1.招标条件

本潍坊滨投城市发展有限公司2022-HT97、2022-HT98地块委托管理采购项目已批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为潍坊滨投城市发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目位于中央商务区范围内的2022-HT97、2022-HT98地块。 两地块地上总建筑面积约16万平方米，地下总建筑面积约5.4万平方米。

2.2招标范围：本项目过程中的前期管理工作、规划设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、园区服务管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、档案管理、人力资源管理、行政管理等工作 (具体以招标人要求为准)。

2.3招标控制价：委托管理服务费费率为3.5%。

2.4标段划分：一个标段。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具有完成本项目的履约能力。

3.2本次招标不允许联合体投标。

4.获取招标文件

4.1获取时间：2024年01月16日09时00分至2024年02月05日09时00分（北京时间，下同）。

4.2地点：各投标人须在获取文件的时间节点内登录潍坊市公共资源交易中心官网（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn）自行下载采购文件。

4.3方式：

（1）网上注册。未注册的供应商（投标人）应通过网站首页“会员中心”－“企业会员系统（网上注册）”，选择“新版系统”注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册的投标人无需重复注册，“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录），并完善“新版系统”中交易乙方信息管理的基本信息，签署上传《投标人（供应商、竞买人）信用承诺书》等相关附件。咨询电话：153*****578，技术支持：江苏国泰新点软件有限公司，电话：0536-*******。

（2）下载文件。各供应商通过网站“会员中心”－“企业会员系统（网上注册）”－选择“新版系统”，在“招标公告”－“其他交易”中选择要投标的项目进行“文件下载”。

4.4招标文件售价：0元。

5.CA免费办理

现场办理：潍坊市东方路 3396 号潍坊市公共资源交易中心三楼CA办理窗口，山东卓码信息技术有限公司即收即办。

网上办理：投标人（供应商）登录山东卓码信息技术有限公司在线平台http://wf.sdzhuoma.com/ 注册后按流程办理。

具体办理流程：请在潍坊市公共资源交易中心网站—重要通知—《CA数字证书免费办理流程》中查阅（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=dbb71d33-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=******）

CA数字证书办理时间及联系方式：

法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。

窗口联系电话：153*****335。

山东卓码数字证书客户服务电话：199*****182。

技术人员 7*24 小时服务电话：赵工183*****022；马工185*****360。

服务监督电话：0536—*******。

注意事项：投标人(供应商)应当在上传投标（响应）文件前办理完毕，以免影响使用。除山东卓码信息技术有限公司免费办理的数字证书外，其他已接入山东省公共资源交易多CA 统一认证平台的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。

6.投标文件的递交

6.1开标时间为：2024年02月05日09时00分

6.2地点：本项目采用“不见面开标”，无须前往开标现场，请提前登录不见面开标大厅安装相关插件，熟悉相关流程并在规定的时间内自行完成解密。

6.3不见面开标大厅网址：

http://ggzy.weifang.gov.cn:8082/BidOpeningHall/bidhall/default/login.html

6.4 逾期送达的或未按要求上传的投标文件，招标人将予以拒收。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在潍坊市公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台上发布。

8.联系方式

8.1招标人：潍坊滨投城市发展有限公司

地 址：山东省潍坊市寒亭区通亭街3379号寒亭金融中心1号楼

联系人：常雨祺

电 话：137*****667

8.2招标代理机构：山东华信项目管理有限公司

地 址：山东省潍坊市寒亭区寒亭街道富亭街1777号文化创意梦想小镇16号楼

联系人：于芳芳

电 话：0536-*******

9.其他

9.1 关于本项目的疑问提出、答复、变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延期通知等情况均在潍坊市公共资源交易网及有关网站发布。投标人有义务自行查阅网站信息及进入交易系统查询，或于开标前向招标代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。

9.2 投标人资格评审阶段通过“信用中国”等渠道查询投标人信用记录，对查询时列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本次投标活动。

注：1.本项目实行电子招标投标，如有意向参与投标，请尽早阅知招标文件中的《电子招投标工作须知》和附件《远程不见面开标大厅操作手册（投标人）》，以便能顺利进行投标。

2.未升级的投标人应在制作电子投标文件前下载并升级“新点驱动（山东省版）”，未按规定下载升级导致无法解密、评标等的后果由投标人自行承担。

3.投标单位法定代表人或授权委托人须在评标结束之前保持联系畅通，因投标单位自身原因联系不到而引起开评标不畅的，相关责任由投标单位自身承担。本项目无复会环节，最终结果将在发布公告的媒介上进行公示。

发 布 人：山东华信项目管理有限公司

时 间：2024年01月15日