我司拟将中国电信股份有限公司电白分公司南海电信综合楼（原茂港电信分公司综合大楼）和综合楼后面空地向社会公开招租，以上两区域面积分别约*****.50平方米和300平方米，以实际测量为准。现将相关事项公告如下：

一、租赁物基本情况

中国电信股份有限公司电白分公司南海电信综合楼（原茂港电信分公司综合大楼）位于茂名市电白区南海街道南海进港大道广场西路1号，综合楼高共13层，总建筑面积为*****.92平方米，其中*****.5平方米招租。综合楼后面约300平方土地与作为其配套停车场一起招租。

二、竞租人条件

凡遵守中华人民共和国法律、法规，具有合法公司资质且公司成立1年及以上，公司注册资金为200万元及以上，具有良好信誉，无不良纪录的公司及其他组织（法律法规另有规定者除外），均可报名参加。具体详见报名事项。

三、租赁物租赁方式、年限及要求

（一）租赁方式及年限

1、 招租方式：公开招租，价高者承租。

2、租赁期： 15年（含工程施工期），租金每3年上浮5％ 。

3、工程施工期：租赁期首6个月为施工期，免收租金。

（二）特别要求和说明

1、要求经营用途符合出租方作商务办公、酒店、旅业、会议、教育、保险培训机构和商贸等项目要求。承租方不能将本场地用于医疗、化工行业，或涉及污染大、噪音大、易燃易爆等商业活动。

２、明确承诺按招租方合同文本要求，未经招租人同意，不得出租给第三方或自经营与中国电信有竞争的业务和宣传活动。

3、所租赁的房屋、土地改造方案前期必须经出租方审核同意后才能进行施工，改造后的设施在合同到期后产权及使用权无偿归出租方所有。

4、租赁房屋、土地可分租、转租，但必须符合第三（二）条中1.2.3租赁要求，且必须向出租方报备。若出租方发现存在违反上述要求的情况，有权终止租赁合同。

5、承租方要自行报装水、电。

6、承租方建设及运营范围需要符合现行政策的相关要求，包含但不限于报建手续、消防设施、水电、经营手续等。

7、原有电梯可以提供使用，原产权不变但维修保养和安全责任等由承租方负责。

四、招租细则

1、招租底价：参考第三方公司评估结果原则且以不低于评估价，即综合楼一楼35元/平方/月 、二楼20元/平方/月、三楼以上6元/平方/月，大院里面空地2.2元/平方米/月，如竞价报价低于招租底价，作为废标处理。

2、竞租人报名需提交投资意向书，意向书上应记载竞租人的通讯地址和联系方式。

3、竞租人须交人民币30万元作为竞租保证金，竞租保证金划入电信指定账号的截止日期为2024年5月31日17:30分。

五、报名时间、地点和联系

1、报名时间：2024年5月 7 日至2024年5月 31 日（工作日）08：30～12：00，14：00～17：00。

2、报名地点：中国电信股份有限公司电白分公司（即茂名市电白区水东镇迎宾大道168号）电信办公大楼（六楼）综合部。

3、报名联系：王先生：0668－******* 133*****588。

六、报名事项

1、报名人属公司法人的，需提交有效的资质文件（包括但不限于：营业执照、行业资质证书（许可证书）、全国企业信用信息公示系统已提交最新年度报告的拷屏、银行开户许可证、法人身份证明书、法人身份证复印件及其他证明资料，需盖竞租单位公章）、报名人的联系电话和联系地址等。

2、经初步审核后，我司认为需补充的其他资质文件，竞租人应于指定时间内送交到我司，否则按不符合资质条件处理，自动丧失竞租人资格。

3、报名人提交的资质文件经审核符合我公司（招租说明）条件的，应按我司指定的时间及账户缴交保证金，否则按放弃竞租处理。我司将在招租结束后一个月内，将不中标单位的竞租保证金按原交款账户无息退回。

4、竞标单位在1个及以上时，可以开展招标。

5、中标后，中标竞租人的保证金自然转为租赁押金，如中标人弃标，保证金不予退还。

七、竞标时间、规则和地点：由招租方另行通知。

特此公告。

查看附件或报名来源：https://caigou.chinatelecom.com.cn/DeclareDetails?id=702*****777*****&type=4&docTypeCode=Enquiry

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