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2024年智慧大厦和人才公寓租金评估服务

项目招标公告

根据工作安排，我司决定公开选取一家具有业务能力的第三方单位，为智慧大厦和人才公寓进行租金评估服务。

一、项目概况与工作范围

1、项目地点：连云港赣榆区

2、项目规模：智慧大厦总投资1.6亿元，总建筑面积3.79万立方米，绿化覆盖率为20%，建设地上十二层，地下一层，办公室130间，可容纳1800人同时办公，附属楼一层，总面积1280㎡，附属楼二层，总面积1400㎡，附属楼三层，总面积1000㎡，附属楼四层，总面积500㎡，综合办公主楼一层停车场，二层创客空间，三层综合办公中心（22间），4-12层，每层12个房间，面积52-110㎡不等，人才公寓总建筑面积3万平方米，房间共计439间。

3、工作范围：根据市场情况对赣榆区海头镇智慧大厦和人才公寓开展租金价格评估服务，给出每个楼层的评估价格。

4、最高投标限价：0.6万元

5、服务期限：自合同签订之日起7天内。

6、质量要求：按国家、地方技术规范、标准、规程及甲方提出的任务书要求、内容深度，完成招标人委托的工作内容。

7、结算方式：乙方按合同约定要求出具合格规范的租金评估报告，经甲方确定后30日内一次性结清合同总价款的100%。付款时乙方须提供正式完税发票。（增值税专用发票，税率3%）。

二、报价人资格要求

1、具有独立承担民事责任能力、良好的商业信誉和健全法律制度的独立法人；

2、没有处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；

4、投标人须在连云港市住房和城乡建设局公布的2023年度在连云港市执业的房地产估价机构名单内，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

5、投标人拟派项目经理须具有房地产估价师职业资格，且必须满足下列条件：

项目负责人不得同时在两个或两个以上单位受聘或执业：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

6、投标单位拟报项目负责人必须为本单位正式职工，提供社会保险缴纳证明（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位缴纳社会保险时间为2023年4月至2024年4月，没有加盖社保部门公章或电子专用章的，均不予以认可，如是退休人员需提供单位聘用合同及退休证明）；

7、提供近两年类似房地产评估业绩。

三、投标单位投标时需提供的基本资料：

1.资信证明文件

2.投标函

3.投标报价单

4.投标单位情况表

上述资料均需加盖单位公章，否则视为无效。

四、招标文件的获取

1.招标文件获取时间为：2024年5月6日至2024年5月10日；

2.投标截止同开标时间地点：2024年5月10日下午10时00分和安大厦403室。

3.招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”在规定时间内登陆江苏苏海投资集团有限公司网站集中采购平台（https://suhai.etrading.cn/jyxx/******/******001/bussinessInfo.html）线上报名并下载招标资料。

4.潜在投标人应在投标截止时间前随时查看“江苏苏海投资集团有限公司网站集中采购平台”中有关该工程招标文件的修改、澄清、答疑等内容。否则，由此引起的投标损失自负。

五、 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格审查提供以下有效文件：

1、企业营业执照、企业开户许可证或基本存款账户信息；

六、评标办法

本次招标采用 最低评标价法 。

七、联系方式

招标人名称：连云港赣榆工业投资有限公司

地址：连云港市赣榆区青口镇和安大厦

联系人：苗建浩

电话：183*****222