受岳阳市交投资产运营管理有限公司委托，兹定于2024年5月13日上午十时在岳阳市产权交易所有限责任公司通过网络竞租的方式对以下资产进行公开招租。现公告如下：

　　一、标的简介：

　　赶山路商业综合体位于市南湖新区赶山路片区，岳阳市湘北女校南面，岳阳学院西侧，矮子坡安置点。商业综合体总共分为三栋，该宗资产为第二栋临街商铺共1-3层。第一层4个门面，总面积为703.72平方米、第二层4个门面，总面积为867.98平方米、第三层2个门面，总面积为348.27平方米，合计总面积为1919.97平方米。年租金、租赁期履约保证金等详见下表。

　　特别说明：优先下述10个标的整体出租，如有意向人报名整体承租，则单个门面报名失效，保证金原路退回。单个门面出租，按门面租赁数量确定优先级，一次性租赁多个门面优先，少门面报名失效，保证金原路退回。

　　赶山路临街铺面分层分户面积租金表

　　赶山路商业综合体临街铺面1-3楼平面图

　　二、标的展示、咨询及保证金交纳时间（以到账为准）截止2024年5月10日17时。标的现场展示。保证金及租金缴纳账户：

　　三、意向竞租人应在标的展示截止时间前，凭竞租保证金付款凭证及有效证件到岳阳市产权交易所有限责任公司办理相关报名登记手续后方可取得竞租资格）。

　　四、竞租人资格条件

　　1.竞租人须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

　　2.不接受多个自然人或法人联合报名。

　　3.竞租人在取得承租权后，必须依法合规经营。标的用途不能用于酒店经营。

　　4.竞租人在竞得承租权后不得转租，如出现转租，管理单位无条件收回该房产承租权。

　　5.竞租人必须自行具有法律、法规和规章规定的相关条件。

　　五、其他事项

　　1、整体出租：出租期限为4.5年，租金递增标准为第一个2年在上一年租金基础上按3%递增，第二个2年在上一年基础上按5%递增；

　　2、单(多）个门面出租：出租期限为1-4.5年，租金递增标准为第一个2年在上一年租金基础上按3%递增，第二个2年在上一年基础上按5%递增。

　　3、竞租人必须同意在竞得租赁权后与招租方签订已拟好的《租赁合同》，才可报名参与竞租（合同范本见竞租须知）。

　　4、竞租人成为承租方，则竞租保证金直接转为租赁期的租金的一部分。如竞租人因自身原因退出本次交易；或者在被确定为承租人后拒绝现场签署《成交确认单》；或者在确定为承租人后10个工作日内未与招租方签订《租赁合同》的，则竞租保证金作为向招租方支付的违约金不予退还。未成功竞得的竞租人交纳的竞租保证金全额无息退还。

　　5、竞租人在竞租时，应保证按起始底价应价（其他竞租人已应价或有更高应价的，则本项保证失效），否则，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务费后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。

　　6、竞租人在竞得租赁权后，必须在7个工作日内将租赁期履约保证金和首季度租金余额以及应由承租人承担的交易服务费一次性汇入上述指定账户并在规定时间内与招租方签订《租赁合同》，否则，竞租人报名交纳的竞租保证金作为向招租方支付的违约金不予退还。

　　7、竞租人在报名前须充分了解标的状况，一经报名，即视作完全了解标的和标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。实物资产以现状租赁，竞租人应自行了解标的情况，一经报名，即视作已完成对标的的全部调查，并完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。

　　六、报名地址：岳阳市产权交易所有限责任公司（岳阳市经济技术开发区狮子山路市国资委办公楼709室）

　　联系方式：0730-*******（办）；186*****658（胡先生）

　　详见www.yueyang.gov.cn/gzw/

　　岳阳市产权交易所有限责任公司

　　2023年5月6日