“宝融大厦2号楼”楼内物业管理项目招标公告
“宝融大厦2号楼”非住宅物业项目的开发建设单位为天津市海河安居建设发展有限公司，产权单位为中国医药（集团）天津公司，承租单位（实际使用单位）为国药控股天津有限公司。根据上述单位申请,现自愿委托天津市物业管理招投标服务中心，通过公开招标的方式选聘物业服务企业。

一、招标项目基本情况

1.本项目业态类型：写字楼

2.本项目坐落地址：天津市和平区大连道1号

3.本项目物业管理区域四至范围：北至大连道；南至宝融大厦1号楼、保定道；西至天津市人民政府、解放北路；东至台儿庄路

4.本项目总用地面积：3558.9平方米

5.本项目总建筑面积：14779.47平方米

本项目建筑面积（即招标面积）：14779.47平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积14779.47平方米（全部为5层的写字楼）

地下建筑面积构成为：本项目无地下空间

二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

三、物业服务合同期限

1.本项目物业服务合同期限为一年，自确定中标物业服务企业并签订物业服务合同之日起计算。

2.本项目物业服务合同签订生效之日起前6个月为试用期，招标人将在试用期届满之日前10日对中标人进行试用期满考核，具体考核办法将在物业服务合同中约定。

四、投标资格条件

1.必须是具有国家三级（含三级）以上物业管理资质的物业服务企业；

2.物业服务企业必须具备写字楼类型项目物业管理服务经验及员工食堂（或单位、团体工作餐供餐）管理服务经验；

3.拟派驻项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》；

4.拟派驻项目经理必须具备写字楼类型项目物业管理服务经验及员工食堂（或单位、团体工作餐供餐）管理服务经验。

五、报名时间、地点及携带资料

1.申请报名时间：公告见网之日起三个工作日内

2.申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心

地址：天津市和平区承德道37号

联系电话：********

邮编：300041

网址：http://www.wyztb.cn

3.投标申请人报名携带资料：

（1）投标报名登记表（原件一份，从天津市物业管理招投标服务中心网站下载，加盖企业公章）；

（2）投标企业营业执照（复印件一份，加盖企业公章，查验原件）；

（3）投标企业资质等级证书（复印件一份，加盖企业公章，查验原件）；

（4）投标企业法人授权委托书（原件一份，加盖企业公章、法人印鉴，附身份证复印件一份，加盖企业公章）；

（5）投标企业在管写字楼类型项目物业管理服务合同（复印件一份，加盖企业公章，查验原件）；

（6）投标企业在管员工食堂（或单位、团体工作餐供餐）项目物业管理服务合同（复印件一份，加盖企业公章，查验原件）；

（7）投标企业在管员工食堂（或单位、团体工作餐供餐）项目单项外包合同（复印件一份，加盖企业公章，查验原件）；

（8）投标企业拟派驻项目经理持有的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或《天津市物业管理项目经理岗位证书》（复印件一份，加盖企业公章，查验原件）；

（9）由投标企业在管写字楼类型项目甲方开具的项目经理管理经验书面证明（原件一份，加盖企业公章）；

（10）由投标企业在管员工食堂（或单位、团体工作餐供餐）项目甲方开具的项目经理管理经验书面证明（原件一份，加盖企业公章）。

六、投标申请人较多时的筛选

在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1.资质等级优先；2.管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

七、行贿犯罪档案查询结果提交方式

投标人应当在递交投标文件时出示《行贿犯罪档案查询结果》。

特此公告