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包号	项目名称	采购内容	技术要求	计量单位	数量	最高限价	备注
包1	人保运营湖南分公司人保财险常德市分公司本部物业专项服务项目	详见第五章采购需求	详见第五章采购需求	项	1	详见采购文件
包2	人保运营湖南分公司人保财险常德区县支公司物业专项服务项目	详见第五章采购需求	详见第五章采购需求	项	1	详见采购文件
包3	人保运营湖南分公司人保财险湘潭市分公司本部物业专项服务项目	详见第五章采购需求	详见第五章采购需求	项	1	详见采购文件
包4	人保运营湖南分公司人保财险永州市分公司本部物业专项服务项目	详见第五章采购需求	详见第五章采购需求	项	1	详见采购文件
包5	人保运营湖南分公司人保财险邵阳市分公司本部物业专项服务项目	详见第五章采购需求	详见第五章采购需求	项	1	详见采购文件
包6	人保运营湖南分公司人保财险怀化市分公司本部物业专项服务项目	详见第五章采购需求	详见第五章采购需求	项	1	详见采购文件
说明：1.供应商应当对所投包内所有服务和数量进行唯一报价，否则视为无效投标。2.报价应当括但不限于人员工资、社保费用、公积金、各项福利、其他相关保险费用（如工伤保险及雇主责任险或团体意外险）、食宿费用、服装费用、管理费、税金、利润，费用测算等完成本项目的所有费用。3.供应商可以参加其他包的磋商，兼投可兼中。

人保运营湖南分公司人保财险常德市分公司本部等六地物业专项服务采购项目
采购公告
（招标编号：GXCZ-C-24740012）
项目所在地区：湖南省
一、招标条件
本人保运营湖南分公司人保财险常德市分公司本部等六地物业专项服务采购项
目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金0万元；私有资
金0万元；境外资金0万元；自筹资金0万元；外国政府及企业投资0万元，招标
人为人保投控（北京）运营管理有限公司湖南分公司。本项目已具备招标条件
，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见采购文件
范围：本招标项目划分为6个标段，本次招标为其中的：
(001)人保运营湖南分公司人保财险常德市分公司本部物业专项服务项目;
(002)人保运营湖南分公司人保财险常德区县支公司物业专项服务项目;
(003)人保运营湖南分公司人保财险湘潭市分公司本部物业专项服务项目;
(004)人保运营湖南分公司人保财险永州市分公司本部物业专项服务项目;
(005)人保运营湖南分公司人保财险邵阳市分公司本部物业专项服务项目;
(006)人保运营湖南分公司人保财险怀化市分公司本部物业专项服务项目;
三、投标人资格要求
(001人保运营湖南分公司人保财险常德市分公司本部物业专项服务项目)的投标
人资格能力要求：详见公告内容;
(002人保运营湖南分公司人保财险常德区县支公司物业专项服务项目)的投标人
资格能力要求：详见公告内容;
(003人保运营湖南分公司人保财险湘潭市分公司本部物业专项服务项目)的投标
人资格能力要求：详见公告内容;
(004人保运营湖南分公司人保财险永州市分公司本部物业专项服务项目)的投标
人资格能力要求：详见公告内容;
(005人保运营湖南分公司人保财险邵阳市分公司本部物业专项服务项目)的投标
人资格能力要求：详见公告内容;
(006人保运营湖南分公司人保财险怀化市分公司本部物业专项服务项目)的投标
人资格能力要求：详见公告内容;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月07日 09时00分到2024年05月10日 17时00分
获取方式：现场或邮箱领取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月20日 09时30分
递交方式：长沙县星沙街道开元路东六路华润置地广场一期12栋404室纸质
文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年05月20日 09时30分
开标地点：长沙县星沙街道开元路东六路华润置地广场一期12栋404室
七、其他
详见公告内容
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：人保投控（北京）运营管理有限公司湖南分公司
地 址：湖南省长沙市开福区湘雅路街道北站路159号第004栋405房
联 系 人：唐经理
电 话：0731-85821925
电子邮件：/
招标代理机构：国信招标集团股份有限公司
地 址： 长沙市长沙县东六路华润置地广场12栋四楼404室
联 系 人： 张莎、马中涛
电 话： 17508411954
电子邮件： 412652324@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
人保运营湖南分公司人保财险常德市分公司本部等六
地物业专项服务采购项目竞争性磋商采购公告
受人保投控（北京）运营管理有限公司湖南分公司委托，国信招标集团股
份有限公司对人保运营湖南分公司人保财险常德市分公司本部等六地物业专项
服务采购项目（项目编号：GXCZ-C-
24740012）以竞争性磋商采购方式组织采购，欢迎符合资格条件的供应商参与
磋商。
一、采购项目的名称、采购内容
包号
项目名称
采购内容 技术要求
计量
单位
数
量
最高限价
备注
包1
包2
包3
包4
包5
人保运营湖南
分公司人保财
险常德市分公
司本部物业专
项服务项目
人保运营湖南
分公司人保财
险常德区县支
公司物业专项
服务项目
人保运营湖南
分公司人保财
险湘潭市分公
司本部物业专
项服务项目
人保运营湖南
分公司人保财
险永州市分公
司本部物业专
项服务项目
人保运营湖南
分公司人保财
险邵阳市分公
司本部物业专
项服务项目
详见第五
章
采购需求
详见第五
章
采购需求
详见第五
章
采购需求
详见第五
章
采购需求
详见第五
章
采购需求
详见第五
章
采购需求
详见第五
章
采购需求
详见第五
章
采购需求
详见第五
章
采购需求
详见第五
章
采购需求
项
1 详见采购文件
项
1 详见采购文件
项
1 详见采购文件
项
1 详见采购文件
项
1 详见采购文件
包6
人保运营湖南
分公司人保财
险怀化市分公
司本部物业专
项服务项目
详见第五
章
采购需求
详见第五
章
采购需求
项
1 详见采购文件
说明：
1.供应商应当对所投包内所有服务和数量进行唯一报价，否则视为无效投标。
2.报价应当括但不限于人员工资、社保费用、公积金、各项福利、其他相关保险费
用（如工伤保险及雇主责任险或团体意外险）、食宿费用、服装费用、管理费、税金、利
润，费用测算等完成本项目的所有费用。
3.供应商可以参加其他包的磋商，兼投可兼中。
二、供应商资格要求
1、供应商基本资格条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条
规定的供应商条件；并提供以下资格证明文件：
（1）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及
提供被授权代表人在投标单位近半年（2023年10月-
2024年3月）内任意连续三个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件，自然
人提交身份证复印件；
（2）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代
码证副本复印件。
（3）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料：
①缴纳税收证明资料：《税务登记证》复印件，和近半年（2023年10月-
2024年3月）内任意连续三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者
委托他人缴纳的委托代办协议和近半年（2023年10月-
2024年3月）内任意连续三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关
出具的依法免缴税收的证明原件；
②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，和近半年（2023
年10月-
2024年3月）内任意连续三个月依法缴纳社会保险的证明复印件，或者委托他人
缴纳的委托代办协议和近半年（2023年10月-
2024年3月）内任意连续三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关
出具的依法免缴保险费的证明原件；
（4）提供公安机关颁发的《保安从业单位备案证》副本复印件；
（5）提供2022年或2023年度经会计师事务所审计的财务报告复印件（至少
包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、利润表和现金流量表）；
公司成立时间不足一年的，提供银行资信证明。
（6）供应商应经营状况良好，且近三年内（2021年1月1日至今）无违法违
规记录，其中“违法违规记录”是指是否被“信用中国”网站列入失信被执行
人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。供
应商需提供磋商截止时间前15个工作日内对以上三项内容的查询截图并加盖公
章。
（7）供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，2021年1月1日
至今（以合同签订时间为准）具有大型企业/商业写字楼等至少1个合同金额20
万及以上类似服务项目业绩;证明材料包括但不限于合同首页、采购标的页、签
字盖章页。
2、特定资格条件：无。
3、本次采购不允许联合体投标。
4、本次采购不允许分包。
三、获取磋商文件的时间期限、地点、方式及售价
凡有意参加磋商者，请于2024年5月7日至5月10日（每日9:00-
12:00，14:00-
17:00，周六、周日及法定节假日除外），持营业执照复印件，法定代表人证明
书或授权委托书（含法定代表人证明书），业绩证明资料，联系人姓名、电话及
邮箱（以上资料均需加盖公章），至
国信招标集团股份有限公司湖南分公司（长沙县星沙街道开元路东六路华润置
地广场一期12栋404室）办理报名并获取磋商文件，或将报名资料盖章后扫描成
PDF，并将文件备注“项目名称+单位名称”，发送到指定邮箱：412652324@qq.com,
代理机构在审核报名资料后，通过邮箱发送报名费收款码或公对公转账，账号信
息如下：
账户名：国信招标集团股份有限公司湖南招标分公司
账号：731908601710666
开户行：招商银行长沙分行星沙支行。
磋商文件售价：人民币400元/包，售后不退。
四、响应文件首次递交截止时间、磋商时间及地点
响应文件首次递交截止时间：2024年5月20日9时30分；
磋商时间：2024年5月20日9时30分。
响应文件递交和磋商地点：国信招标集团股份有限公司湖南分公司（长
沙县星沙街道开元路东六路华润置地广场一期12栋404室），或将磋商响应文件
在文件递交截止时间前，快递至磋商地点（通过快递方式递交磋商响应文件的供
应商，应自己注意提前预留好时间，防止超过文件递交截止时间送到，导致文件
拒收，文件递交后，在磋商时间，通过腾讯会议APP参加线上开标会及后续的磋商
报价，腾讯会议号在开标时间前一个工作日通过邮箱发送）。
五、采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方法
采购人：人保投控（北京）运营管理有限公司湖南分公司
地 址： 湖南省长沙市开福区湘雅路街道北站路159号第004栋405房
电 话：0731-85821925
联系人：唐经理
采购代理机构：国信招标集团股份有限公司
地址：长沙县星沙街道开元路东六路华润置地广场一期12栋404室
电话：0731-84098659 ，17508411954
联系人：张莎、马中涛
邮箱地址：412652324@qq.com