台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心受台山市台城街道办事处礼边村仓库坑经济合作社的委托，定于2024年05月13日09时30分于台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心对台城街道办事处礼边村仓库坑经济合作社牛角坑土地、临时建筑物及鱼塘进行投标，本项目采用举牌竞投的方式进行，欢迎有意参加单位或个人前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产资源类型及面积：土地、临时建筑物及鱼塘/面积*****.06平方米（其中土地*****.06平方米（其中临时建筑160平方米）、鱼塘*****平方米）（实际面积以实地面积为准） 。

2、标的物所在位置：台城街道办事处礼边村仓库坑经济合作社牛角坑土地、临时建筑物及鱼塘。

3、发包期限：10年（自2024年6月1日起至2034年5月31日止）。

4、交易底价：￥*****.00元/年。

5、承包款（承包款）收取方式：每年7月1日前交付当期承包款 。

6、竞投保证金：￥******.00 元。

7、合同押金：￥******.00元

8、资产使用范围： 无污染、土地按该地块的地类依法依规种植、鱼塘按该地块的地类依法依规水产养殖。

9、租金递增方式：每5年为一租金递增周期，自2029年6月1日起开始递增，每个递增期租金增幅为上一期租金的10% 。

10、本项目采用现场举牌竞投。

11、该地块位于禁养区范围，严禁养殖禽畜，只准依法进行水产养殖，土地按该地块的性质和用途依法使用。

12、承包/租方在承包/租合同期间而产生的日常开支、债权债务、律师见证费、航拍指界服务费、税费及其他一切开支由承包/租方全部承担，与发包/出租方无关。

13、本项目在发包前需要核查地类，核查地类的测量费用1000元由承包方负责，现先由台城街道礼边村民委员会垫付给测量公司。中标后所产生的费用再由承包方缴交给台城街道礼边村民委员会；如本项目弃标该笔测量费用将由本项目相关经济合作社在竞投保证金中划分缴交给台城街道礼边村民委员会；如本项目流标该笔测量费用将由本项目相关经济合作社负责缴交给台城街道礼边村民委员会。

14、竞得人按每年承包款的10% 缴交管理费给台城街道礼边村民委员会。

15、合同期满或双方协议提前解除合同时，承包/租方在承租期间内添置的不动产（包括消防、水、电线路、电表及门窗、临时建筑物等）无偿归出租/发包方（台城街道办事处礼边村龙兴经济合作社、台城街道办事处礼边村仓库坑经济合作社）所有。

16、承包方应采取生态健康模式，按环保要求建设相关的环保设施，对养殖尾水进行处理达标后才排放，严禁鱼塘养殖、洗塘直排尾水。否则，出租/发包方有权终止合同，并有权追究承包/租方的违约责任。

17、本项目如闲置/丢荒一年以上（包含一年），发包方有权终止合同，没收合同履约保证金。

18、承包方按该地块的性质和用途使用，不得违反台山市划定禽畜养殖禁养区、限养区、适养区的规定养殖禽畜。需要添置临时建筑物的必须向相关部门办理相关手续。

19、承包方在承包期间如没有向相关部门办理相关用地手续而引起违规用地需要复绿的，必须由承包方承担全部费用负责进行复绿；如承包方不按要求进行复绿的，由村委会进行复绿，所产生的费用由承包方负责。

20、项目所有临时建筑物（包括现有和承包/租方新建的临时建筑物），如相关部门要求整改或拆除，承包/租方在规定时间内完成整改或拆除，否则按承包/租方违约处理，发包/出租方不作任何补偿，整改或拆除新建的临时建筑物的所有费用由承包/租方负责。

21、在合同期内，如国家或市政建设征用承包资源内的农用地时，双方则无条件服从，并互不追究对方责任，补偿方法按台山市人民政府有关规定执行。农用地征地补偿以及土地上原有附属建筑物设施补偿费归发包方，承包方投入的一切用于农业生产设施的补偿归承包方所有，其补偿标准按国家有关规定执行，除上述补偿外，不得做任何补偿，承租款计付至实际交还之日。

22、现承包范围内的机耕道路必须保持原状，确保畅通。

23、不得经营废品收购，经出租方检查卫生环境不合格的有权单方面终止合同。

24、交易所需的税、费由承租/承包方承担。

25、竞投会结束，未能成功竞得的竞投人的竞投保证金在1年后无息退回。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内的法人，自然人和其他组织。

三、领取资料

竞投人（单位）可于2024年05月06日至2024年05月10日上午8：30至12：00时，下午14：30至17：30时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心索取竞投详细资料。

四、截止报名时间：2024年05月10日下午17时30分。

五、实地查看

本次不组织实地查看资产资源的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产资源的位置及了解基本情况。

六、经确认竞投资格的竞投人请于2024年05月13日09时30分，携带相关资料到台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投保证金凭证；

七、联系方式

联系单位： 台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心

联系人：黄先生 联系电话： 0750-*******

台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心

二〇二四年五月六日