的管理等；详见第三章项目采购需求。
标包 2 服务范围：武汉新港阳逻保税园区开发管理有限公司园区、冷库物业管理服务范围包
含 42243.92 平方米的物业管理服务。具体内容包括：园区、冷库、地面停车场等基础设施；
物业管理区域内共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；公共绿化的维护；公共区域
环境卫生的维护；公共区域的秩序维护和安全协防；建构筑物使用过程中对禁止行为的告知、
劝阻、报告等；物业维修、更新、改造费用的财务管理；物业服务档案和物业档案的管理等；
详见第三章项目采购需求。
本项目由 2 个标包组成，供应商可同时对 2 个标包进行响应，允许中多个标包。
标包 1 综合楼物业服务控制价 4.28 元/月/平米；标包 2 园区、冷库物业服务控制价 2.33 元/
月/平米
招标代理机构联系方式：
名 称：湖北省招标股份有限公司
地 址：武汉市武昌区中北路 108 号兴业银行大厦五层
联 系 人：彭典、胡致远、马星辉
电 话：027-87273603
质疑受理部门：湖北省招标股份有限公司运营管理部
联 系 人：刘刚
电 话：027-87816246
银行资料：
户 名：湖北省招标股份有限公司
开 户 行：招商银行水果湖支行
行 号：308521015186
账 号：12790 54338 10603
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：武汉新港阳逻保税园区开发管理有限公司
地 址：武汉市新洲区阳逻街平江路 266 号
联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：湖北省招标股份有限公司
地 址： 湖北省武汉市武昌区中北路 108 号兴业银行大厦五层
联 系 人： 彭典、胡致远、马星辉
电 话： 027-87273603
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com