广州地铁房地产开发北区项目营销活动策划与执行服务（**24-**26）招标公告

广州地铁集团有限公司、广州市品苑房地产开发有限公司、广州市品云房地产开发有限公司、广州市云胜房地产开发有限公司、广州市鸿胜房地产开发有限公司、广州市品睿房地产开发有限公司（以下简称“招标人”）现对广州地铁房地产开发北区项目营销活动策划与执行服务（**24-**26）引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有资质、有经验、有实力、社会信誉好的服务单位承担本项目**24-**26年营销活动策划与执行服务，确保该项目能按期、优质地完成。有关事项如下：

一、招标单位名称

单位名称：广州地铁集团有限公司

单位名称：广州市品苑房地产开发有限公司

单位名称：广州市品云房地产开发有限公司

单位名称：广州市云胜房地产开发有限公司

单位名称：广州市鸿胜房地产开发有限公司

单位名称：广州市品睿房地产开发有限公司

地 址：广州市白云区金园路1号云胜广场B1座3-304

联 系 人：刘工、黄工 联系电话：0**-********

二、招标代理

单位名称：国义招标股份有限公司（主）

地 址：广州市越秀区东风东路726号7楼

联 系 人：赵工、梁工 联系电话：0**-********、0741

单位名称：北京中交建设工程咨询有限公司

地 址：广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼

联系人：李工

电 话：0**-********-811

三、招标监督机构

异议受理部门：广州地铁集团有限公司、广州市品苑房地产开发有限公司、广州市品云房地产开发有限公司、广州市云胜房地产开发有限公司、广州市鸿胜房地产开发有限公司、广州市品睿房地产开发有限公司

电话：0**-********

地址：广州市白云区金园路1号云胜广场B1座3-304

四、招标项目：广州地铁房地产开发北区项目营销活动策划与执行服务（**24-**26）

五、项目地点：广州市 六、资金来源：企业自筹 七、项目概况：

白云区上官苑二期AB*******、AB*******地块项目：

白云区上官苑二期AB*******、AB*******地块项目规划总用地面积约83,349㎡，其中可建设用地面积约34,487㎡，道路用地25,654㎡，绿地23,**8㎡。总建筑面积约176,303平方米。地块1（AB*******）可建设用地面积约15,5**平方米，计容面积约为55,872平方米，建筑面积约71,392平方米。地块2（AB*******）可建设用地面积约18,967平方米，计容面积约为68,281平方米，建筑面积约104,911平方米）。

东平地铁站综合开发AB*******、AB*******、AB*******地块项目：

东平地铁站综合开发AB*******、AB*******、AB*******地块项目规划总用地面积约为*****㎡，总可建设用地约为*****㎡，道路用地*****㎡，绿地1016㎡。其中，AB*******地块为公园绿地＼城市轨道交通用地，用地面积约为2589㎡；AB*******地块为二类居住用地，用地面积约为*****㎡，计容建筑面积约为*****平方米；AB*******地块为服务设施用地，用地面积约为70**㎡。本工程地上约18层高层建筑，地下约2层，建筑高度预计约 60米。总建筑面积约为*****平方米。

白云（棠溪）站综合交通枢纽一体化工程西地块场站综合体项目:

宗地位于白云（棠溪）站综合交通枢纽一体化工程西地块场站综合体项目，土地用途为广场用地兼容交通枢纽用地、商业用地、商务用地（G3/S3/B1/B2），规划总用地面积*****平方米。项目总建筑面积**1809平方米，包含盖上建筑面积130658平方米（其中计容面积122414平方米，不计容面积8244平方米），盖下建筑面积71151平方米。项目拟开发建设写字楼等业态功能。本项目绿建等级：二星级，建筑最高高度约为150米。

白云（棠溪）站综合交通枢纽一体化工程东地块场站综合体项目:

宗地位于白云（棠溪）站综合交通枢纽一体化工程东地块场站综合体项目，土地用途为广场用地兼容交通枢纽用地、商业用地、商务用地（G3/S3/B1/B2），规划总用地面积60947平方米。项目总建筑面积180430平方米，包含盖上建筑面积116150平方米（其中计容面积105591平方米，不计容面积暂定10559平方米），盖下建筑面积64280平方米。项目拟开发建设写字楼等业态功能。本项目绿建等级：二星级，建筑最高高度约为130米。

广州设计之都三期AB2603065地块项目：

广州设计之都三期AB2603065地块项目，总用地面积约为27,941㎡，总可建设用地约为21,121㎡，计容建筑面积约为83,**9㎡。项目位于白云区鹤龙东路，广州市司法职业学校东侧。地处设计之都三期，是白云区重点发展区域，也是未来产城融合发展的重要载体。交通便捷，距离白云新城5KM，嘉禾望岗2.5KM。距离规划的地铁14号线鹤南站出入口约150M。

荔湾区大坦沙AL0**3012地块（悦江上品北区）项目：

荔湾区大坦沙AL0**3012地块（悦江上品北区）项目位于大坦沙岛。建设用地面积为5.8万平方米，容积率为3.3，计容面积为19.24万平方米，总建筑面积约26.6万平方米，共包含13栋住宅（A1-A13栋）、1栋商场、1栋文化活动站。项目于**14年7月开工建设，其中A2—A13栋共12栋住宅已验收并交楼，A1栋住宅、商场、文化站由于受地块内高压线迁改进度影响而搁置。随着高压线迁改工作开展，目前按照总部要求恢复推进该项目。A1栋住宅、商场、文化站建设用地面积0.938万平米，容积率1.94，计容面积为1.8192万平米，总建筑面积约2.294万平方米。

（注：以上数据仅基于现有资料提供，后续以招标人确认的方案为准。）

为配合项目营销中心、展示区开放节点，计划于**24-**26年分阶段启动活动推广，对外宣传广州地铁地产品牌及项目价值。

八、招标范围和内容

（一）标段划分：

本项目共划分为1个标段.

（二）招标范围：

广州地铁房地产开发北区项目营销活动策划与执行服务：开盘活动、样板房开放活动、关键客户/业主维护活动/机团拓展活动、暖场活动/圈层活动、动员大会、外展/巡展活动、兼职派单、专项维护活动等。

（三）服务周期：合同服务期实际启动及终止时间以甲方书面通知为准，如合同到期或合同暂定金额使用完毕，甲方有权结合业务需求延长合同期限或变更合同金额。

本项目具体内容详见招标文件中的第三部分《任务书》。

九、本项目招标控制价 本项目本次招标控制价含税总价为1167.86万元。包干方式为单价包干，按实结算。

类型	营销活动项目	单项招标控制价（万元/场）	招标控制价含税总价（万元）
营销活动类别	开盘活动	16.50	1167.86
	样板房开放活动	17.00
	关键客户/业主维护活动/机团拓展活动	2.60
	暖场活动/圈层活动	1.80
	动员大会（含销售激励）	0.90
	外展/巡展活动（城市展厅）	40.00
	外展/巡展活动（社区展点）	0.65
	外展/巡展活动（商超巡展）	1.80
	兼职派单（每场10人/天）	0.27
	专项维护活动（含旧介新奖励）	0.90

十、发布招标公告、投标登记时间

投标登记开始日期：**24年5月6日17:00

投标登记截止日期：**24年5月28日00:00

1.投标登记地点：城轨采购网（网址https://www.mtrmart.com）

本项目在城轨采购网进行网上投标登记，不接受现场投标登记。参加网上投标登记之前，投标人须在城轨采购网（www.mtrmart.com）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引）。

2.招标文件获取：凡有意参加投标者，请于**24年5月6日17时00分至**24年5月28日00时00分（北京时间，下同)，登录城轨采购网 （https://www.mtrmart.com/）下载电子招标文件。

十一、递交投标文件时间与开标时间

（一）递交投标文件时间及地点（投标文件提交截止时间当天）：**24年5月29日9时00分至9时30分；

递交地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔22楼城轨采购交易中心开标 1 室

（二）开标时间及地点：**24年5月29日9时30分。

开标地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔22楼城轨采购交易中心开标 1 室

（二）投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意城轨采购网网站的相关信息。

十二、投标人合格条件：

（一）投标人具有独立法人资格。投标人持有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营；

（二）投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效；

（三）**19年1月1日至今，投标人具有1个或以上营销活动策划执行服务业绩（合同服务内容需包括上述内容，提供合同关键页复印件，加盖公章）；

（四）投标人已按招标文件格式提交签署盖章的投标申请人声明（详见附件一）；

（五）本公告发布时，投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件二）；

（六）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标，也不得与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标；

（七）本项目不允许联合体投标；

（八）投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”公布的“拖欠农民工工资失信联合惩戒名单”为准）。

十三、资格的确定方式

本项目采用资格后审的方式，投标登记或满足资格审查合格条件的投标人不足三家时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，可向招标人书面提出异议。

异议受理部门：广州地铁集团有限公司、广州市品苑房地产开发有限公司、广州市品云房地产开发有限公司、广州市云胜房地产开发有限公司、广州市鸿胜房地产开发有限公司、广州市品睿房地产开发有限公司

电话：0**-********

地址：广州市白云区金园路1号云胜广场B1座3-304

十五、本公告在广东省招标投标监管网(网址：http://zbtb.gd.gov.cn/）、城轨采购网（网址：https://www.mtrmart.com/）、广州地铁集团有限公司网站（网址http：//www.gzmtr.com/）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/） 上发布。本公告的修改、补充，在城轨采购网发布。

注：各投标人所报资料必须真实，若发现所报资料不真实，招标人有权不接受其获取标书。

附件：

一、投标申请人声明

二、以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单

广州地铁集团有限公司

广州市品苑房地产开发有限公司

广州市品云房地产开发有限公司

广州市云胜房地产开发有限公司

广州市鸿胜房地产开发有限公司

广州市品睿房地产开发有限公司

**24年5月

附件一：

投标申请人声明

本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加 （项目名称）投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件的人员、业绩、奖项等资料进行公示。

二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于企业成本价竞标而降低服务质量，不与任何建设单位订立违背企业成本取费标准及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争，扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包业务。

三、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿，同时不出现其他不廉洁行为。

四、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。

五、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。

六、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

七、本公司承诺遵照《广州地铁集团有限公司合作企业、分包商和个人不诚信行为管理办法》规定，在中标通知书发出前发生不诚信行为，导致被广州地铁集团限制投标和限制合作的。我司将放弃候选人、合同签订人资格。

八、本公司承诺，若我司以投标保函形式递交投标保证金，我司确保投标保函真实、有效。

九、在近三年内我单位及其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为。

十、我单位负责人与其他存在控股、管理关系的不同单位，不会同时参加同一项目投标，也不会与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标。

本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。

特此声明。

声明企业： (企业公章)

法定代表人或授权代表（签字或盖章）：

年 月 日

附件二：以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单

序号	单位名称及个人姓名
1	广州雄志科技有限公司
2	广州格源科技开发有限公司
3	翰威特咨询（上海）有限公司广州分公司
4	中铁五局集团有限公司及其下属所有公司
5	广东重工建设监理有限公司及其下属所有公司
6	成都鼎祥瑞建筑劳务有限公司及其下属所有公司
7	广东华鑫招标采购有限公司
8	广东华盛颂典家具实业有限公司
9	肇庆市定江康宇有色金属再生资源有限公司
10	广东鸿星环保科技有限公司
11	广州市固意隆五金材料有限公司
12	广州市科丽能环保科技有限公司
13	广州市环境保护技术有限公司
14	建成工程咨询股份有限公司
15	广州市金洋广告有限公司
16	广州市沣华喷画广告有限公司
17	广州市海珠区大自然摄影冲印部
18	广州市房屋开发建设有限公司
19	广州六威五金机电有限公司
**	广州榕冠厨房设备有限公司
21	广州蓝巨煋智能科技有限公司
22	广州松兴电气股份有限公司
23	北京洁德科技发展有限公司
24	深圳市嘉鑫隆钢结构有限公司
25	曾振文（一级建造师注册号：贵15**60801025）
26	陈仁（监理工程师注册号：44014218）