第一章 招标公告

项目名称：国电乐东发电有限公司全厂物业保洁服务招标（以下简称“项目”）

招标编号：GDCX04-JGZB16-0302

日 期：2016年06月

1.1 国电诚信招标有限公司（以下亦称“招标代理机构”），受招标人（以下简称“招标人”）的委托，在(网址：http://)和国电招投标网(网址：http://www.cgdcbidding.com)上采用国内公开招标方式邀请符合招标文件要求的潜在投标人（以下简称“投标人”），就本次招标项目的供货和服务提交密封的有竞争性的投标文件。

1.2合格投标人的基本要求如下：

1.2.1 投标人须是依法注册的独立的企业法人,具备在其合法的营业范围内履行民事责任能力的企业。具有合法劳务承包相关资格。

1.2.2 投标人不得直接地或间接地与招标人或其雇佣或曾经雇佣过的，为本次招标编制技术规范和其他文件或提供咨询服务的公司包括其附属机构有任何关联。

1.2.3 投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标的物的投标。

1.2.4投标人在专业技术、加工设备、人员组织、业绩经验、财力等方面具有设计、制造、质量控制、经营管理的资格和能力。

1.2.5投标人须具有良好的银行资信和商业信誉,没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产和重组状态。

1.2.6 投标人及其分包商在近5年内必须不曾在任何合同中有违约或属投标人及其分包商的原因而被终止合同、必须不在处罚期内、必须没有与拟投标标的物类似的重大质量、安全事故。投标人没有被中国国家有关部门所界定的腐败或欺诈行为或近三年中没有在投标中违背1.2.5条的规定和履约中的不良商业信誉行为。

1.2.7财务及业绩必须满足下表的要求（若与招标文件其他部分业绩要求不一致，以本条为准）。
序号
分包名称
投标人财务、资质及业绩要求

1
国电乐东发电有限公司全厂物业保洁服务
资质：投标人须具有三级及以上物业服务企业资格证书。

业绩：投标人须具有300MW等级及以上机组物业服务管理或单项物业合同每年费用超过100万业绩。投标人提供的业绩证明文件须为与本次招标标的相关的以往业绩合同复印件，必须包含合同封面、服务范围、合同时间、合同签字页、联系人及联系方式等合同信息，未按上述要求提供的业绩证明文件为无效证明文件。

注：对上表未列明但国家对标的物设定了资质或许可证的（如工业产品生产许可证、“3C”认证证书、安全生产许可证、特种设备制造许可证、消防设备生产许可证、计量器具制造生产许可证、计算机信息系统集成资质等），投标人必须提供对应标的物的资质证或许可证，才有资格参加该标的物的投标。

1.3 招标文件规定的其他条件。

1.4 无。

1.5 本标的招标范围：

全厂及进厂公路保洁管理、办公生活区及全厂道路围墙修缮及维护管理、其他物业服务。主要如下：

（一）保洁管理：

（1）生活区、办公区、临建区等区域建构筑物整体保洁（其中建构筑物需要物业保洁的工作主要有：a食堂、办公楼、宿舍楼及临建区建筑外表面清洁工作（含玻璃幕墙、窗户清洁等）；b办公楼及永临结合代保管仓库内部保洁、宿舍楼的所有公共区域及接待用房（约30间）保洁；c职工食堂一楼卫生由食堂标段负责，二楼及楼梯间保洁及管理全部由本标段负责）；

（2）进厂道路、运灰道路、码头检修道路及厂外取排水闸门井道路、厂区道路区域保洁；

（3）生活区、办公区、临建区、滨海公园（滨海公园绿化面积约3万平方米，含滨海公园区域道路、运动场等公共设施，开始时间从2017年1月）绿化区域保洁（绿化养护不在本标段，修剪的杂物由绿化标段清理）；

（4）全厂围墙保洁；

（5）生活区、办公区及临建区化粪池清理及污物外运并处理。

（6）全厂垃圾箱管理，生活区、办公区及临建区所有垃圾清理外运并处置。

（7）甲方提供8t洒水车一辆，洒水车维护、修理及管理由乙方负责。

（二）运行、维修（中、小修）服务项目：

（1）生活区、办公区及临建区建筑：办公房屋、宿舍楼、食堂、文化活动室、公共卫生间、化粪池等房屋建筑公用部分的维修、维护、运行和管理。

（2）生活区、办公区及临建区供配电系统：建筑物内外的变电及配电设备设施、输电线路、照明设施等所有供电设备设施的运行维护、维修保养，配电房的管理。

（3）生活区、办公区及临建区LED显示屏、电视、空调、洗衣机、投影设备及用电设备设施的维修、维护、运行和管理。生活区、办公区室内外家具、健身器材、体育设施维护维修,食堂二楼及代保管仓库区域体育活动室管理维护及值班等。

(4)进厂道路、运灰道路、码头检修道路及厂外取排水闸门井道路合计约5km，厂内道路及地坪约2.5万m2的道路及地坪维护、维修，滨海公园区域道路、运动场等公共设施维护、维修。

(5）厂外施工用水、饮用水系统运行管理（包括水源地设备设施、厂内外供水管道）、厂内饮用水管道维护、绿化水系统（不含支管）、排水系统的设备、管道、阀门等整套系统的运行和维护。包括、太阳能热水系统、排水设备、门阀管理工作，雨水及污水排水管网等的维修、维护、运行和管理。生活用水卫生标准定期送检并公告（检验费含在本标段）。

（6）生活区、办公区消防水系统维修、维护、运行和管理。

（7）消防站建构筑物及配套设施维修维护。

（8）全厂围墙维修、维护。

（9）上述所有维修项目单项维修材料价格在2000元以下的为小修，小修材料人工均由乙方负责；材料费超过2000元以上的单项维修项目，材料由甲方提供，人工由乙方负责。

（三）其他服务项目

(1）零星物业服务：包括办公室物品搬运及其他零星工作。

(2）前台接待、会议室的管理及会议服务。

（3）专业分包项目：全厂灭鼠、防蚊蝇等防“四害”及防疫工作，厂外施工用水、饮用水系统运行管理。

(4）及时处理好各种突发事件：突发事件是指发生火灾、地震、台风、暴雨、突然停水停电停等特有的突发事件不可抗拒的偶然事件。

(5）协助甲方对厂区内使用物业的其他单位进行物业管理方面的检查督导。

按照本招标范围及内容本次招标要求总报价为（一年）。

1.6 潜在投标人必须以自己的名义有偿从招标代理机构获得招标文件后，才有权参加竞争性投标。招标人及招标代理机构拒绝接受未购买招标文件的投标人的投标。投标人获得的招标文件的版权属招标人和招标代理机构，仅供本次投标之用。

1.7 出售招标文件时间：2016年06月08日起-2016年06月15日内出售招标文件。出售时间为每天上午9：00至12：00，下午1：00至4：00（北京时间）。

1.8 欲购买招标文件的潜在投标人，首先应该是国电招投标网(网址：http://www.cgdcbidding.com)的会员。注册会员有关事宜，请国电招投标网客户服务部联系。

1.9 出售招标文件方式：

招标文件购买采用网上支付的模式（不接受电汇、网银转账等其他形式），系统同时支持企业网银支付和个人网银支付，若使用个人网银购买，请提前核实您的银行卡的网上支付单笔限额不少于招标文件售价，以免影响招标文件的购买。

(1)潜在投标人购买招标文件的费用必须从公司的账户支付至招标代理机构。公司的账户必须具备网上银行功能。网上支付时，由本网站跳转（链接）至购买人选择的银行网站进行。不接受电汇、网银转账、现场现金支付等购买方式。通过个人账户购买的招标文件，将被认为购买人已经获得了公司的授权，等同于公司购买。

（2）潜在投标人购买招标文件时填写的信息务必保证：

（a）购买招标文件人必须是投标人。

（b）填写的投标联系人必须是本次开标前与评标期间的正式联系人，所有的澄清将通知此联系人。

(3)支付成功后，投标人直接从网上下载招标文件电子版。招标人/招标代理机构不提供任何纸质招标文件。招标代理机构允许下载招标文件时，即视为招标文件己经售出。除招标人或招标代理机构的原因外，招标文件一经售出，恕不退款。

(4)招标代理机构将尽快按照购买招标文件时填写的邮寄地址将购买招标文件的商业发票邮寄给购买招标文件的潜在投标人。

(5)招标文件购买失败或其他问题，请与国电招投标网客服中心联系。

1.10 招标设备清单及招标文件售价：

序号
设备名称和规格
数量
招标文件售价 (元)
服务期
招标编号
投标保证金

(万元)

1
国电乐东发电有限公司全厂物业保洁服务
1
1200
一年
GDCX04-JGZB16-0302
15

1.11 投标文件截止时间：投标人递交投标文件截止时间为2016年06月28日，北京时间14：00整，逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。

1.12 投标文件送达地点：北京新大都饭店（北京市西城区车公庄大街21号）电话：***-******** 详见大堂指示牌。

1.13开标时间和地点：投标文件的开标时间为2016年06月28日北京时间14：00整，地点为：同投标文件送达地点。具体会场见会议地路标。

1.14 有意向的潜在的投标人可从招标人或招标代理机构得到进一步的信息。若对招标文件内容有疑义，请以信函或传真的形式联系。

1.15投标人投标时必须向国电诚信招标有限公司提供本招标文件规定的投标保证金。不得以个人名义电汇投标保证金。平台上填写的保证金账户名称、银行账号、开户银行名称等相关信息必须准确无误，保证金移交、退还以此为准。

投标保证金受益人的抬头、开户行、账号如下：

开户名：国电诚信招标有限公司

开户行：兴业银行北京分行营业部

帐 号：****************21（请勿将标书费汇入此账号）

1.16 上述安排如有变动，招标代理机构将及时以适当的方式通知。

最终用户：国电乐东发电有限公司

电 话：180*****178 、180*****189

联 系 人：张云龙、黄仁杰

招标代理机构：国电诚信招标有限公司

邮 编：100045

电 话：********00-1-8143

邮 箱：wangpeng2@cgdc.com.cn

联 系 人：王朋

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